Superimmo

JMV

(91 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025

Proposée par JMV 16/07/2025

(91 avis)

295 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Au coeur de la Presqu'île, quai Perrache, dans un immeuble de 1870 avec ascenseur, venez découvrir ce grand T3 de 75,35m2. Situé en étage élevé, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Rhône. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec un mur en pierres apparentes qui ouvre sur le balcon avec vue, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave. Les points positifs de cet appartement spacieux : sa luminosité, sa vue et le cachet de l'ancien Contactez-nous pour programmer une visite. Référence agence : 993

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Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

199 000 € 6 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Clair et calme En étage élevé, grand studio de 30m2 avec cuisine, bureau, dressing,volet roulant électrique, tous le mobilier qui reste, clair et calme, en plein coeur de Cordeliers. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

259 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 59,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

540 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

COUP DE COEUR Au coeur d'ainay, a proximité de la gare de Perrache, très belle base ancienne pour cet appartement bourgeois ayant conservé sont cachet. Parquet pointe de hongris, cheminées , boiseries, moulures, les codes de l'ancien sont présents et confère à cet appartement cachet authenticité et fonctionnalitée, en effet, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine Amercaine et d'une belle piéce de vie. En étage élevé, il est déservie par un ascenceur. Un grenier et une cave complete ce bien, un local a vélo est dans cette jolie coproprietée. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centralym

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Centralym 09/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

810 000 € 6 328 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

LYON 2e Quai de Saône BEL APPARTEMENT Haussmannien de 128 m² habitables dans immeuble bourgeois de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 4 pièces principales + 1 bureau et 1 cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. Salon + séjour De 45 m² avec cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Salle de bain et toilettes séparées. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet et alimentation eau chaude. Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Adresse prestigieuse à proximité des commerces, ets scolaires, transports, universités, gares, A6/A7 etc... Prix 785700 K€ + 3 % honoraires charge acquéreurs CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 17/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(505 avis)

640 000 € 7 619 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, rue Casimir Périer, cet appartement T4 de 84,77 m² carrez prend place au neuvième étage d'une résidence récente livrée en 2023. Niché en hauteur, il profite d'une vue très dégagée sur la ville et de l'absence totale de vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux. Son intérieur contemporain offre des prestations soignées et une distribution harmonieuse. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend vers un balcon exceptionnel de 31,34 m² accessible également depuis chacune des chambres. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un lieu de détente privilégié avec une perspective unique sur Lyon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, un garage et une cave sont proposés en supplément (50ke), offrant un confort supplémentaire rare en cœur de ville. Avec son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son adresse idéale, cet appartement conjugue modernité, sérénité et qualité de vie citadine. Référence agence : 2084

Centralym

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Centralym 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

637 050 € 6 200 €/m²
Appartement • 102,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

LYON 2° Place Bellecour Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes. Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing, ou Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 160 000 €. 📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez : Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35. 🗝️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile 09/10/2025

995 000 € 5 860 €/m²
Appartement • 169,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une adresse réputée et recherché du 2ème arrondissement, à 200 mètres de l'Abbaye Saint-Martin d'Ainay, cet élégant appartement en situation d'angle développe 169.79 m² (164.34 m² Carrez) sur 4 pièces confortables et cossues au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'influence haussmannienne édifié en 1890 par l'architecte Jules Cumin. En excellent état général, ses généreux volumes se distinguent par la belle présence des éléments de décor classique (parquets, stylobates, moulures, boiseries, cheminées, etc.) conférant à l'ensemble un cachet évident, sans se départir des exigences contemporaines de praticité et de fonctionnalité (rangements, équipement, climatisation, etc.). Son plan, cohérent et équilibré, offre : Une entrée desservant en étoile un séjour de 37.85 m², une première chambre de 24 m² accueillant actuellement bureaux et espace couchage, une deuxième chambre de 15.22 m², troisième chambre de 35.75 m² incluant un espace dressing, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendants. Prestations, architecture de l'immeuble, proximité des commerces, transports, écoles et services : cet appartement séduira celles et ceux qui, attentifs au confort et au standing de leur intérieur, le seront tout autant à la qualité de leur environnement immédiat. Une cave et un grenier complètent le lot. NB : en complément, possibilité de reprise de bail pour louer un garage dans le voisinage immédiat. Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1994.6 euros.

JMV

(91 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par JMV 16/10/2025

(91 avis)

739 000 € 5 729 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Dans une copropriété du XIXème siècle dans le quartier d'Ainay, très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir au 2ème étage ce très bel appartement de 129 m2 entièrement rénové tout en conservant le cachet de l'ancien avec belle hauteur sous plafonds, parquets chevrons et cheminées d'époque en marbre. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon et salle-à-manger de 50 m2, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme dans deux des chambres grâce aux doubles fenêtres avec double vitrage, ainsi que la clarté dans la pièce de vie avec ses 5 fenêtres et la proximité des commerces et des transports. Référence agence : 1140

FOURT Ludivine - Réseau HB

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par FOURT Ludivine - Réseau HB 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

95 000 € 4 715 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. A la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel : 4070 euros (occupé ou non) Charges annuelles : 1152 euros Taxe foncière : 375 euros (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros. Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

400 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

69002 – CHARITÉ – RUE DE CONDE – T3 RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES - PETITE COPROPRIÉTÉ - CAVE - GRENIER - En exclusivité, Sofia du réseau Efficity vous propose ce charmant T3 de 70 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. En plein cœur d'Ainay, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts. Les transports en commun (métro, tram, bus, gare Perrache) sont accessibles en quelques minutes à pied. Description du bien : - Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie parqueté de 38 m² - Deux chambres spacieuses de 13 m² avec rangements` - Salle d'eau indépendante et WC séparé - une buanderie - Une cave et un grenier complètent ce bien Infos pratiques : - Faibles charges : 53 €/mois - Chauffage individuel FRISQUET (eau chaude + chauffage) - Ravalement de façade refait en 2021 - Taxe foncière : 773€/an Aucun travaux à prévoir ! Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cœur du 2ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 24/11/2025

510 000 € 5 543 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un Bien unique à visiter rapidement. Photos sur demande. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32221437)

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(353 avis)

775 000 € 7 750 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise rue Grôlée, à proximité du métro Cordelier, ce magnifique appartement prolongé par un balcon filant de 100m2 carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cette appartement est prolongée par le balcon filant avec la lumière dorée plein ouest, révélant une harmonie architecturale unique. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et haut de gamme, s'intègre naturellement à cet espace, offrant à la fois convivialité et élégance. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, l'une disposant d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau design et des WC séparés, dans un agencement pensé pour optimiser confort et raffinement. Un grenier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 370 et 530 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(89 avis)

379 000 € 5 742 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards/dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MABRIK IMMO 06/12/2025

365 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, cet appartement atypique séduira les amateurs de lieux de caractère et de tranquillité. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, il garantit un calme total tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. D'une surface Carrez de 57 m² (86 m² au sol), ce bien se compose : - d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, meublée et équipée (ouvrant sur la terrasse) - de deux chambres dont une avec accès terrasse - un coin bureau idéal pour le télétravail - une salle d'eau moderne - des toilettes séparées et d'une agréable terrasse extérieure, rare en centre-ville, offrant une vue dégagée sur les toits. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, et d'un emplacement exceptionnel, proche des commerces, transports et restaurants emblématiques du centre-ville. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, parfait pour les amateurs d'atypique et de vie citadine. Photos d'ameublement non contractuelles.

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