Superimmo

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

10

330 000 € 6 226 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu. - Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu. - Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. L'appartement séduit dès l'entrée par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une alcôve aménagée en coin nuit, d'une spacieuse salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. - Taxe foncière : 666 EUR - Charges de copropriété : 1287 EUR / an Un bien coup de coeur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Acropole Transactions

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Acropole Transactions 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

2

215 000 € 4 707 €/m²
Appartement • 45,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez visiter ce plateau de type T2, à aménager selon vos envies, d'une superficie de 45 m2 environ, composé actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Le bien possède un jardin privatif d'une superficie de 82 m2 environ, avec une belle vue dégagée. Possibilité de stationnements en supplément. Petite copropriété de 4 lots, située dans un secteur calme et résidentciel de Charbonnières les Bains. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 23/10/2025

(66 avis)

19

215 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS, C'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. A ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. La façade de l'immeuble sera refaite et les huisseries anciennes changées. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de Charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : Dossier complet sur demande (Visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927501

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Swixim Lyon 2 24/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

5

340 000 € 7 869 €/m²
Appartement • 43,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

T2 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 40 M² REF : CWLC - Vivre à Charbonnières-les-Bains, c’est bénéficier d’une réelle qualité de vie. Cette résidence vous offrira une proximité immédiate des commerces, services et loisirs. Le privilège d’être au dernier étage pour cet appartement de type 2 de 44 m2 ouvert de parts et d'autres sur une grande terrasse de 40 m2. Franchissez le hall d’entrée et découvrez une lumineuse pièce de vie ouverte sur son extérieur de 40 m2, au sol carrelage de belle dimension - Une chambre parquetée de 12 m2 elle-même ouverte sur l’extérieur - Une salle de bain équipée et décorée avec meuble, plan vasque, miroir, radiateurs sèche serviettes - Toilettes suspendues et indépendantes - Cave et garage en sus. Les volontés de l’architecte sont à la fois de vous inscrire au quotidien dans un environnement intérieur confortable avec pour exemple pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant - rafraîchissant entre autres mais également profiter d’une ambiance calme, boisée et réconfortante à deux pas du centre-ville. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 17/01/2025 - mise à jour 13/09/2025

(66 avis)

19

215 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS, C'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. A ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. La façade de l'immeuble sera refaite et les huisseries anciennes changées. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de Charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : Dossier complet sur demande (Visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.886112

Stephanie Guiot - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Stephanie Guiot - efficity 03/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(20 avis)

4

305 000 € 5 980 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

69260 – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – CENTRE-VILLE-2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 51 m² – BALCON – LUMINEUX- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement de 51 m² vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et conviviale. Vous profiterez pleinement des beaux jours sur le balcon, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent (2018) en excellent état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Un grand garage de 26 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €, vient compléter ce bien. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien lors d'une prochaine visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OUEST HOME

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par OUEST HOME 06/12/2025

5

235 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

Rez-de-jardin proximité écoles et commerces Dans cadre exceptionnel, au sein d'un manoir, proximité écoles et commerces (Halles de l'Ouest), appartement de charme d'environ 49m2 avec son rez-de-jardin privatif, cave, parking extérieur sécurisé. Il se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée dessert une salle de bain, une chambre avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse et jardinet. Idéal premier achat ou investisseur; projection de travaux a effectuer pour passer en DPE C ( descriptif de la rénovation à prévoir) A Voir ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires charges vendeur Contactez B.FABRE 06.61.48.22.01 ou l'agence Ouest Home au 04.78.19.85.60

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