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IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 15/11/2025

73 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Secteur Bellevue- Valbenoite - la Rivère et ses commerces, tram et autoroute, je vous propose ce beau T4 traverssant (Est/Ouest), en bon état d'entretien. Double vitrage récent, chauffage avec compteur à calories individuel, balcon. Très lumineux, secteur calme et proche de tout. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Possibilité location parking à deux pas. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. Je suis à votre écoute... Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 lots 75 et 115. 4.400/10.000 tantièmes. 180 euros de charges mensuelles incluant chauffage et eau chaude (sinon 123 euro par mois), taxe foncière 998 euros dont 141 euros de taxe d'ordure ménagères. DPE D, GES D. Pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etinne Roanne validité 21/02/2027 noidentification 894 020 387 noADC 4202 2024 0000000114 RCAS 478035710000 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25,I)

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IMMOTIONS

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IMMOTIONS 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

59 000 € 1 215 €/m²
Appartement • 48,55 m² • 3 pièces

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE T3 vendu avec locataire en place , 9,7% de rentabilité brute. Situé rue du Monteil. A proximité de la nouvelle ligne de tram ainsi que des commerces. Appartement T3 de 48,55 m² au 1er étage. Composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres de bonne taille, une salle d'eau avec un wc et une cave. Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente et entretenue). L'appartement est loué 480€ (dont 20€ de charges) depuis novembre 2023 Stationnement gratuit dans la rue, bus/ tram et gare a proximité. Possibilité de garage en supplément. Charges: 62€/mois Taxe foncière: 575€. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D= 226kwh/an GES: D=48 kg co²/m²/ an Estimation des coûts annuels : entre 830 € et 1 150 €. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Envie de le visiter sans plus attendre ? Contact: Mélissa 06.37.06.38.15 Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

FONT immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FONT immobilier 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(236 avis)

122 000 € 1 829 €/m²
Appartement • 66,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

St-Etienne / Appartement Bergson St Etienne Bergson ,Charmant appartement de type T3, offrant deux chambres confortables, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine équipée avec espace salle à manger. Vous apprécierez également sa loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité, ainsi que sa cave, pratique pour le stockage. Une place de parking privative vient compléter ce bien. L’appartement se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes bien optimisés et sa situation géographique recherchée, à proximité des commodités, transports et écoles. AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Etienne & Saint-Chamond 04 77 92 14 42

Sonia DURAND - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sonia DURAND - iad 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(26 avis)

72 000 € 1 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement 3 pièces – 58 m² – Balcon – Secteur Bergson – Idéal résidence principale, investisseur ou profession libérale À Saint-Étienne, dans le secteur recherché de Bergson, découvrez ce 3 pièces lumineux de 58 m², situé en rez-de-chaussée, pratique et confortable au quotidien. L’appartement se compose : - d’un séjour chaleureux, - d’une cuisine aménagée avec accès direct au balcon, - de deux belles chambres, - d’une salle de bain, - et d’un WC indépendant. Un balcon agréable ainsi qu’une cave complètent le bien, offrant un atout supplémentaire pour le rangement. Le chauffage est inclus dans les charges, ce qui garantit un budget maîtrisé toute l’année. Son emplacement est un vrai plus : proximité des transports, écoles, commerces et services à quelques pas, quartier calme et résidentiel. Grâce à son accessibilité en rez-de-chaussée, il peut également convenir pour une activité libérale (infirmière, sophrologue, comptable, etc.).

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

110 000 € 1 096 €/m²
Appartement • 100,41 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Franck GUERIN vous propose de découvrir cet appartement de 5 pièces, idéalement situé proche de toutes commodités(commerce, bus, garent axes autoroutiers). Caractéristiques principales : oSurface : 100,41 m² oUn grand balcon exposé plein (sud) oUn garage privé au sein de la résidence Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose de : oUn hall d’entrée accueillant munie d’un grand placard oUn double salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon oUne cuisine indépendante et équipée. oUn cellier, offrant un espace supplémentaire de stockage Espace nuit : oTrois chambres spacieuses odeux salle d’eau oDes toilettes indépendantes Confort et équipements : oDouble vitrage avec volets roulants électriques Prix : 110 000€ (honoraires d'agence charge vendeur). Surface carrez : 100,41m2 DPE : D / GES: D (réalisé le 21/10/2025) Taxe foncière : 262 euros Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2160€ (soit 180 euros (2160€ /an). Nombres de lots : 97 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, n° RSAC: 808 796 866. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 06.98.65.63.45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 25/02/2025 - mise à jour 30/08/2025

