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17
950 000 €
5 220 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²
Située dans une voie privée à quelques pas du centre de Charbonnières, cette maison d'architecte de 182 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, lumineux et serein. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par un magnifique parquet qui habille toute la maison et confère immédiatement une sensation de confort. La pièce de vie de 68 m², généreusement ouverte grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une double orientation et d'une relation permanente avec l'extérieur. La maison est traversante et s'étend entre deux jardins distincts. Le premier jardin, accessible également comme entrée de la propriété, accueille la piscine et compose un espace intime, convivial et idéal pour profiter des beaux jours. Il forme une véritable pièce extérieure à part entière. Le second jardin, situé à l'opposé, apporte calme, lumière et verdure, offrant un prolongement naturel au séjour et un espace privilégié pour savourer la tranquillité des débuts ou des fins de journée. De plain-pied, la suite parentale ouvre directement sur la terrasse et profite d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC invités complètent le niveau. L'étage accueille trois chambres baignées de lumière, une salle de bain élégante et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne ou la réception d'invités. Grâce au chauffage par pompe à chaleur, à la climatisation présente dans toute la maison, aux volumes généreux, à la triple exposition et à la belle hauteur sous plafond, l'ensemble bénéficie d'un bien-être constant en toute saison. Des stationnements et un garage pour deux roues accompagnent la propriété. Cette maison est un bien rare à Charbonnières. Elle séduit par sa rénovation soignée, son atmosphère chaleureuse, ses deux jardins traversants, sa piscine parfaitement intégrée à l'entrée paysagée et sa luminosité exceptionnelle. Un lieu unique, pensé pour une qualité de vie douce, élégante et apaisante. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 940 et 1330 euros Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
875 000 €
5 833 €/m²
