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Evad'immo

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Evad'immo 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

45 000 € 857 €/m²
Appartement • 52,49 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

À VENDRE – APPARTEMENT T2 – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 pièces offre une surface de 52.49 m² loi Carrez. Il se compose d'une cuisine aménagée de type américaine, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC non indépendant. Les copropriétaires disposent d'un jardin commun agréable. Les atouts : Petite copropriété Jardin partagé Environnement paisible Proche commodités et transports Faibles charges Prix de vente : 45 000 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Charges annuelles de copropriété : 420 € Nombre de lots dans la copropriété : 10 Aucune procédure en cours. Informations complémentaires : diagnostics réalisés le 11-06-2025 • DPE : E ( 305kWh/m²/an). • GES : ( 10kg CO²/m²/an). • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260.00 et 1 730.00 € (indexés au 2021 2022 2023). • Prix : 45 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). • Taxe foncière : 618 €. • Bien soumis à la copropriété Copropriété : • 10 lots. • Charges annuelles : 420 €. • Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez dès aujourd'hui l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite. Agence Evad'immo Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Vous cherchez à vendre votre logement ? Nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre son bien ? Devenez apporteur d'affaires et profitez d'une prime à la vente grâce à votre recommandation ! Retrouvez tous nos biens et informations sur les honoraires sur notre site : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162. Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site

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IMMOTIONS

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par IMMOTIONS 21/11/2025

87 000 € 621 €/m²
Appartement • 140 m² • 3 pièces

Saint-Étienne (42000)

PLATEAU SAINT ETIENNE Vente plateau d'habitation de 135m²a aménager . Issus d'un changement de destination. Je commercialise d'autres plateaux d'habitation en off market sur Saint Etienne de 25m² a 130m² (investissement locatif, achat revente, résidence principale). N'hésitez pas a me contacter pour plus d'info. Taxe foncière: 1200€. Charges: 20€/ mois. Lot n°1 dans une copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours. Travaux a prévoir. Possibilité de discuter le prix en conséquence si projet sérieux. DPE non applicable = Absence de mode de chauffage. A visiter sans plus attendre. Contact Mélissa: 06.37.06.38.15 RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

Agence Bat's

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Agence Bat's 05/03/2025 - mise à jour 20/09/2025

135 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Cours Fauriel avec locataire en place - loué 506 € / mois T3 de 67 m² exposition Est / Sud-Est 1 salon - séjour 1 cuisine fermée 2 chambres 1 salle de bain 1 Wc avec lave-mains 3 balcons 1 cave 1 garage fermé Volets électriques Prévoir remplacement des menuiseries extérieures, salle de bain et cuisine à revoir et certains sols Cécile BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 04/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

114 900 € 1 918 €/m²
Appartement • 59,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose ce bel appartement entièrement rénové d'environ 60 m², situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, venez profiter d'une vue dégagée. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée. De plus, deux chambres d'environ 10m2, une salle d'eau et un WC. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ainsi qu'un garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Manalex Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Manalex Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

140 000 € 2 003 €/m²
Appartement • 69,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

À VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 69,90 m2 PROCHE GARE DE ROANNE Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 1er étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Les plus : - Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau) - Garage fermé de 15 m2 - Cave privative - Petite copropriété calme - Proximité immédiate de toutes commodités Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement sans travaux, prêt à vivre ! À visiter sans tarder avec Manalex Immobilier votre partenaire de confiance au Coteau. DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Synthèse des actions menées sur le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(382 avis)

82 500 € 1 139 €/m²
Appartement • 72,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ NESTENN pour cet appartement situé en Hypercentre. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en plein coeur de Saint-Étienne, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Avec ses 72,43 m², il offre de beaux volumes et un fort potentiel dans une copropriété bien entretenue. Ce bien situé au 1ère étage, vous offre : - Une entrée accueillante, desservant harmonieusement les différentes pièces - Une cuisine ouverte de belle taille, idéale pour créer un espace fonctionnel et convivial - Un salon-séjour lumineux, agréable à vivre - Deux chambres spacieuses et calmes - Une salle d'eau et des toilettes séparées Une cave vient compléter ce bien, parfaite pour vos besoins de stockage. - Proche des écoles, commerces, transports (arrêts de bus et tram à proximité) - A quelques minutes des espaces verts et de promenades agréables Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant valoriser un bel espace dans un quartier dynamique. A VISITER SANS TARDER ! Une belle opportunité à saisir dans le secteur Gambetta. Disponible uniquement chez NESTENN Saint-Étienne Cours Fauriel. La visite virtuelle est disponible directement sur le site de votre agence NESTENN.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 20/11/2025

