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49 500 €
952 €/m²
Appartement • 52 m² • 1 pièce
Roanne en exclusivité T1 Bis d'environ 52 m² à 2 pas des rues piétonnes comprenant entrée, dégagement , cuisine, salle de bain, WC séparé piece de vie avec espace nuit DV et Volets roulants PVC a voir rapidement idéalement investisseur Pour plus de rensieghnemnts vous pouvez nous joindre au O668548680
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50 000 €
694 €/m²
Appartement • 72 m² • 1 pièce
À VENDRE APPARTEMENT SOUS COMBLES AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ROANNE Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, cet appartement offre un potentiel exceptionnel et une surface généreuse de 72 m2 Carrez (130 m2 au sol). Véritable invitation à la personnalisation, ce bien est à rénover selon vos goûts et vos envies, permettant la création d’un intérieur unique et chaleureux. L’espace se compose d’un vaste plateau lumineux sous combles, idéal pour imaginer un lieu de vie convivial et contemporain. Les sous-pentes, exploitables, offrent de nombreuses possibilités d’aménagements intelligents en espaces de rangement ou en espaces complémentaires. Une terrasse tropézienne vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter d’un moment de détente au calme avec une vue exceptionnelle sur les toits de Roanne. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement s’adresse à ceux qui souhaitent allier volume, cachet et liberté d’aménagement. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale atypique ou un investissement à valoriser. N'hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
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29 000 €
1 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce studio de 24m2 situé à proximité du centre-ville et proche de la gare de Roanne. Il dispose d'une petite terrasse extérieure de 20m2, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie , w c, salle d'eau. Fenêtre + volet PVC. Porte d'entrée Alu. Appartement pouvant être loué 380 euros / mois meublé. Prix de ce bien 29000 euros Honoraires charge vendeur. Je reste à votre disposition pour toute visite et renseignement. Très bon investissement. Dpe : F G es : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .750 euros et 1070 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423196. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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40 000 €
1 914 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 1 pièce
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose ce T1 situé au 1er étage d'un immeuble, proche de toutes commodités. Il se divise en deux parties, l'une pour la cuisine et la seconde pour la partie chambre, salle d'eau et WC. Travaux à prévoir ! Charges annuelles environ 600 euros Taxe foncière : 500 euros Idéal pour de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
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75 500 €
1 373 €/m²
Appartement • 55 m² • 1 pièce
L'agence Manalex immobilier vous propose à Roanne, un plateau de 55 m2 sous combles offre un véritable potentiel pour un projet unique et plein de charme. La toiture de l'immeuble a été complètement refaite. Petite copropriété avec faibles charges. L’espace, à rénover entièrement, se distingue par ses poutres apparentes et la possibilité d’aménager une mezzanine, créant ainsi un futur logement chaleureux et atypique. Une chambre pourra y être aménagée, faisant de ce bien un futur T2/T3 avec cachet. Vous pourrez aménager ce plateau selon vos goûts et les tendances du moment. Ce bien est idéal pour : Des primo-accédants, qui pourront bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer leurs travaux et créer un logement sur-mesure. Des investisseurs, avec un potentiel locatif estimé autour de 600 € par mois une fois rénové. Surface : environ 55 m2. L'évaluation du projet terminé est de 125 000 € avec des prestations (pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation R+7 plafond, isolation R+3.15) Atouts : charme de l’ancien, poutres apparentes, potentiel mezzanine, situation proche des commodités. L'avantage de ce sous combles est qu'en plus des velux, il sera éclairé par des fenètres. Il se stitue proche des commerces, bus, hôpital, gendarmerie. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
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465 000 €
Appartement • Meublé • 1 pièce
-- SOUS COMPROMIS DE VENTE -- NOUVEAUTÉ INVESTISSEURS ROANNE CENTRE Lot de 15 studios loués Copropriété Rentabilité brute 11 % Rare opportunité en plein c½ur de Roanne. Nous proposons à la vente un ensemble de 15 studios, tous actuellement loués, situés dans une copropriété bien entretenue. Une opération idéale pour investisseurs à la recherche : ° d'un revenu locatif immédiat, ° d'une gestion simplifiée, ° d'une rentabilité brute de 11 %, ° dans un secteur dynamique et recherché. Chaque studio est optimisé pour un bon rendement et répond aux besoins du marché locatif local. L'ensemble constitue un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel de valorisation. Dossier complet et visites sur demande. Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011
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49 000 €
1 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Appartement t1 vendu loué - roanne centre - investissement locatif ideal roanne centre - arthurimmo roanne vous propose cet appartement t1 d'environ 30 m² avec parking privatif - loué 375 euros/mois cc. situé en plein coeur de roanne, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement t1 d'environ 30 m² se trouve au 4ème étage et bénéficie d'un emplacement central recherché. il se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une buanderie. cave privative et place de stationnement en sous-sol complètent le bien. atout majeur : le bien est actuellement loué 375 euros charges comprises/mois, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. les + : hyper centre-ville luminosité parking privatif ascenseur contactez votre agence arthurimmo roanne pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement à roanne. -
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90 000 €
1 318 €/m²
Appartement • 68,3 m² • 1 pièce
À Vendre Plateau à Aménager 68,3 m2 Quartier Calme Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles…), ce plateau brut de 68,3 m2 offre un très beau potentiel pour créer l’espace de vie de vos rêves ! Atouts du bien : Surface : 68,3 m2 à aménager selon vos envies Toiture neuve prévue (en cours de réfection) Velux, plancher et isolation compris Escalier existant Quartier paisible et recherché Idéal pour un projet sur-mesure : habitation principale, investissement locatif ou loft contemporain. Un bien rare offrant une liberté totale d’aménagement. Nhésitez pas à nous contacter au 07 82 68 55 29 Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
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65 000 €
2 135 €/m²
Appartement • 30,44 m² • 1 pièce
À Vendre Studio 30,44 m2 Rez-de-chaussée surélevé Manalex Immobilier vous propose ce charmant studio de 30,44 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un secteur calme et recherché proche de l'université. - Caractéristiques : - Surface : 30,44 m2 - Configuration : 1 grande pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle d’eau avec WC Très bon état général prêt à habiter - Les atouts : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…) Résidence calme et bien entretenue Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez Manalex Immobilier pour plus d’informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
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79 000 €
527 €/m²
Appartement • 150 m² • 1 pièce
A vendre à Roanne, plateau de 150 m2 dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce dépôt est nu. Il peut être aménagé en grand loft ou en dépôt professionnel. Idéal pour les bricoleurs et investisseurs cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.913417
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66 500 €
1 415 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce
L'agence Manalex immobilier vous propose ce plateau de 47 m2 sous combles est une belle opportunité pour créer un logement avec du cachet. L’espace est à rénover entièrement et offre des poutres apparentes qui apportent du charme. Il pourra être aménagé en T1 bis ou petit T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (Dans le prix les travaux ont déjà commencé - pose de velux, rénovation partie commune...) Cet appartement est situé proche de toutes commodités, commerce, hôpital et gendarmerie. Ce bien est parfait pour : Des primo-accédants, qui peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer leurs travaux et personnaliser leur logement. Des investisseurs, avec un potentiel locatif estimé autour de 550 € par mois une fois rénové. Surface : environ 47 m2. Atouts : poutres apparentes, luminosité, petite copropriété, fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
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50 000 €
2 273 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Au coeur du centre de Roanne, proche de la gare, studio libre en excellent état. Possibilité de louer 300€/mois hors charge. Tous commerces et établissements scolaires, IUT à proximité. Aucun travaux à prévoir.Contactez-moi pour plus de détails au O6 50 55 66 97;
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50 000 €
1 389 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement de 36 m² à moins de 5 minutes de l'IUT. Venez découvrir ce beau T1 situé au septième et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains avec un WC et rangements. Appartement lumineux avec très jolie vue. Charges de copropriété 84 euros par mois. Honoraires charge acquéreur. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, idéal premier achat ou investisseur. Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE. Bien en copropriété de 67 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1000euros Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 559 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150 euros et 2960 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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50 000 €
2 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Au coeur du centre de Roanne, proche de la gare, studio libre en excellent état. Possibilité de louer 300€/mois hors charge. Tous commerces et établissements scolaires, IUT à proximité. Aucun travaux à prévoir.Contactez-moi pour plus de détails au O6 50 55 66 97;
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