Ventes immobilières à Lyon 6ème

Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois en duplex de type T6 de 237 m2 au sol (180 m2 carrez) à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène. Poussez la porte du 1er niveau pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle et doté d'un balcon sur toute sa longueur. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées. Juste au-dessus se trouvent les combles à aménager et à relier (ou pas) à l'appartement. Elles sont équipées de deux velux et dotées de superbes poutres qui donneront encore plus de caractère à ce duplex. L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et bénéficie d'un ascenseur neuf. Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement. LES INFOS ESSENTIELLES • Type : Duplex • Superficie au sol : 236,54 m2 • Superficie loi Carrez : 179,94 m2 • Étage : 5 sur 5 • Exposition : traversant Est / Ouest LE DESCRIPTIF - Niveau 0 Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces Cuisine indépendante côté cour Séjour avec une alcôve Chambre 1 avec deux alcôves Chambre 2 Chambre 3 Salle de bain WC indépendant Niveau 1Combles équipées de deux velux - à aménager LES PRESTATIONS • État : à rénover intégralement • Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement • Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves) • Nombreux éléments de cachet : - Boiseries - Stylobates - Corniches - Parquets en chêne massif - Cheminées en marbre - Volets intérieurs pliants en bois • Deux colonnes d'eau de chaque côté de l'appartement et dans les combles [Toutes les photos et l'annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte VII)] (Les 6 premières photos sont des images 3D post travaux) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949