Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter un véritable bien d'exception, un hôtel particulier ayant le rang de château.
Construit lors de la 2ème moitié du 19ème siècle, le château de Haute-Pierre est encré sur un rocher et domine un paysage de prairies et de forêts.
Le cadre de verdure est impressionnant et la proximité de Crémieu contribue à la qualité de vie sur ce domaine d'exception.
Cette commune est très recherchée pour ses commerces de qualité et sa vie culturelle dynamique.
Le château est composé des pièces suivantes :
1) Au RDC
- une entrée d'environ 7m²,
- un vestiaire,
- une salle de jeu avec billard d'environ 17m²,
- une chambre d'environ 12m²,
- une salle de douche d'environ 10m²,
- une kitchenette d'environ 3m²,
- un lavabo & WC d'environ 4m².
Au premier étage
- une cuisine d'environ 15m²,
- un séjour d'environ 51m²,
- un petit salon d'environ 12m²,
- une salle à manger d'environ 26m²,
- un cellier d'environ 11m²,
- une salle d'eau avec WC d'environ 7 m²,
- un grand couloir d'environ 4m²,
Ces pièces sont éclairées par 5 doubles fenêtres donnant sur un grand balcon entourant le château.
Au 2ème étage
- une chambre d'environ 18m²,
- une chambre d'environ 20m²,
- une chambre d'environ 18m²,
- une chambre d'environ 24m² communicante avec une salle de bain d'environ 11m²,
- une salle de douche et WC d'environ 5m²,
- un dressing d'environ 4m²,
- un couloir d'environ 14m².
Au 3ème étage
- une chambre d'environ 16m²,
- une chambre d'environ 16m²,
- une grande salle de jeu ou home cinéma d'environ 50m²,
- un petit salon d'environ 11m² et une pièce de la même surface juste au-dessus,
- une salle de douche d'environ 9m²,
- des WC,
- un grand couloir d'environ 11m².
On y trouve également un ascenseur à remettre en fonctionnement et sa "salle des machines" d'environ 6m², une grande chaufferie sous le château (chaudière fioul, chaudière bois, cuve à fioul, système d'irrigation et réserve d'eau) et une piscine à rénover.
Extrait de la fiche Mérimée du Ministère de la Culture :
Description historique
La maison forte appartenait en 1362 à Camus de Chenay, qui se livrait au brigandage dans l'Ile Crémieu. Le gouverneur du Dauphiné, Raoul de Louppy, récupéra la maison pour renforcer les fortifications autour de l'Isle Crémieu. A la fin du 15e siècle, la maison passe aux mains de la famille du Molard jusqu'à la fin du 17e siècle. Au début du 18e siècle, le manoir appartient à la famille de la Poype-Saint-Jullin de Grammont. Marie-Anne de la Poype vend par acte du 16 février 1752, le domaine de Hautepierre à Abel Faure de Perret, seigneur de Loras. Le château actuel est construit au milieu du 19e siècle pour Augustin de Perret. A sa mort, le château passe à la famille Dauphin de Verna.
Commentaire descriptif de l'édifice
Château composé d'un corps de bâtiment principal et de deux tours accolées sur chaque côté. La façade à bossage présente 3 étages carrés soulignés par des bandeaux moulurés. Le corps principal est coiffé d'un toit à longs pans à croupe ; sur le versant, trois lucarnes à encadrement mouluré éclairent le comble à surcroît. Chaque étage est percé de 5 baies rectangulaires reposant sur des appuis saillants. La baie centrale du 3e niveau possède un balcon reposant sur des corbeaux à redents en pierre. Les 2 tours carrées sont couvertes d'un toit en pavillon.
Pour terminer, le domaine de 21 hectares est composé de prés, de bois, de chemins forestiers, de ruisseaux et d'un plan d'eau.
De nombreuses dépendances donnent des possibilités de développement : chapelle, bâtiments divers, maisons, ferme, écurie...
Dans la dépendance la plus grande, 5 logements génèrent un revenu additionnel.
Le potentiel de développement est incroyable. A vous de faire preuve de créativité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14589€ ~ 19740€ - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397
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665 000 €
1 956 €/m²