95 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL Situé au 2? étage d'un immeuble de standing datant de 1936, cet appartement T3 de 93 m² offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Libre de toute occupation, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles journées. Les deux chambres, le WC indépendant et la climatisation ajoutent au confort du quotidien. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et de fenêtres PVC double vitrage. Les parties communes sont en bon état et reflètent la bonne tenue de l'immeuble. Le quartier, vivant et pratique, offre tout à proximité : bus, tramway, crèche, écoles, collèges, commerces alimentaires, restaurants, parcs et professionnels de santé à moins de 5 minutes à pied. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un bien rare pour qui recherche un projet avec une vraie marge de transformation. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

76 000 € 1 136 €/m²
Appartement • 66,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice. Exclusivité Saint-Etienne/Fac université Jean Monnet. Dans copropriété soignée, appartement de type T3 traversant avec ascenseur de 67 m2 très clair exposition Ouest, séjour 20 m2 vue dégagée, cellier, salle de bain avec douche, 2 chambres avec placards, double vitrage PVC, cave et garage avec électricité dans l'immeuble, proximité immédiate commerces/écoles et transports. idéal investissement ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 763,55 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 07/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

(214 avis)

87 000 € 1 160 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Saint-Étienne Monthieu, proximité bois d'Avaize, dans petite copropriété bien entretenue avec ascenseur au palier, au sein d'une rue très agréable avec un environnement verdoyant et calme, votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, un T4 en très bon état, offrant une jolie pèce de vie/cuisine ouverte orientée sud, 2 chambres , 1 cellier/dressing , une place de parking privative et un garage (proposé en option). Le plus de cet appartement est sans conteste sa situation géographique dans une rue très agréable proche du centre du quartier Monthieu , du centre commercial STEEL et des axes routiers. Ila été rénové en 2019- Double vitrage PVC et volets pliants en fer. Cuisien et salle de douche rénovées en 2019 - 0 anomalie en électricités - murs et sols en bon état- Un hall de 7 m² + vaste rangement de 1,37 m² dessert une pièce de vie de 30,68 m² revêtu de parquet flottant en bon état et pouvant accueillir une troisième chambre. La cuisine est ouverte et très bien aménagée (tout est laissé). Vous disposez de 2 chambres de 10 m² revêtues de parquet flottant et une salle de douche de 3,33 m² disposant d'un meuble sous vasque miroir luminaires, grande doucher fermée et sèche serviette. Le WC est indépendant et suspendu. Cave de 5 m² environ électrifiée et place de parking privative. un garage box individuel fermé à proximité est proposé en option à 6000€€. Charges moyennes mensuelles de 145,63 € incluant Chauffage collectif avec avec répartiteurs, eau chaude au millième, charges générales, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles, entretien ascenseur + 7,62 € de fond de réserve pour travaux. Un appartement à habité de suite au calme dans un environnement vert ! Référence agence : 4569

Cityzen-Immobilier.com

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Cityzen-Immobilier.com 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

61 000 € 1 298 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Bien situé, juste à coté de l'Université Jean Monnet, Idéal investisseur, T2 de 47 m² transformable en T3 avec un simple galendage pour mettre en colocation ;avec une rentabilité possible de plus de 10 % en louant chaque chambre hors charge 300 euros, soit 600 euros l'appartement hors charge,T2 en bon état de 47 m² transformable en T3 avec un simple galendageActuellement cuisine équipée, un séjour, une chambre. et possibilité 2 chambresCharges de copropriété : 80 euros comprenant chauffage collectif, le fond travauxChauffage collectif avec répartiteursCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31840919)

Kamel IBBARI - megAgence

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Kamel IBBARI - megAgence 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

30 000 € 469 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement et faites votre meilleure offre en toute tranquillité ! Situé Secteur La Métare à Saint-Étienne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal au cœur de cette ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa convivialité et sa facilité d'accès aux différents services de la ville. Cet appartement de 64 m², situé au 12ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1975, se compose de 2 chambres offrant tout le confort nécessaire. En bon état général, ce bien lumineux et bien agencé séduira par sa surface habitable fonctionnelle. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement représente une opportunité attrayante pour profiter d'un logement agréable, dans un emplacement stratégique au cœur de Saint-Étienne. Les offres seront reçues sur une plateforme en ligne le 18/11/2025 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 30 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. AUCUN FRAIS liés à l'enchère en ligne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

Marlyne Erbelding - efficity

(105 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 14/11/2025

(105 avis)

125 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ÉTIENNE – 10 BOULEVARD DES ÉTATS-UNIS COPROPRIÉTÉ « LE VAL PARC » – APPARTEMENT T3 – 66,33 M² – BALCON EXPOSÉ SUD GARAGE PRIVATIF SÉCURISÉ (16,2 M²) – CAVE (3,22 M²) – ASCENSEUR Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1983 en béton banché, avec ascenseur et accès sécurisé (visiophone, vigik, caméras de surveillance). DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux, distribuant l'ensemble des pièces. Le salon-séjour de 16 m², exposé PLEIN SUD, bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée, de 14 m², est aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur un balcon exposé SUD, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme et clair. L'espace nuit se compose de : Deux chambres de 10,5 m² et 10 m², Une salle d'eau de 4 m², rénovée et fonctionnelle, WC séparés. Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz de ville. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. ANNEXES ET STATIONNEMENT Garage privatif sécurisé de 16,2 m² (fermé, accès par portail automatisé) Cave de 3,22 m² Parking résident commun dans la copropriété COPROPRIÉTÉ Immeuble de 5 étages – 34 lots principaux. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Charges trimestrielles : 300 € / trimestre Soit 100 € / mois, dont ≈ 4,30 € / mois de fonds de travaux. Les charges comprennent : Entretien espaces verts Nettoyage parties communes Électricité et eau des communs Entretien chaudière Assurance immeuble Tenue des comptes et gestion par le Cabinet Humbert Travaux déjà réalisés sur l'immeuble : Étanchéité toiture-terrasse refaite en 2021 Ravalement de façade effectué en 2014 Aucun travaux de copropriété votés ou à prévoir à ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONT immobilier Saint-Chamond

(478 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par FONT immobilier Saint-Chamond 18/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

(478 avis)

113 000 € 1 557 €/m²
Appartement • 72,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Chamond (42400)

SAINT-CHAMOND, T3 TRÈS LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE Saint-Chamond, au 9è et dernier étage, appartement traversant d'environ 73 M² très lumineux, avec une superbe vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine équipée avec cellier, belle pièce de vie avec balcon, 2 chambres, salle d'eau rénovée et toilettes séparées. Vous trouverez également 2 garages, une cave, double vitrage PVC, volets roulants et chauffage semi collectif. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 € ~ 2110 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32

Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

75 000 € 1 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Situé à proximité du Zénith à Saint-Étienne, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 61 m2. Lumineux et sans vis-à-vis, il se situe au second étage d'une petite copropriété bien gérée par un syndic bénévole et constituéede cinq appartements. La toiture et la porte d' entrée du bâtiment sont neufs. La rénovation de la cage d'escalier sera réalisée prochainement à la charge financière du vendeur. La station de tramway T3 à proximité et l'accès direct à l'autoroute facilitent les déplacements. Le stationnement est gratuit et facile au pied de l'immeuble dans une rue paisible, très résidentielle. La porte palière, sécurisée trois points , ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine et un séjour de 30m2 au total( possibilité de décloisonner), et sur un couloir qui mène aux deux chambres avec vue sur jardin et à la salle de bains. Une petite buanderie accueille de façon très pratique du rangement et le lave-linge. Une grande cave très saine complète les prestations. Chaudière gaz individuelle récente de marque Leblanc. Double vitrage performant et récent en pvc blanc à l' intérieur et aspect bois à l'extérieur. Une belle opportunité pour investir sans souci ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

SOD'INVEST

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par SOD'INVEST 03/10/2025

129 000 € 1 466 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Ce T3, d'une superficie de 87 m² au sol et représentant 80 m² selon la loi Carrez, se distingue par son agencement fonctionnel et son balcon. Situé au premier étage d'une copropriété tranquille de 9 lots, il offre une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand espace de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le salon / séjour spacieux de 25 m² donne sur un balcon. Un dégagement avec un placard spacieux, des toilettes séparées avec un lave-mains, deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Cet appartement spacieux est idéalement situé à quelques pas des services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et permet un accès facile à l'autoroute, avec de nombreux emplacements de stationnement à proximité. REF : 408 129 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 440 euros (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes ainsi que l'entretien, assurance de l'immeuble et le gestionnaire) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 8kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

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