Ventes immobilières à rénover à Roanne (42300)

NOUVEAUTÉ - DBAC IMMO vous présente : * RARE ET ATYPIQUE * * ENSEMBLE DE DEUX MAISON DE VILLES SITUÉES A ROANNE* * 75 M2 et 46 M2– 149 999 € * Venez découvrir non pas une mais deux maisons situées à ROANNE (42300) d'une surface habitable totale de 121 m2 environ. Située à proximité immédiate de toutes commodités (collège, lycée professionnel, stade, piscine municipale…) et des transports en commun, l'ensemble comprend : * Une maison principale de 75 m2 habitable environ composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée récente, de deux salles de bains (douches italiennes), de deux grandes chambres (dont l'une avec accès à un petit balcon et l'autre à rénover). * Une maison secondaire situé en face de la première d'une surface habitable de 46 m2 environ qui se compose d'une grande pièce de vie ouverte à usage de cuisine, salon/séjour, une salle de bain et une chambre. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir une voiture et un deux roues, d'une terrasse (possibilité d'aménager une seconde terrasse en face de la maison secondaire), d'une cave ainsi qu'un espace supplémentaire de stockage (type débarras). Le tout sur un terrain de 300 m2 situé en arrière-cours au calme. Une belle opportunité adaptée à chaque profil (résidence principale + location classique ou type AIRBNB de la maison secondaire ; investissements locatifs, famille nombreuse avec adolescent ou jeune adulte en recherche d'indépendance, maison secondaire pour recevoir ses amis ou sa famille etc…). Mode de chauffage au gaz. DPE vierge (valable jusqu'au 31 décembre 2024) Les atouts supplémentaires de cet ensemble immobilier : - Un prix attractif, - De multiples possibilités d'usage, - Maisons de villes avec dépendances (garage, cave, débarras), terrasses et balcon. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr