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180 000 €
6 429 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 28,52m² au 4ème étage sans ascenseur, une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur et d'une gazinière. Une cave. Chauffage individuel électrique. Vendu avec un locataire en place avec un Loyer actuel de 614,89€. Référence agence : 496
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398 000 €
4 422 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Nouveau Place Tabareau/place des Boulistes Croix Rousse Rare SOUS COMPROMIS - . Une des dernières pepites sur la Croix Rousse, découvrez ce duplex de canuts à transformer, sur 90m2 habitables dont 68m2 Carrez. Rare au dernier étage avec ascenseur, situé sur la très recherchée Place Tabareau, également nommée Place des Boulistes à la Croix-Rousse, à deux pas du boulevard et de la mairie. Oui, il reste encore quelques pépites à revisiter sur la Croix-Rousse... et ce duplex en fait partie. Cet appartement de canuts avec une hauteur 4 mètrres sous plafond bénéficie d'un emplacement privilégié : au pied de la mairie, du boulevard et de toutes les commodités. Dans son état d'origine, c'est précisément ce qui en fait toute sa force. Avec sa vue dégagée sur la Place, son calme absolu, sa double exposition Sud et Est et ses 7 fenêtres, il offre un potentiel unique pour imaginer un appartement sur mesure. Ses volumes permettent toutes les transformations : aucun mur porteur, deux mezzanines (22 m2 avec 1,77m de hauteur sous plafond), un grenier privatif (16 m2), une cave et un débarras à l'interpalier complètent ce bien rare. Un appartement brut, lumineux et calme, au coeur de la Croix-Rousse, à réinventer entièrement. Un projet unique, du jamais vu sur la place Tabareau. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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185 000 €
7 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmant appartement de type T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle chambre mansardée offrant un espace cosy, accompagnée d'une salle de bain avec WC. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement est vendu avec un bail en cours pour un montant mensuel de 633 €. Référence agence : 500
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549 990 €
4 864 €/m²
Appartement • 113,08 m² • 5 pièces • 4 chambres
A 2 pas du Boulevard, dans un écrin de verdure! Ce bien familial séduit par sa distribution fonctionnelle, au coeur d'une résidence de bon standing avec gardien, parc & tennis. Entrée, cuisine ouverte sur un vaste séjour & balcon de 12,5m², 4 chambres, 2 salles d'eau, rangements...Ne manque plus que vos meubles! Cave. Garage en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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395 000 €
5 809 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE COEUR CROIX ROUSSE - Idéalement situé rue Belfort, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien sécurisé et ravalé en 2023, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous présentons un charmant T3 rénové de 68,21 m2 sur jardin lui permettant d'être en retrait total des nuisances sonores et de tout vis-à-vis. Une entrée avec placard distribue d'une part une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée. D'autre part, un dégagement distribuera les espaces de nuit : deux chambres (15 m2 et 11 m2) dont une chambre parentale d'angle avec dressing attenant, une salle de bains et toilettes séparés. Copropriété composée de 22 lots principaux, charges annuelles de 720 euros, DPE classe D (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1280 euros et 1780 euros). Dossier et visite sur demande. Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.
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380 000 €
5 278 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ikory vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la Croix Rousse et recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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278 000 €
4 877 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.04 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de la Croix-Rousse, à quelques pas des pentes de la célèbre rue de la Croix-Rousse. Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble en pierre datant de la période 1850-1919, cet appartement de 3 pièces offre un véritable potentiel à exploiter pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. L'exposition sud de cet appartement de 57.04 m² lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement de vie agréable et confortable. Le calme environnant garantit des nuits paisibles et sereines, loin du tumulte de la ville. Le séjour spacieux de 16.48 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos intimes et apaisants pour chacun des occupants. Une véritable harmonie entre convivialité et intimité. Malgré un état général jugé mauvais, cet appartement présente un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un lieu de vie à votre image. La surface de la cave de 3 m² permet d'optimiser le rangement et de libérer de l'espace dans l'appartement. L'immeuble, de bon état général, sur 4 étages, est un gage de qualité et de pérennité. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la conservation de l'immeuble, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et sécurisant. Cette opportunité à la Croix-Rousse est à saisir sans plus attendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Un lieu idéal pour créer votre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Visite sur RDV - Contactez [Agent] - effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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425 000 €
2 742 €/m²
Appartement • 155 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce local commercial a double usage également en habitation. Vous pouvez faire un appartement loft, ou un bureau, un commerce libre choix ,il y à 155M2 au total dont 101.25M2 carrez Au rez de chaussé: vous trouvez une entrée avec le bar, un espace salon ou bureau ouvert, une chambre, un salon séjour, le couloir pour desservir la salle de douche, les WC et la cuisine, pour environ 75 M2 carrez au sol. ( Expo : Ouest) De la cuisine il y a une trappe et un escalier pour accéder a une belle cave voutée en pierres d'environ 25M2. Chaudière neuve d'il y a 2 ans. HSP 4.25M sous mezzanine 2M45 mezzanine 1M74 chaque pièce de la mezzanine à une fenêtre, en arrivant un grand espace et une chambre ou une pièce fermée au choix. Joie petit copro de 4 lots, idéalement placée, proche de tout sur le plateau de la croix rousse. charges annuelles : 2500 euros taxe foncière : 800 euros syndic gindre et le DPE en : B Anne Monard Bretin 0609502608
