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Sylvie Bonhomme - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Sylvie Bonhomme - iad 18/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(9 avis)

395 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un appartement familial avec le charme de l'ancien à Monplaisir ? A deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des frères lumière, venez découvrir cet appartement familial bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant et recherché Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique: marché, écoles, université, commerces de proximité et une ambiance conviviale qui en font un cadre de vie très apprécié. Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un salon lumineux, une grande cuisine séparée meublée et équipée. Trois belles chambres offrant de nombreux rangements. Une Salle d'eau et wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Ecotransac

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Ecotransac 03/12/2025

389 000 € 5 638 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour ecotransac - 06x44x18x18x66 Découvrez cette magnifique maison de ville de 69 m2 habitables, niché au cœur d’un secteur pavillonnaire du 8ème arrondissement : le Bachut - à deux pas de la Maison de la Danse et de Monplaisir ! Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du confort d’une maison dans Lyon, au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Cette maison lumineuse et bien distribuée dispose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 24 m2 avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon et une salle à manger desservant une belle terrasse arborée de 28 m2. Un espace nuit confortable : La maison dispose de 3 chambres avec au 1er étage une salle de bain avec WC et la chambre parentale de 16 m² et ses rangements. Au 2ème et dernier niveau vous trouverez 2 chambres mansardées de plus de 10 m2 au sol chacune. Équipements modernes : Bénéficiez d'une climatisation réversible individuelle très récente dans chaque chambre. Par ailleurs, chose rare et importante dans le secteur, 2 places de stationnement devant la maison sont incluses. Proximité des commodités : Disposez des équipements, des loisirs, des commerces, des restaurants du secteurs en quelques minutes à pieds avec la Maison de la Danse, le bowling et dès 2026, la piscine et le square de l’îlot Kennedy. Pour les écoles il y en a pour tous les âges et tous les gouts : de la maternelle au supérieur, dans le public, dans le privé et même une école bilingue. Transports en commun à proximité : Vous êtes à 4 minutes à pieds du tram T2, à moins de 10 minutes du T4, à moins de 15 minutes du métro D et à moins de 15 minutes du T6. Les lignes C15 et C25 se trouvent également à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Lyon ! Contactez Thomas Duvert au 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 69 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

175 000 € 2 575 €/m²
Appartement • 67,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Idéal investisseur – fort potentiel locatif en colocation depuis la fin du plafonnement des loyers Depuis le 14 octobre 2025, le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral de 2023 encadrant les loyers sur Lyon et Villeurbanne. Résultat : liberté totale pour fixer les loyers — une réelle opportunité pour les investisseurs. Description du bien Appartement T4 lumineux et bien agencé de 67 m², situé au 3e étage sur 4 dans une copropriété calme et bien tenue. Il se compose de : Trois chambres de 12,57 m², 10,24 m² et 10,39 m² Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur un quartier arboré Une cuisine ouverte conviviale Une salle d'eau et un WC séparé La copropriété autorise l’installation d’une climatisation extérieure. Performances et travaux DPE : E, améliorable facilement par le remplacement des fenêtres Cuisine et salle de bain à moderniser, offrant une belle marge de valorisation Localisation À seulement 6 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (ligne D). Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le Parc de Parilly se trouve à 1 km, idéal pour les activités sportives et les balades. Rentabilité locative estimée Prix d’achat : 175 000 € FAI Revenus locatifs potentiels : 1 380 €/mois (460 €/chambre), soit 16 560 €/an Charges non récupérables estimées : 2 160 €/an Revenu net avant impôt : 14 400 €/an Rentabilité brute : 9,46 % Rentabilité nette : 8,23 % Simulation de financement : Emprunt de 157 500 € sur 20 ans à 4 %, mensualité d’environ 950 €. Cashflow positif estimé à environ 400 €/mois après charges. En résumé Ce T4 combine emplacement, calme, luminosité et fort potentiel locatif. La configuration en trois chambres spacieuses et la fin de l’encadrement des loyers à Lyon en font un placement idéal pour une colocation à haut rendement, dans un secteur en pleine demande locative. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

19CENT86

(233 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par 19CENT86 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(233 avis)

299 000 € 3 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON – BACHUT – APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCONS ET CAVE. POSSIBILITE GARAGE EN SUS. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 79,70 m² Carrez, situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1970. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre traversante de 32,48 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, d’un balcon exposé Sud de 10,50 m² avec store, d’une petite buanderie, de 3 grandes chambres (12,63 m² / 13,16 m² / 13,63 m²) dont un avec un balcon privatif, d’une salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Les plus : Appartement traversant en parfait état / Fenêtres double vitrage avec réduction acoustique / Volets électriques / Climatisation réversible / Cumulus connecté / Copropriété très bien entretenue : Chaudières collectives neuves + Isolation toiture récente. Une cave vient le compléter. Un garage peut être vendu en supplément du prix. Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T2 et du métro D Bien soumis au régime de la copropriété avec 73 lots dont 26 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Budget annuel charges 3008 euros soit 250 euros par mois (inclus dans les charges : eau froide + chauffage. Le montant des charges est amené à diminuer suite au changement des chaudières et à une renégociation du contrat gaz) Consommations énergétiques : D (208) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 450 € et 2 040 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 – 2023. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

Immobilière de l'est

(285 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Immobilière de l'est 17/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(285 avis)

370 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 - LYON 8 - 74 m² Situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des tramways T4 et T6, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble construit en 2022, parfaitement entretenu et sécurisé. Initialement conçu comme un T4, il a été repensé en un T3 spacieux de 74 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres aménagées, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Un balcon de 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, l’appartement bénéficie d’un box de garage fermé. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un niveau de finition général très confortable. La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 €, incluant le chauffage et l’eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bussat Immobilier

(282 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Bussat Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(282 avis)

159 000 € 2 025 €/m²
Appartement • 78,52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Un bien en Exclusivité sur Lyon 8ème, une opportunité à saisir dans le quartier Moulin à Vent. Un 3 pièces de 78,52 m² au 6 étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Appartement au fort potentiel, idéal pour créer une résidence principale à vos mesures, fonctionnelle et élégante, et bénéficiant d'un large balcon à vivre à la vue dégagée. Ou bien, une belle occasion de réaliser un investissement locatif ! Actuellement présenté en 2 chambres, cet appartement est facilement adaptable en 3 chambres si besoin. Vous pourrez également profiter d'un garage box. Cadre de vie agréable : copropriété avec espaces verts et aires de jeux pour enfants, idéal pour une vie familiale. Ravalement de façade et isolation extérieure réalisés, offrant confort thermique et économies d'énergie. Vie de quartier pratique : commerces, marchés, boulangerie, pharmacie et services accessibles à pied. Écoles et crèches à proximité. Espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air. Transports faciles : lignes de bus et réseau urbain à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Stationnements pratiques et accès routiers simples. DPE : C (94 kWh/m²/an) | GES : C (18 kg CO?/m²/an) Charges : 552 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 24 euros pour travaux) Taxe foncière : 1 002 euros Copropriété de 192 lots - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8040 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 571 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 244 euros.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 09/05/2025

538 000 € 6 561 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Dans le calme absolu d'une impasse privée, dans le 8e arrondissement de Lyon, cette maison pleine de cachet, construite en 1930, est édifiée sur un terrain de 350 m² magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et un jardin à l'arrière.D'une surface habitable de 85 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse au style élégant, une cuisine moderne installée en 2021 et un séjour lumineux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une double orientation est-ouest, et la hauteur sous plafond de trois mètres renforce l'impression d'espace. La cuisine actuelle peut être ouverte sur le salon pour créer un espace convivial type cuisine américaine. On y trouve également un WC indépendant.L'escalier au charme d'époque mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une fenêtre. Le grenier, accessible depuis cet étage, est un véritable atout : il peut être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et une salle de jeux, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant.La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et une cave à vin, idéale pour les amateurs. Côté équipements, le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée il y a trois ans. À l'extérieur, le terrain propose un espace apaisant avec un jardin verdoyant et une cabane dédiée au rangement ou au jardinage. Un garage indépendant ainsi qu'un emplacement pour stationner plusieurs voitures complètent ce bien.La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de nombreuses commodités. Les transports en commun, notamment les lignes de bus (C25, 26) et les tramways T6 et T4, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que le métro ligne D est également facilement accessible (20 minutes à pied). Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques pas, tout comme les écoles et collèges qui en font un lieu idéal pour une famille. Le parc de Parilly, à quelques minutes, offre un espace de détente supplémentaire.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation dans un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

184 000 € 2 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Opportunité rare ! Appartement T4 de 80,45 m2 superficie carrez en plein pied avec beaucoup de potentiel, situé dans un quatier résidentiel au calme du 8 ème arrondissement de Lyon . Au sein d'une copropriété à taille humaine arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 35, 34, 12 et à 4 minutes à pied du T6 Petite Guille et Moulin à vent. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles, primaires, collège ,lycée à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 22,79m2 donnant accès à une terrasse de 6m2 ; sans vis-à-vis qui donne sur un jardin entretenu. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (10,89m2 / 10,55m2 et 9,17m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Une cave de 6,12 m2 au sous sol. Un garage fermé de 13,47m2 avec électricité est disponible en option pour 17.000EUR. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement est idéal pour profiter de la ville de Lyon tout en gardant le calme de son quartier. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots dont 4 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 100.04 EUR (comprennant eau froide et chauffage). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830EUR et 2510EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Meulle - efficity

