Ventes immobilières 7 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 155 m2 de surface habitable sur un beau et grand terrain de 1 260 m2 sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : De plain-pied : - Un hall d'entrée avec placard - Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 (exposition EST-OUEST) - Un wc - Une buanderie A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et balcon - Une salle de douche (douche italienne + meuble vasque et miroir + sèche-serviette + faïence toute hauteur) - Un wc séparé - Une salle de bains (douche italienne +une baignoire + meuble double vasque + sèche-serviette + faïence toute hauteur). Au deuxième étage : - Une chambre Une salle de jeux. Prestations : - Chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) de 2025 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur : - Un grand terrain de 1 260 m2 environ - Parcelle close et fermée - Une terrasse - Un balcon - Un coin de stationnement - Une petite dépendance - Un puit. Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2025 CLASSE ENERGIE : 115 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 390 € et 1 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce beau village de caractère, au calme, à 2 minutes en voiture pour rejoindre le centre du village et toutes les commodités, vous trouverez des commerces : superette, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 324 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: Consulter notre site internet : Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche