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CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

129 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Appartement situé au 3e étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement. Traversant et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Ce bien permet d'acquérir un appartement à un prix attractif, inférieur à la moyenne du marché. À la fin du bail, il pourra être réaménagé et optimisé pour révéler tout son potentiel.Son emplacement est un atout majeur : au cœur d'un secteur à la fois calme et vivant, avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (écoles, transports, pharmacie, boulangerie, supermarché).Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et évolutif.

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Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com 07/11/2025

(32 avis)

398 000 € 6 419 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Lyon 8ème (69008)

Située dans un quartier résidentiel calme du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Caractéristiques principales : - 63 m² Carrez + 202 m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol, dépendances) - Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - Sous-sol complet d'environ 59 m² - Garage indépendant (stockage ou aménagement) - Terrain avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - Grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours Localisation stratégique : Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un vrai potentiel : Rénovation, extension, surélévation ou même reconstruction (sous réserve d'autorisations). Idéal pour : - Un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - Un investisseur à la recherche d'un bien rare à optimiser - Un marchand de biens ou professionnel du bâtiment Rare sur le secteur : un bien offrant autant de possibilités dans Lyon intra-muros ! Prix de vente : 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / . DPE : G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

199 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 59,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

À VENDRE – Appartement T3 traversant à Lyon 8, limite Lyon 7 Lyon 8, à la limite du 7ème arrondissement – Secteur Route de Vienne / Avenue Berthelot, au pied du tram (Arrêt Route de Vienne). Venez découvrir ce T3 de 59,35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (gérée par Foncia), à deux pas des commodités, des transports (tramway), et à proximité immédiate de Jean Macé. Caractéristiques principales : Surface : 59,35 m² Séjour spacieux de 25 m² 2 chambres WC séparé Traversant Est-Ouest : lumineux, vue dégagée Double vitrage PVC 2ème étage / 5 avec ascenseur Chauffage individuel gaz Cave en sous-sol Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts Informations complémentaires : Prix : 199 000 EUR FAI Charges de copropriété : 114 EUR / mois (faibles charges) Taxe foncière : 860EUR Bien libre de toute occupation On aime : Emplacement stratégique, limite Lyon 7, idéal pour habiter ou investir Proximité tram, bus, commerces, écoles Bonne répartition des volumes Belle opportunité de rénovation et valorisation Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement traversant, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 05/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

465 000 € 4 314 €/m²
Appartement • 107,8 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème Monplaisir ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 107m2, évoluant au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Lumineux et traversant EST/OUEST, laissez-vous charmer par les beaux volumes et l'agencement idéal de cet appartement entièrement rénové avec goût en 2019.Il se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 30m² exposé ouest donnant accès à un agréable balcon de 13m2 sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (de la marque SCHMIDT) avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2) chacune avec un placard, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée Colbert, Université Jean Moulin) à quelques minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.Pour un rangement optimal une cave avec l'électricité complètent ce bien ! Un parking collectif est à la disposition des résidents.L'acquisition d'un garage en sous-sol est possible en SUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique.Ce qu'on aime :- Les volumes et la luminosité- La Localisation- Le Balcon - La possibilité d'un garage en SUSRetrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

350 000 € 4 763 €/m²
Appartement • 73,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Quartier frères lumières Montplaisir, vous serez séduits par ce T3 de 88 m² (73,48m² Carrez) et sa vue panoramique sur la basilique de Fourvière. Elevé au 7éme et dernier étage de cet immeuble si singulier et remarquable nommé 'Marco Polo', cet appartement est bel et bien unique. Sa copropriété - le Nautic - ne souffre d'aucunes procédures en cours. Il se situe à seulement quelques minutes à pied de l'avenue des frères lumières avec ses commerces, sa vie de quartier et ses transports communs directement accessible : métro et Tramway. Sa pièce principale climatisée est ouverte sur le balcon. La cuisine est équipée et indépendante, et pouvant aisément s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 2 chambres spacieuses (16m² et 12m²) et climatisées, d'un WC indépendant et de la salle d'eau. Un box en sous sol vient compléter ce bien, pour un supplément de 15 000€. Le chauffage est collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges de 180€/mois. La taxe foncière est quant à elle de 1 155€ Je vous attends pour le visiter sans tarder. Florian DUCHAINE, Pietrapolis Immobilier - 0679462791 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quatuor