(36 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Caroline Meulle - efficity 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(36 avis)

180 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 – PAUL SANTY / GÉNÉRAL ANDRÉ – APPARTEMENT T4 – Possibilité d'une 4ᵉ chambre – 79 m² – FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR – TRÈS LUMINEUX – BALCON – CAVE – GARAGE Caroline MEULLE & efficity vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 4 pièces situé dans un Immeuble Castor des années 60, copropriété soignée, aucun travaux à prévoir, fermée et sécurisée par portail et digicode. Traversant Est/Ouest, au rez-de-chaussée surélevé, il offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la cour intérieure, où l'on entend les oiseaux depuis le séjour. Appartement à réinventer selon vos envies ! Vous pourrez y créer une 4ᵉ chambre, ou bien ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie d'environ 35 m². Un balcon de 4,5 m², une cave, un garage fermé (en sus : 15 000 €) complètent ce bien. La copropriété dispose également de place de stationnement libre. L'appartement se compose actuellement de : •Une entrée desservant cuisine, séjour et toilettes •Un double salon séjour, à l'Est, ouvert sur le balcon •Une cuisine indépendante, à l'Ouest, pouvant être ouverte sur le séjour •Trois chambres dont deux avec placard •Une salle d'eau Idéalement situé, à quelques mètres de la place Général André, le quartier offre un cadre de vie calme et pratique. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, marché trois fois par semaine sur la place, transports (bus et tram à proximité) et accès rapide au périphérique et à l'A43. Un secteur vivant et familial, parfait pour conjuguer confort de vie quotidienne et mobilité facile dans tout Lyon. ON AIME •Le calme de la cour intérieure •La luminosité du traversant Est/Ouest •La possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 35 m² •Le balcon et les annexes (cave, stationnement privatif, garage) INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel au gaz (chaudière + thermostat changé en 2023) EXTRAS : local vélo / poussettes Fenêtres : bois avec double vitrage et volets métalliques CHARGES : 324 € / trimestre (entretien, eau froide, espaces communs) TAXE FONCIERE : en cours de relevé COPROPRIETE : 88 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF Secteur attractif et vivant, fort potentiel après rénovation. Encadrement des loyers à respecter. Estimations locatives sur demande selon niveau de travaux et mode de location (meublé ou non meublé). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 180 000 € FAI + 15 000 € de garage Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 23/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

234 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m2 situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon DPE - C. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE PIERRES DOREES

(251 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 01/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(251 avis)

299 000 € 4 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé à proximité du parc Blandan, des commerces, des transports en commun (tram, métro et bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet agréable T4 de 68m² offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Une cave vient compléter le bien. Un appartement idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Pour les investisseurs : le logement est actuellement loué et peut être vendu occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

195 000 € 2 216 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?. Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme. Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique. Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Isabelle PICARD - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Isabelle PICARD - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

189 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

En proximité immédiate de Lyon 8, secteur Gand Parilly, Métro D , parc et IKEA. Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Cet appartement au 7 ième étage, de 70 M2 est baigné de lumière, sans vis à vis avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. ( Je n 'ai pas mis de photos, je vous laisse venir découvrir sur place.. ) C'est un beau T4 avec salon et séjour de 25 M2 , deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre ) la cuisine qui a 4 ans est très bien équipée et moderne. Il y a bien évidemment un ascenseur, des places extérieures libres pour stationner, des espaces verts et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Classement DPE en D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905 - SAFTI – PICARD Isabelle, Conseiller indépendant

NEOLOC

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NEOLOC 16/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

425 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Catanéo Transaction vous propose ce magnifique duplex de 126 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée (2007). Niveau supérieur: - Vaste et lumineux salon de 47 m² en triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 60 m² - WC séparé et rangements - Superbe terrasse plein ciel de 25 m² Niveau inférieur: - 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle de bains et accès à un agréable balcon de 7 m² - Une seconde salle de bains - WC séparé et nombreux rangements Prestations: - Résidence sécurisée et bien entretenue - Espaces verts communs - Climatisation réversible - Chauffage collectif au gaz - Huisseries double vitrage Annexes: - Garage fermé en sous-sol inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Informations pratiques: - Charges de copropriété : 3 800 euros/an (chauffage et eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 796 euros Atouts: Vous allez adorer le calme du dernier étage, la sérénité de la résidence Le Parc des Étoiles, ainsi que les espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours. Contactez T. Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail : t.laville@cataneo.f Copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 01/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(203 avis)

299 000 € 3 090 €/m²
Appartement • 96,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité. Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique. Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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