59 000 € 1 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

Saint-Etienne Gare Chateaucreux Appartement T2 meublé Saint-Etienne Gare Châteaucreux Résidence LE TERRENEUVE Appartement T2 de 50 m2 loi Carrez meublé tout équipé au 1er étage dans une copropriété privée. Un hall d'entrée nous donne accès à un salon/séjour, une cuisine toute équipée avec loggia, une salle d'eau et un w.c individuel. Charge de copropriété: 111 euros par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, le fond Allur, l'entretien des communs et espaces verts, la gestion de la copropriété. DPE: Consommation D 91 Kwh et Emission D 45 Kg. Estimation des coûts annuels entre 710 € et 1.000 €. Prix commercialisé: 56.000 euros dont 5.500 euros de frais d'agence PBHIMMO à la charge de l'acheteur. Le mobilier est vendu pour un prix 3.000 euros. Coût total de l'acquisition: 59.000 euros. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter M. FOUGHALI Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 17/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

105 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Seulement Chez compétence immo, Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualités. T4 situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Étienne, au sein d'une résidence sécurisée, près de centre 2 . Parfaitement agencé et idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques : •Superficie : 75 m² •Pièces : 4 pièces dont 3chambres •Séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée •Cuisine ouverte et entièrement équipée •Salle de bain moderne entièrement refaite •Rangements intégrés (placards dans les chambres et l'entrée) Environnement : •Proche des commerces : boulangerie, supermarché, pharmacie à proximité •Transports en commun à quelques minutes (bus, tramway) •Écoles et parcs à proximité, parfait pour les familles •Stationnement facile dans le quartier •Prix de vente : 105000 euro •Taxe foncière : 1206 €/an Points forts : •Appartement en très bon état •Résidence calme et bien entretenue •Proximité du centre 2 N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. contact Nisa au O625395092 immatriculation en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 29/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

65 000 € 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND St Etienne, Bizillon le Haut, belle opportunité à saisir, appartement de type 3 de 66 m². Il se situe au 5e étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce à vivre de 29m² avec grand balcon , huisseries en double vitrage PVC, 1 chambre, possible 2, cuisine aménagée et semi ouverte sur le séjour, 1 salle de bains et wc indépendant, porte blindée, électricité aux normes, vue dégagée. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Immeuble entièrement rénové avec isolation extérieure, toiture et chauffage cave et parking collectif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 09/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

142 000 € 1 711 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON Situé au cœur d'un secteur dynamique à deux pas de la Faculté Jean Monnet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, universités...), découvrez cet appartement de 84m2 niché au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un balcon, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Grâce à son agencement optimisé, chaque mètre carré est mis en valeur, offrant une sensation d'espace agréable. Le DPE en C garantit une bonne performance énergétique pour plus de confort et des économies d'énergie au quotidien. Possibilité d' un grand garage double situé dans la copropriété pour complète ce bien, idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un bel espace de rangement. Une visite s'impose ! Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et vie de quartier agréable. Photo du séjour non contractuelle. Surface Carrez : 83,72 m2 Prix du bien : 142 000 € honoraires charge vendeur DPE : C TF 2024 : 1746 € Nombre de lots copropriété : 32 Charges copropriété mensuelles : 150 € Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998 N° de téléphone : 06 63 95 50 85 Mon site agent: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Loire Investissement 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

(188 avis)

139 000 € 1 294 €/m²
Appartement • 107,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur de la ville, où le confort moderne rencontre le charme intemporel. Cet appartement T4 de 107.45 m² est une véritable pépite, alliant espace généreux et luminosité abondante. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un nid douillet. Au réveil, laissez-vous envelopper par la douce lumière du matin qui inonde les pièces spacieuses. La cuisine ouverte, équipée de haut de gamme, est un véritable appel à la convivialité. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en échangeant avec vos proches dans le vaste salon, où les soirées entre amis prendront des airs de fête. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de retraite personnalisables. Transformez-les en bureaux, en salles de jeux ou en espaces de détente selon vos envies. Les placards intégrés et les rangements astucieux vous permettront de garder votre intérieur toujours ordonné. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie. Profitez des commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des parcs et jardins pour des moments de détente en famille, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être. Les crèches, les collèges, les restaurants et les commerces d'alimentation générale sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162

1807 IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par 1807 IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

69 000 € 1 075 €/m²
Appartement • 64,18 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

L'immobilier avec Léa by 1807, vous présente en exclusivité : Appartement T3 de 64.18 m² avec garage et cave – Saint-Étienne (secteur Monplaisir) Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, cet appartement de 63 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un hall d'entrée de 4,57 m² qui mène à un coin salon de 15 m² et à un coin cuisine de 11,33 m², formant un espace de vie convivial et bien agencé. Un couloir dessert ensuite la salle de bain de 3,50 m² ainsi que deux chambres de belles dimensions, la première de 11,55 m² et la seconde de 9,64 m². L'appartement comprend également un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'un garage privatif fermé et une cave, offrant un vrai confort de rangement et de stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par mois et la taxe foncière est de 1 152 € par an. Situé dans le secteur Monplaisir, le bien bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce quartier est apprécié pour sa vie de proximité et son accès rapide au centre-ville de Saint-Étienne, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Honoraires inclus de 10.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Irene Fayolle - efficity

