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Agence De La Gare

(205 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence De La Gare 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(205 avis)

480 000 € 5 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Place Jules Guesde, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir au 5éme et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement d'angle. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 36m² éclairé par 3 fenêtres sud/est, une cuisine, aménagée, équipée haut de gamme et une "arrière cuisine", séparée du séjour par des verrières, une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie, dressing et placards, WC indépendants. Appartement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. - jalousie orientable à motorisation électrique. - Radiateurs électriques récents et économes Référence agence : 144

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Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

345 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 73,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Opportunité 11 RUE DE GERLAND 69007. JEAN MACEEn exclusivité. Emplacement idéal en plein cœur de Lyon 7éme. A 2 minutes à pied du Métro Jean Macé : ligne B et du Tramway T1 et T2, à proximité de nombreux commerces et écoles. Dans une copropriété récente de 2011 sécurisée avec ascenseur, venez découvrir toutes les qualités qu'offre cet appartement de type 4 d’une superficie de 73.71m² au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine ouverte desservant une loggia de 7m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le bien dispose également d'un garage double inclus dans le prix. Informations Loi Alur:Charges prévisionnelles mensuelles : 233 euros comprenant ascenseur, eau chaude, entretien des parties communes.chauffage individuel.Taxe foncière : 1265€Nombre de lots : 113

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

89 900 € 4 086 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Studio agréable situé à Garibaldi Lyon 7ème à proximité immédiate du métro, proche des commerces et de l'université Lyon 3. Studio composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de bain Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : C Charges 35€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 620€ HC. 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

109 000 € 3 516 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Spécial investisseur ! À proximité immédiate des transports en communs et des commerces l'appartement se compose d'un espace jour aves un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué avec un bail prenant fin en Octobre 2024 avec un loyer de 630 € HC. Le bien est situé au 3ème étage d'une copropriété de 16 lots principaux. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété et aucune procédure en cous. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique MAKJ- DPE D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris) Charges de copropriété : 402€/an comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Vous souhaitez investir ? contactez-nous pour découvrir nos offres pour investissement locatif. Investissez dans un bien clé en main : achat, rénovation, location et optimiser votre investissement grâce au LMNP et le déficit foncier. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. LMNP, location nue, location longue ou courte durée, nous vous proposons des biens pour investir avec des rendements entre 4% et 9%. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visuels et prix non contractuels

CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

385 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

T4 - 104?m² - Lyon 7? - 103 avenue Berthelot - 385?000?€ FAI À vendre, dans un bel immeuble du 7? arrondissement, à deux pas de Jean Macé, appartement T4 de 104?m² au 1er étage, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Caractéristiques du bien : -Surface : 104?m² -Grand hall d'entrée desservant salon, cuisine et le coté nuit -Double exposition sud-est : belle luminosité toute la journée -Salon spacieux, parfait pour recevoir -3 chambres, dont une très grande -2 salles de bain -Nombreux rangements -Charme de l'ancien : Parquet massif, moulures, cheminée, hauteur sous plafond -Division possible Transports en commun à moins de 5 minutes : -Métro B – Jean Macé -Tram T2 – Garibaldi - Berthelot -Gare SNCF Jean Macé (TER vers Part-Dieu, Perrache, etc.) -Bus TCL : lignes C4, C7, C12, C14, 35, 64 Commodités à proximité : -Commerces, marché Jean Macé, cinéma Comoedia -Écoles, universités, hôpital Saint-Joseph – Saint-Luc -Accès rapide aux Berges du Rhône et au parc Blandan Prix de vente : 385?000?€ FAI Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et matériaux nobles. Pour avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 82 39 42 11

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

122 900 € 7 229 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

++++++++++BIEN SOUS OFFRE++++++++++++ 69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge, complément possible) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé à côté du Parc Blandan et face à l'Université Jean Moulin LYON 3. Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre). L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 122 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

195 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 41,5 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien combine confort, luminosité et emplacement stratégique. Un intérieur pensé pour votre bien-être Séjour lumineux de 19,6 m² avec cuisine américaine, ouvert sur une terrasse de 13 m² orientée Sud-Est. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec parquet, placard intégré et accès direct à la terrasse. Salle de bain pratique avec grande baignoire et WC séparé. Points forts Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition. Équipements modernes : fibre optique, double vitrage, chauffage gaz individuel, visiophone. Résidence de 2014 aux normes handicapées, avec espace vélo sécurisé. Proximité et praticité Accès immédiat aux transports : Tramway T2 et T4 (Jet d'eau et Route de Vienne) à moins de 5 min à pied. Gare de Perrache accessible en 10 min. Commodités à deux pas : Supermarchés, commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal : Situé à seulement 10 minutes à pied du Parc Blandan, véritable poumon vert offrant des espaces de détente et d'activités en plein cœur de Lyon. Investissement locatif attractif Appartement vendu loué : bail en cours jusqu'en juin 2026 avec un loyer actuel de 559 € hors charges (+31 € de charges). Encadrement des loyers en location non meublée : 646 € HC (hors garage). Charges mensuelles maîtrisées : 63 €/mois incluant entretien, eau froide et ascenseur. Taxe foncière : 944 €/an. Un garage fermé de 13,5 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour sécuriser votre véhicule, pour la location ou pour du stockage. Visitez votre futur investissement dès aujourd'hui Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrez notre visite virtuelle disponible sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon 7ème, proche du Parc Blandan et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(101 avis)

260 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage – Nicolai, 69003 Lyon Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 60 m² allie confort, charme et une jolie lumière. D'une surface de 60 m2, il se compose : D'un séjour en parquet donnant accès à un balcon. De deux chambres en parquet, apportant chaleur et élégance à l'espace nuit. Cuisine séparée , salle de bains et WC. Il est doté de double vitrage et d'un chauffage gaz individuel. Idéal pour une colocation ou premier achat. Le bien sera libre de tout occupant en octobre 2026 au plus tard. Il peut aussI être acheté occupé. En plus, ce bien comprend une cave et un garage, un véritable atout en cœur de ville. Points forts : 3ème étage avec ascenseur Balcon exposé sur séjou Parquet dans le séjour et les chambres Cave et garage inclus Emplacement stratégique proche commerces et transports Immeuble en très bon état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Martin Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Martin Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

175 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 34,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE - Rue Bechevelin - Proche de l'université LYON III , T2 de 34.81 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, WC. Chauffage individuel électrique. Loi ALUR - DPE D - Charges annuelles 585 Euros - Statut copropriété - 24 lots principaux - Aucune procédure en cours - Honoraires agence charge vendeur - Prix de vente honorairres agence inclus : 175 000 EUROS

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

244 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

POURQUOI PAS un appartement T2 rénové de 45m² clés en main à deux pas de l'école EM Lyon à Lyon 7e ? Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre aménagée avec 4 couchages, 1 salle de bains et 1 WC indépendant Les + - Localisation +++ (EM Lyon), situation au calme - 3e étage - Appartement traversant - Rénové récemment - Meublé pour 4 couchages dans la chambre - Radiateurs électriques récents - Volets électriques - Porte récente - 1 cave refaite - Appartement clés en main, pas de travaux Charges mensuelles de copropriété 80€ Taxe foncière annuelle 450€ Idéal 1er achat, investisseur ou étudiant EM Lyon Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Pierre Angèle 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 26/11/2025

(203 avis)

302 000 € 4 931 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente Quartier des Girondins, cet appartement baigné de lumière de type T3 au 4ème étage avec balcon sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B "Jean Jaurès" à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale. Dès l'entrée, vous accédez au séjour avec une double exposition Sud et Ouest apportant une belle luminosité toute la journée quelque que soit la météo. La cuisine est dans un renfoncement, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 11,74m² et une seconde de 9,18m² avec placard intégré. Les deux chambres sont exposées Nord offrant une température agréable l'été. Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet espace. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Habitable en l'état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

Stéphanie Potus - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Stéphanie Potus - iad 01/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(3 avis)

549 000 € 5 279 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Grand appartement de 104 m2 traversant type 5 en dernier étage, avec vue très dégagée, dans le quartier des universités. Venez découvrir ce superbe appartement dans un immeuble sécurisé de 2003, proche de toutes les commodités: métro, facs, écoles, commerces . Composé d'une cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur la grande pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière, de 2 coins nuits de 2 chambres avec placards et une salle d'eau chacun , l'appartement a été régulièrement entretenu, et est en parfait état. WC indépendants. En terme d'équipements, vous pourrez bénéficier de volets roulants, d'une porte blindée, de la fibre, et d'un visiophone. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau, l'entretien de la chaudière, et l'entretien des équipements communs. Le petit jardin de la copropriété, très au calme, est en accès libre. Vous pourrez acquérir en sus un stationnement double en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

650 000 € 7 831 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Lyon 7ème (69007)

Appartement et terrasse d’exception avec vue imprenable sur LYON situé à proximité immédiate du métro Jean Jaurès. Venez découvrir dans cet immeuble de 2021, ce 4 pièces de 82.14m2 et sa terrasse de 75 m2. Cet appartement au 12ème étage exposition Sud/Est/Ouest est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée aménagée. L’espace nuit est composé d’une 3 chambres, d’une salle de bain et WC. Une cave, un garage sous-sol ainsi qu’un parking PMR complète ce bien. Charges de copropriété 275€/mois (comprenant : chauffage/ eau froide/ eau chaude/ espaces verts/ ascenseur). Copropriété de 83 lots. 25/27 rue Michel Felizat Lyon 7ème

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(101 avis)

195 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir ce plateau à aménager de 53m2, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saxe-Gambetta. Ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en 2 studios indépendants (Projet validé en AG de copropriété). Vous avez également la possibilité d'aménager l'ensemble en un confortable appartement T2. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, constitue un atout majeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Pietrapolis

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pietrapolis 01/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

475 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un appartement T4/5 de 110 m² Imaginez-vous dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T4/5 de 110 m² est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est un refuge de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau moderne et le WC indépendant offrent un confort supplémentaire, rendant la vie quotidienne plus agréable. La pièce à vivre est un véritable écrin de lumière, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer les rayons du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous préparer un délicieux repas dans la cuisine ouverte, tout en discutant avec vos proches installés dans le salon. Les soirées seront douces et conviviales, bercées par la douce lumière des lampes et le murmure des conversations. Cet appartement non meublé vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable reflet de votre personnalité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, et une station de métro à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. En cas de besoin, un hôpital est accessible à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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