Ventes immobilières 5 pièces à Saint-Georges-Haute-Ville (42610)

SUR LES HAUTEURS DE MONTBRISON - EXCLUSIVITÉ - MAISON 123M2 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - TERRAIN CLOS - SECTEUR CALME, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de St-Georges-Haute-Ville, cette MAISON FAMILIALE d'environ 123m2 sur 2 niveaux élevée sur sous-sol semi-enterré. SON INTÉRIEUR Au 1er niveau, vous découvrirez : - un vaste HALL D'ENTRÉE avec placarrd - une PIECE DE VIE lumineuse de 35m² avec cheminée à foyer fermée, - une CUISINE aménagée et équipée, - une 1ère CHAMBRE de 11m2 avec placard, - une 2nde CHAMBRE de 11m2 avec dressing, - une SALLE D'EAU, - un WC séparé avec lave-mains. Le second niveau se compose de : - une 3ème CHAMBRE de 11m2 avec rangements, - une 4ème CHAMBRE de 11m2 avec placard, - une SALLE DE BAIN avec WC. Depuis l'habitation, un second escalier vous mène au sous-sol de 64 m2 où se trouve : - un ATELIER/BUANDERIE, - un GARAGE, - ainsi qu'une CAVE. SON EXTÉRIEUR Vous pourrez profiter de sa TERRASSE exposée SUD (accès direct au séjour et à la cuisine) et de son GRAND TERRAIN CLOS de 1060m2 avec son ESPACE POTAGER. SA SITUATION Cette habitation est située dans un secteur calme, sur la commune de St-Georges-Haute-Ville, à 5 min. de Montbrison. Transports scolaires et TIL à deux pas. > INFOS TECHNIQUES *Construction : 1999. *Matériaux : CONSTRUCTION DEMEURES REGIONALES DE FRANCE AVEC LABEL PROMOTELEC, MURS BRIQUE/PARPAING/BETON, PLANCHER LOURD/POUTRELLE BETON/ENTREVOUS TERRE CUITE. *Toiture : BON ETAT, CHARPENTE FERMETTE (TRAITEMENT EN 2019), COUVERTURE TUILES TERRE CUITE (REFECTION EN 2019). *Toiture, autre : CHENEAUX : ZING , DESCENTES : PVC / BORDS TOIT ET PLANCHES DE RIVE : PVC. *Façade : CREPI, BON ETAT. *Isolation : COMBLES/TOIT : OUI, D'ORIGINE, LAINE DE VERRE / MURS : OUI, 10CM LAINE VERRE / SOL : CHAPE ISOLANTE 7CM *VMC : OUI, SIMPLE FLUX (RECENTE). *Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT). *Chauffage principal : ÉLECTRIQUE, RADIATEURS À INERTIE (2020) + CLIM REVERSIBLE (2009) + CHEMINÉE À FOYER FERMÉ. *Chauffage eau : BALLON ELECTRIQUE 300L. *Menuiseries : D'ORIGINE, DOUBLE VITRAGE, BOIS. *Volets : ROULANTS, ELECTRIQUES ET BATTANTS, BOIS. *Autres : PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ, CUVE/RECUPERATEUR EAU DE PLUIE. *DPE : D (244) /GES : B (7). INFOS FINANCIÈRES Estimation coûts annuels énergie logement : ENTRE 2170 & 2990 €/AN. Taxe foncière : 1095 €. Prix de vente : 259 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à . Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris