Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Étienne (42000)

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Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 12/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

54 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 30,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

T2 Meublé 30 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Louable 450 €/mois dès septembre Proche Place Albert Thomas – Saint-Étienne. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des universités, T2 de 30 m² entièrement meublé, prêt à louer à 450 €/mois dès septembre. Dossier notaire complet, vente possible très rapidement. Chambre séparée avec bureau et grand placard, séjour lumineux avec coin salon, espace repas et cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Vendu avec mobilier complet (lit, canapé, table, chaises), électroménager, vaisselle et linge de maison. Loyer meublé estimé : 450 €/mois dès septembre. Rentabilité brute estimée : 10 % (5 400 €/an sur 54 000 €). Faibles charges, forte demande locative dans un secteur étudiant et dynamique. Taxes foncières : 642 €. Prix : 54 000 €. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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AC IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 15/11/2025

(64 avis)

59 500 € 1 266 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

SECTEUR BAS VALBENOITE, 2 PAS DU COURS FAURIEL Appartement de type F2 de 47m² situé au 2° étage sans ascenseur offrant une cuisine ouverte sur séjour exposé sud (sans vis à vis), une chambre et une salle d'eau incluant les WC. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, de double vitrage. Les installations électriques et gaz ne font l'objet d'aucune anomalie. Travaux votés par les copropriétaires financés par le vendeur : - réfection des parties communes, - installation de bloc de boites aux lettres conformes, - remplacement de la porte d'entrée, - installation d'un interphone Quote-part individuelle des charges de copropriété : 750 euros AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL O6.84.78.46.19 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

MPI CHALLES LES EAUX

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MPI CHALLES LES EAUX 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

126 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune, déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale. Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville). Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans DPE en mise à jour. Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative. Atouts Investisseurs : Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants) Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450euros/studio) Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 26/08/2025

(188 avis)

79 000 € 1 242 €/m²
Appartement • 63,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

VA6177 - Exclusivité Saint-Étienne - Hyper Centre, Rue Saint-Jean Loire Investissement vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 63 m², loué, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend : Un hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une chambre séparée, Un espace buanderie, Un WC. Caractéristiques Chauffage et Isolation : Chauffage individuel au gaz par chaudière, menuiseries en PVC double vitrage. Location : L'appartement est vendu loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 4 septembre 2025, pour un loyer mensuel de 514,22 € + 65 € de charges. Copropriété : Composée de 4 lots, avec des charges annuelles de 960 € (entretien des parties communes, syndic, etc.). Travaux : Réfection de la toiture votée en assemblée générale le 18 octobre 2024. Dépendances Une cave et un grenier complètent ce bien. Contactez Florian REMY - Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt au 06 33 12 87 03. Informations supplémentaires Surface : 63 m² Diagnostic Énergétique : Réalisé le 01/06/2023, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1 090 € et 1 510 € (prix indexés sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 61041668

Mélanie GRIESSEMANN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mélanie GRIESSEMANN - iad 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

69 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Ideal investisseur ! Charmant T2 de 35 m² pouvant rester meublé rue des Aciéries, dans une résidence avec ascenseur à l’étage. Idéalement situé à proximité du Zénith, du Fil et du stade Geoffroy Guichard. Cet appartement est lumineux et bien agencé sans travaux. Il se compose d'un espace de vie avec kitchenette ouverte, d'une chambre avec rangement et une salle d'eau Charges annuelles : 900 € Taxe foncière : 485 € Rentabilité intéressante en bail classique ou Airbnb Me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fatima HARBOUCHE - megAgence

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

56 000 € 1 273 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Situé dans le quartier animé de Saint-Étienne (42000), cet appartement affiche un emplacement stratégique offrant un accès facile aux services essentiels tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. La ville est réputée pour sa richesse culturelle, ses espaces verts et ses infrastructures sportives, créant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Construit en 1970, cet appartement de 44 m² propose un agencement composé d'une chambre, d'un coin dressing, et d'un espace de vie lumineux. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce T2 offre également un parking extérieur privatif. Avec ses dimensions fonctionnelles et sa proximité aux commodités, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Saint-Étienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(80 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 01/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(80 avis)

119 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne Cours Fauriel en exclusivité en dernier étage dans copropriété de standing, magnifique F2 de 45.36m2 en parfait état vendu avec tous ses meubles, son électroménager ( plaques, four, lave vaisselle, hotte, frigo, machine expresso...) et toute sa décoration, il est prêt à poser ses valises. Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur un balcon orienté est sans vis à vis, une chambre, un hall d'entrée avec lave mains, salle d'eau rénovée, wc séparés, double vitrage, vendu avec cave et place de parking privé, ascenseur, gardiens, 119 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(382 avis)

88 000 € 1 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ NESTENN Dans un quartier calme et recherché, nous vous proposons cet appartement situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une chambre, d'un double salon-séjour, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Le bien est actuellement loué 660 euros charges comprises, offrant une belle opportunité d'investissement avec un rendement stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence Nestenn. Souhaitez-vous ajouter des informations sur la surface, l'année de construction ou les charges de copropriété si disponibles ?

Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 17/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

50 000 € 1 190 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

A vendre Appartement de 42m2 Comprenant une cuisine séparée , un salon/séjour avec une mezzanine qui fait office de chambre. Une grande salle d'eau avec WC. Ancien loyer de 450 euros par mois charges comprises . Taxe foncière 453 euros Charges annuels 450 euros Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Saint-Etienne

(86 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Etienne 11/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(86 avis)

45 000 € 1 098 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

Situé au 3ème étage, cet appartement de type T2 de 41m2 vous séduira par son agencement pratique. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre, de belles dimensions, vous garantira un confort optimal. La salle de bains avec WC complète parfaitement ce bien. De plus, la proximité immédiate des transports en commun et des commerces vous facilitera le quotidien. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, saura vous séduire par son potentiel. Visite et renseignement Claire FERNANDES O6 62 O3 35 42.

Cabinet Emonet

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet Emonet 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

68 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 35,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Idéal pour un investissement locatif Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité un appartement de type F2 de 35 m2 situé rue des Aciéries, avec ascenseur au palier. Partie jour : lumineuse pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec kitchenette. Partie nuit : une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Diagnostics réalisés le 09/07/2024 — DPE : D (209) / GES : A (6). CABINET EMONET

Veronique MATHEVET - Capifrance

(35 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Veronique MATHEVET - Capifrance 12/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(35 avis)

69 000 € 1 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Emplacement idéal , à 8mn à pied de l'université Jean Monnet , du tram et de Centre deux. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie calme et tranquille . LES ATOUTS : -Appartement habitable de suite avec fenêtres PVC double vitrage -Cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à être utilisée. -Chauffage individuel électrique donc une maitrise totale de vos dépenses. -Faibles charges de copropriétés -Vue sans vis à vis -Cave privative incluse -Place de parking attitrée, un vrai plus dans le secteur. UN BIEN PARFAIT POUR INVESTIR : -Loué auparavant 490€ charges comprises -Rentabilité intéressante grâce aux faibles charges et à l'état du logement -Place de parking -Location immédiate -Proche des universités et transports A SAISIR RAPIDEMENT ! Appartement propre, lumineux, rénové et rentable dans un secteur recherché de St Etienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat clé en main , ce T2 coche toutes les cases. Contactez moi dès aujourd'hui pour toutes questions ou visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.930344

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 18/11/2025

(382 avis)

93 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 48,02 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 ? 48 m² ? Exclusivité secteur Bergson En exclusivité dans votre agence Nestenn, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 48 m², situé au sein d'une très belle copropriété, au calme et proche de toutes les commodités du secteur Bergson. Ce bien, exposé plein sud, bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez : un vaste séjour ouvrant sur un très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre confortable . Et de nombreux placards intégrés pour un maximum de fonctionnalité, le double vitrage garantissant confort la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus, un vrai plus sur le secteur. Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder avec votre agence Nestenn,

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 01/12/2025

62 000 € 1 435 €/m²
Appartement • 43,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

NOUVEAUTE ! Appartement F2 de 43M2. Troisième étage d'une petite copropriété. Secteur rue Vaillant Couturier. Vous disposez d'une jolie pièce de vie donnant sur les hauteurs de Saint Etienne. Cuisine semi ouverte. Salle d'eau avec rangements. Belle chambre de 11m2 avec placard muraux. Charge : 60€/mois. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble, n'y procédure.Cave. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.Lot no17-3 Tantièmes :68/1000ème Nombre de lot : 8 Votre contact : Dosjoub Charline : O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

Cabinet Emonet

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet Emonet 04/12/2025

66 000 € 1 703 €/m²
Appartement • 38,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Le cabinet immobilier Emonet vous présente, en exclusivité, un F2 de 38 m2 donnant sur cour. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Partie jour : Pièce à vivre de 20 m2 comprenant un coin séjour et une cuisine (à équiper). Partie nuit : Une chambre et une salle de douche avec WC. Charges : 30 € / mois/ Taxe foncière : 681 € Estimation annuelle des coûts d’énergie (2023) : entre 892 € et 1 206 €. Aucune procédure en cours. Honoraire a la charge du vendeur. CABINET EMONET

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