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Quatuor 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

549 900 € 4 782 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente cette superbe Maison type T5 de 115m² (98m² Carrez), située dans une rue très calme et peu passante : Jean Sarrazin à Lyon. Maison sur trois niveaux, avec jardin, grande cave, grand garage et pompe à chaleur récente. Une exclusivité Quatuor. À propos du bien : Maison de cinq pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée. Elle se compose de : Au premier niveau : - Un séjour de 30m² orienté Est avec grandes fenêtres; belle hauteur sous plafond et parquet massif. - Une cuisine de 11m², entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin. - Une salle de bain avec douche. - Un WC séparé. Le jardin a une superficie de 300m² avec une partie terrassée, de nombreux arbres et une vraie quiétude tant visuelle que sonore. Au second niveau : - Trois chambres au calme avec belle luminosité de : 9m², 11m² et 13m². Toutes les chambres ont également un joli parquet massif. - Une salle de bain avec baignoire et WC Au troisième niveau : - Une chambre sous combles de 23m² avec sa propre salle de bain et WC. Un grand garage double de 32m² et une grande cave de 30m² complètent ce bien. Ce garage peut aisément être utilisé en surface habitable avec une transformation en studio réalisable. Les atouts : - Calme - Luminosité - Excellent état - Grande cave - Grand Garage - Jardin - DPE C - Pompe à chaleur Taxe foncière : 913€ par an Une Pompe à chaleur réversible installée en 2022 alimente l'eau chaude et le chauffage. Double vitrage dans toute la maison. Concernant la localisation : Situé au coeur du quartier Etats-Unis, rue Jean Sarrazin, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied. Pour les transports, le tram T4 avec l'arrêt Etats-Unis Tony Garnier à 4 min à pied ainsi que les bus C16, 26 et 34 vous permettent de rejoindre le centre-ville très rapidement. De nombreuses stations Vélo'V sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

215 660 € 3 851 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans ue résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports ( tram t6 ) et des axes autoroutiers, venez découvrir ce T3 comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une sdb, un wc séparé et une loggia de 10m².

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 20/11/2025

(101 avis)

159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir. Découvrez un appartement traversant situé au premier étage, d'une superficie totale d'environ 37m2. Ce bien offre également 3 ouvertures garantissant confort d'agencement et luminosité. Actuellement divisé en deux logements meublés distincts, vous y trouverez un T1 bis meublé loué d'environ 22m2( loyer 680€HC) et un T1 meublé vacant d'environ 14m2(ancien loyer percu 536€HC) . Idéal pour un investissement locatif ou pour l'acquisition de sa première résidence principale. Contact Maxime DUCROT 0757540630

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

269 000 € 4 826 €/m²
Appartement • 55,74 m² • 3 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

8 e arrondissement de Lyon au 1er étage appartement T3 de 55,74m² neuf comprenant entrée séjour cuisine de 22,99m²,2 chambres,salle de bains ,wc séparé balcon, terrasse, place de parking, cave. La résidence est sécurisée par vidéophone Porte palières blindées. Normes de construction : RT2012 Située à proximité immédiate d'un quartier répertorié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 07/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

(4 avis)

349 000 € 5 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ , situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ , cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse , qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif . Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 4 503 €/m²
Appartement • 88,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir, bel appartement T4 lumineux de 89 m2 traversant nord-est/sud-ouest en très bon état, situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1969 avec Gardien et espaces verts. Une entrée dessert une pièce de vie de 27m2 donnant sur un balcon de 5m2 exposé sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement refaite en 2024 (Cuisinella). Côté nuit, le charme opère avec une belle ancienne verrière qui cache une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 grandes chambres, nombreux placards de rangements, wc indépendants. Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A 100 mètres du TramwayT4 Lycée Colbert, 10 min à pied du métro Sans Souci, de l'université Jean Moulin Lyon 3 et de l'avenue des Frères Lumière. On aime : - La construction Pitance. - Le calme - Les volumes - Le charme des parquets et de la verrière. - Les nombreux rangements ! Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien. Charges annuelles de copropriétés : 240€/mois comprenant : eau froide, chauffage, gardien, charges communes générales. DPE : E / GES :E Taxe foncière : 1339€ Nombre de lots : 129 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Lyon 8ème

