Ventes immobilières en viager dans la Loire (42)

iad France - Anita Travigné vous propose: À deux pas de la Place Bellevue – T4 lumineux avec balcon, garage et cave Vous cherchez un quartier pratique au quotidien ? Ici, tout est à portée de main : tramway T1 à deux minutes, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles de la maternelle au secondaire, et accès rapide aux axes autoroutiers. Le tout dans une ambiance calme et agréable. - La copropriété: Résidence soignée et parfaitement entretenue grâce à la présence d’un concierge. Parties communes propres, ascenseur, environnement paisible. L’appartement se situe au 2ᵉ étage. - L’appartement – 86,92 m²: On entre par un hall pratique, parfait pour déposer manteaux et affaires. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce au parquet, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour souffler après la journée. La cuisine, à rafraîchir selon vos envies, profite elle aussi d’un second balcon, parfait comme cellier ou espace de rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles surfaces (de 12 à 13 m²). L’une d’elles peut facilement devenir séjour double pour agrandir votre espace de vie : à vous de choisir l’ambiance ! La salle de bains a été entièrement rénovée : baignoire moderne, meuble vasque, miroir… propre, nette, prête à l’emploi. Prestations et plus-values •Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (vous ne payez que votre consommation). •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. •Interphone. •Fibre installée. •Garage privatif + cave, parfaits pour stockage et stationnement sécurisé. L'appartement nécessitera un rafraichissement pour lui apporter un côté plus contemporain. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, dans une résidence où il fait bon vivre. Il n’attend plus que sa nouvelle histoire… peut-être la vôtre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.