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Irene Fayolle - efficity 04/11/2025

86 000 € 1 303 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

42100 SAINT-ETIENNE - SUD - RUE GUTENBERG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 66.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à Saint-Étienne, offrant une surface de 66.0 m² répartis sur un étage élevé avec ascenseur. cet appartement saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Avec un séjour de 20.54 m² une cuisine meublée et trois chambres , cet appartement est idéal pour une famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.83 m² pour des moments de détente en plein air. Sa situation vous offre un accès facile aux commodités, transports en commun écoles et accès autoroutier Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la luminosité de cet appartement à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 06/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

109 000 € 1 090 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

*OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT 100 M² LOUÉ *Emplacement Stratégique : Sécurité Locative Garantie Votre agence KW FOREZ VERT vous présente un actif immobilier de premier choix à SAINT-ETIENNE (42000). Cet appartement offre tous les critères recherchés par les locataires, assurant un faible taux de vacance et une rentabilité immédiate : *Analyse Financière & Patrimoniale (Clés de l'Investissement) *Actif de Grande Taille : Vaste 5 pièces de 100 m², très recherché par les familles ou pour la colocation étudiante/jeune actif (grâce à ses trois chambres). *Revenu Locatif Sécurisé : Le bien est déjà loué. Reprenez le bail en cours et bénéficiez d'un flux de trésorerie dès l'acquisition. *Cuisine Aménagée : La cuisine aménagée équipée est un atout majeur pour la location, valorisant le bien et justifiant un loyer optimal. Un 100 m² déjà loué, bénéficiant d'une telle qualité de desserte, est un produit rare sur Saint-Étienne. C'est l'occasion idéale de consolider ou de démarrer votre patrimoine immobilier sans délai de mise en location. Rendement Brut : 6,82% *AGISSEZ VITE ! Contactez sans attendre votre spécialiste de l'investissement chez KW FOREZ VERT pour obtenir le dossier complet du bien (montant du loyer, date du bail, détails financiers) et planifier votre visite. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre première visite, contactez immédiatement votre agence experte du secteur : KW FOREZ VERT. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : *Surface 100 m² *Pièces 5 *Chambres 3 *Prix 109 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs) | *Charges 15 €/mois (faibles charges pour cette surface) | *DPE D *Copropriété 10 lots – Calme, sécurisée, aucune procédure en cours. | *Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez : *Karim CHERGUI Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert *Tél : 06 21 34 30 31 RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025

169 000 € 1 837 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Fiche Id-SUP176843 : Exclusivité : Saint Etienne, cœur de ville - Secteur Place des Ursules - Au 1er étage d’une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée - Lumineux appartement 92 m² entièrement rénové et composé : Hall d’entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour 32 m² avec accès direct au balcon, 2 chambres, grande salle de bain, etc… Cave, ascenseur - Seul sur le palier - Aucun travaux prévus dans la copro. Place de stationnement en location au parking des Ursules - Beau produit - Bien situé - A visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2070 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

109 000 € 879 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

**** Visite virtuelle disponible sur demande**** NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, cet appartement spacieux et traversant, situé au 3? étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing des années 70. Il offre une atmosphère à la fois conviviale et paisible. La lumière circule librement d'un bout à l'autre de l'appartement, grâce à ses deux balcons et à sa vue dégagée des deux côtés. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. La grande cuisine de 17 m² et le séjour de 24 m² sont séparés par une entrée de 11 m² dont les cloisons peuvent être ouvertes pour créer une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 11, 17 et 20 m², ainsi qu'un bureau de 6 m², parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture. La chambre intermédiaire dispose d'un dressing attenant d'environ 3 m², un vrai plus pour le confort quotidien. La salle de bain de près de 6 m² combine baignoire et douche, et les toilettes sont indépendantes. Côté praticité, de nombreux rangements complètent le bien : un grenier de 28 m², une cave de 11 m² et un garage fermé de près de 16 m². L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la copropriété, sécurisée par un portail électrique. Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, lumière et tranquillité, à deux pas des commodités. Proche des commodités et à quelques minutes de Auchan Monthieu, vous bénéficierez des transports en communs, des commerces facilement accessibles. Contactez-moi vite pour une visite décisive. Nombres de lot: 25 Quote Part annuelle de charges: 5200€ Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1822.00 et 2466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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