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189 000 €
6 166 €/m²
Appartement • 30,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE à 50mètres du Gros Caillou - Croix Rousse Appartement de type 2 avec cour privative dans petite copropriété au coeur de la croix rousse. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Dans une charmante petite copropriété de six logements, au sein d'un immeuble de deux niveaux fraîchement ravalé en 2024, situé dans une rue calme à deux pas du Gros Caillou et de toute l'effervescence du quartier, découvrez cet appartement au premier étage, rare dans le secteur Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur la rue, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre côté cour, au calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un vrai potentiel grâce à son emplacement privilégié Une cave est vendue avec l'appartement La copropriété est soignée, les charges sont faibles, la taxe foncière également Un bien rare, lumineux et calme, à découvrir sans tarder. Votre contact : Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
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105 000 €
3 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement situé à Lyon 4 de 27 m2. Le bien se trouve dans le 4 ème Arrondissement de Lyon au nord de la Presqu'île, à deux pas des commerces et des transports en communs. Il se trouve dans une petite copropriété sécurisée et calme et entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement se trouve au quatrième étage. Ce T2 à rénover est composé d'un espace séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une chambre. L'appartement est vide et à rénover. Nous vous proposons des projections 3D ainsi que des devis pour les rénovations. La rénovation complète c'est-à-dire qu'elle sera technique (amélioration du DPE, isolation) et esthétique (ameublement, décoration). Prix : 105 000 € Surface : 27 m2 DPE : E Charges : 40 € / mois avec eau froide Chauffage individuel et électrique. Loyer similaire dans le secteur : 725 € / mois HC Appartement idéal pour un investissement ou un primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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640 000 €
4 414 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard. Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 400 euros charges ALLUR: 600 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
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450 000 €
4 167 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé sur la rue Dumenge, en plein coeur de la Croix-Rousse, cet appartement situé au 2ème étage d'un belle immeuble du XIXe siècle développe une surface de 108 m² carrez. Le bien bénéficie d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 60,28m2, d'une chambre sur cour de 12m2, une seconde chambre, une salle de bains, avec WC, ainsi qu'une mezzanine (hauteur de 1m65). Cette appartement bénéficie d'une multitude d'agencement possible afin de pouvoir modéliser l'appartement à son image, notamment pas la création d'une 4ème chambre. L'appartement et lumineux et traversant, et, outre le charme du lieu, vous profitez ici d'une localisation idéale au coeur de la Croix-Rousse. Une cave est incluse avec l'appartement. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938.36 euros.
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357 000 €
2 767 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Pia Garnier vous propose: En EXCLUSIVITE : A Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface/prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : une chambre, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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699 000 €
4 691 €/m²
Appartement • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé à Lyon 4ème, au 3ème étage avec ascenseur d'une ancienne biscuiterie entièrement réhabilitée, ce magnifique loft d'architecte de 148m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Saône. Le hall d'accueil légèrement surélevé avec des rangements fonctionnels, mène à une vaste pièce de vie où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée ne fait qu'un avec le séjour. De larges baies vitrées toute hauteur offrent une vue plongeante sur les péniches et la Saône et apportent une belle luminosité constante à toute heure de la journée. Une chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau. Un escalier aérien en acier mène à l'étage supérieur avec un coin bureau surplombant le salon. Cette espace distribue d'une part une chambre d'amis, et d'autre part une véritable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La belle luminosité, la vue imprenable et la qualité des matériaux sont incontestablement les atouts de ce véritable loft. Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété / 27 lots. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260 euros et 1750 euros Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
4
240 000 €
3 756 €/m²
Appartement • 63,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité, le cabinet Valeurs et Sens vous propose un appartement T 2 libre de toute occupation, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Lyon. Avec une superficie de 63.90 m², carrez, ce charmant appartement au quatrième étage (sans ascenseur) d'une résidence datant de 1957 vous offre un excellent potentiel. L'appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, un WC et une pièce de vie lumineuse. La résidence est sécurisée, garantissant votre tranquillité. Situé à proximité du parc de la Tête d'Or et à seulement 5 minutes en bus de l'hôtel de ville (C5 et bus 38 à 2 minutes de l'immeuble pour rejoindre Part-Dieu), cet appartement est également parfait pour les étudiants grâce à sa situation avantageuse. Un ravalement de façade a été récemment effectué en 2020, assurant une apparence fraîche et moderne à l'immeuble. De plus, les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire. Une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de stockage pratique. Cet appartement présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement visant à réaliser un déficit foncier pour une optimisation fiscale. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Florian LEGEARD au 06.30.79.39.78 ou par e-mail à . Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 74 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1713 euros.
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