(36 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 24/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

(36 avis)

249 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 ENTIEREMENT RENOVE- Rue Bataille, Lyon 8ème. Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T3 d'environ 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable, ainsi que sa belle rénovation, double vitrage récent et volets roulants électrique. Climatisation dans la pièce principale. Caractéristiques principales : 2ème étage d'une résidence sécurisée avec parking collectif. Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une belle convivialité et un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. 1 chambre avec salle d'eau privative. 2ème chambre type suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Appartement très fonctionnel et bien entretenu. Cave inclus dans le prix. Possibilité d'achat d'un garage box fermé en sous-sol, pour plus de confort et de sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !, Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542

ERA VIMONT Immobilier

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 15/11/2025

249 000 € 2 398 €/m²
Appartement • 103,82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Votre agence ERA Immobilier vous propose en nouveauté et en exclusivité à LYON 8ème, ce grand appartement T5 de plus de 100m2 dans une belle copropriété très calme, bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. Il est organisé comme suit : une entrée avec placards et buanderie. Vous arrivez ensuite sur un grand salon et cuisine ouverte. Côté salon vous donnerez sur un grand balcon avec une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis. Un autre balcon est côté cuisine, et une salle-à-manger séparée pouvant se transformer en chambre si besoin. Vers la partie nuit, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche et lavabos récemment rénovés, un toilette indépendant et 3 chambres. Il compte également 2 garages fermés dont un grand de 19m2 en sus. Cet appartement est équipée d'un chauffage individuel électrique. Proches de toutes commodités : écoles, transport et commerces en fond un vrai coup de coeur. A VISITER SANS TARDER. Visite virtuelle disponible. Mandat n°5023 ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

105 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dernières opportunités à saisir sur Lyon 8ème spécial investisseurs. Produit clé en main, appartements T1 entièrement rénovés ou vendu en plateau : - 25 m2 , 137 050 € clé en main Prix tout compris : achat, frais de notaires, travaux et ameublement. Profitez de l'avantage en investissement LMNP Nous proposons également des studios de 19m2. Dans un bel immeuble ancien, hauteur sous plafond de 3m et cheminées. Idéalement situé à Lyon 8ème, à proximité des universités (faculté Lyon 2 et Grange Blanche), du tram T2 et des commerces. N'hésitez pas pour organiser une visite. Purple immobilier, spécialisé dans l'investissement immobilier. Découvrez nos biens pour de l'investissement locatif. Studios, T2, colocation ou immeubles, parlez-nous de votre projet et nous vous proposons des biens dans votre budget. Prix et photos non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine Lin - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Christine Lin - efficity 28/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

(71 avis)

210 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - RESIDENCE 1963 RENOVEE - BALCON - T3 - TRAVERSANT EST OUEST - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Christine Lin vous présente cet appartement rue Pierre Delore de 57 m² avec presque 5 m² de balcon composé d'une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, et deux chambres dont l'une à l'Est de 10 m² et une autre à l'Ouest, grande de 16 m². L'appartement est lumineux car nous sommes au 4ème étage avec de grandes fenêtres. Pas de place perdue et nous avons de nombreux placards. Le chauffage est collectif et les charges sont de 150€ / mois inclus chauffage et eau froide. Une cave est associée à l'appartement. Pas de travaux à prévoir ni dans la copropriété, ni dans l'appartement. La bonne nouvelle : le ravalement des façades avec isolation vient juste d'être terminé. Des places de stationnement en accès libres sont possible au sein de la résidence. Beaucoup de transports disponibles à pied puisque nous sommes à deux pas du Tramway T6, à 9 min à pied du Tramway T4 et à 11 min à pied du tramway T3. Bus 35 au pied vous transporte à Bellecour. Nombreux commerces dans les 10 min à pied autour de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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