299 000 €
1 769 €/m²
Appartement • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres
APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Vivez l'exception ! Appartement rare avec une grande terrasse et disposant d'un garage , niché en centre ville de Saint Etienne dans le quartier prisé Anatole France . Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ! Ce rêve devient réalité avec ce superbe duplex de 169 m2 habitables, 160 m2 loi carrez, à découvrir rapidement ! Il est situé dans le quartier prisé de la place Anatole France aux derniers étages d'une copropriété de grand standing . Il offre , sur deux niveaux : une cuisine équipée ,de marque SieMatic , une très belle pièce de vie cathédrale de 48 m2 orientée sud -ouest , quatre chambres dont une avec suite parentale au premier niveau , un bureau , une belle mezzanine , une deuxième salle d'eau à l'étage ainsi que de nombreux rangements . Les plus de ce bien sont la répartition des volumes , la qualité des matériaux comme de la pierre de Croatie et du parquet bambou de très haute qualité pour les sols , une porte blindée et une alarme , des fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et centralisation des commandes concernant les portails de garage . Il dispose d'un garage double situé dans l'immeuble avec ouverture électrique des portes . - Chauffage collectif à compteur de calories . - Arrosage automatisé pour les plantations de la terrasse Besoin de concrétiser votre rêve ? Contactez moi ! Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert EI Agent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - RSAC SAINT- ETIENNE Téléphone : 06 78 48 18 22 - Prix : 299 000 euros - Montant des honoraires à la charge du vendeur . - Surface carrez : 160,03 m2 - DPE : C - Gaz à effet de serres : C - Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2320 euros indexé sur les années 2021 , 2022 , 2023 - Charges de copropriété : 500 euros/mois - Les charges devraient baisser prochainement du fait du changement du fournisseur d'énergie - Taxe Foncière : 3864 euros - Nombres de lot de copropriété : 68 - dont lots d'habitation : 29 - Pas de procédures en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.