Ventes immobilières 2 pièces dans la Loire (42)

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344 annonces
Estelle Vanel - iad
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Estelle Vanel - iad 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 48 m²

83 000 € 1 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourg-Argental (42220)

iad France - Estelle Vanel vous propose: *** RARE !!! EN EXCLUSIVITÉ !!! *** Actuellement SOUS OFFRE !! Un projet, contactez moi Au coeur de Bourg-Argental, venez découvrir cet appartement de 48 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d’une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon particulièrement agréable exposé sud, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative et une cave, de véritables atouts au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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APIC PATRIMOINE
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par APIC PATRIMOINE 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 44,44 m²

54 000 € 1 215 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Firminy (42700)

Appartement loué à Firminy, proche centre-ville Cet appartement de 44 m2 situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et serein. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine avec cellier, d'un balcon et d’une chambre. Le bien est en très bon état général. L’appartement est loué depuis 2018 par le même locataire, sérieux et stable, qui vient de renouveler un bail de 6 ans. Le loyer mensuel est de 395 € hors charges, auxquels s’ajoutent 125 € de charges récupérables, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Sa localisation idéale, à proximité du centre-ville de Firminy, des commerces et des transports, complète les atouts de ce bien destiné aux investisseurs recherchant un revenu locatif fiable. Pour plus de renseignements contactez-moi Alicia EI au O7.83.77.9O.O9. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Cette annonce vous est proposée par Gelas Alicia - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boris Cigale - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Boris Cigale - iad 01/12/2025
6
Appartement, 62 m²

59 000 € 952 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Boris Cigale vous propose: Place Raymond Martin, à deux pas de l'Université Jean Monnet. Appartement de Type F2 d'une superficie de 62 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble composé de 8 logements, avec des charges de copropriété très faible (94 euros/trimestre). Traversant Est/Ouest, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC. A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, du tram et du centre commercial Centre Deux. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.56€ par mois (soit 378.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kamel IBBARI - megAgence
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Kamel IBBARI - megAgence 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 40 m²

39 000 € 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Cet appartement d'une superficie de 40 m² Carrez vous permet de profiter des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances grâce au calme d'une arrière cour. La cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit se compose d'1 Chambre et 1 Salle d'eau avec douche. Le chauffage est électrique. Fenêtres double vitrage. Le + : syndic bénévole, très faibles charges de copropriété Taxe foncière 500€ Visite virtuelle sur demande Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier. Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 74 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

Samir FOUGHALI - PBH IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 05/12/2025
17
Appartement, 47 m²

74 000 € 1 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne Université Jean Monnet Appartement T2 meublé 46 m2 Saint-Etienne Université Jean Monnet Appartement type 2 meublé 46 m2 loi Carrez. Ascenseur et premier étage. Complètement rénové et tout équipé. Charge de copropriété: Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude, gestion du syndic, entretien des communs 160 euros par mois. 180 lots. DPE: Consommation D 239 Kwh Emission D 49 kg. Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement entre 75 euros et 105 euros. Prix de vente: 74 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires PBH IMMO sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent commercial PBH IMMO Tel: 06 12 38 90 99

FONT immobilier Saint-Chamond
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par FONT immobilier Saint-Chamond 06/12/2025
2
Appartement, 52 m²

85 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE, CENTRE DEUX, APPARTEMENT TYPE 2 LOUÉ + GARAGE Saint-Étienne, Centre 2, appartement de 52 M², actuellement loué 630 € / mois ( 500 € + 130 € de provisions sur charges). Cet appartement offre un lumineux séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, placard, cave et garage. PVC double vitrage, volets roulants motorisés, ascenseur. Idéal investisseur ! EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32

Cityzen-Immobilier.com
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Cityzen-Immobilier.com 08/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 426 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

À 2 pas de l' Université Jean Monnet, dans petite copropriété ce T2 de 42 m² entièrement rénové offre une belle opportunité d'investiissement locatif.Entierment refait à neuf, il est vendu meublé.Cuisine séparée entièrement équipée, séjour lumineux, une chambre, salle de bain toute neuveLes charges s'élèvent à environ 48 euros par mois dont 10 euros de fond de travaux.Charges : 48 euros par moisTaxe foncière : 563 eurosCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31704378)

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 31/03/2025 - mise à jour 27/10/2025
5
Appartement, 47,15 m²

65 000 € 1 379 €/m²
Appartement • 47,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une excellente rentabilité locative et répondant à une forte demande, T2 de 47m2. Ouverte depuis 2005, cette résidence bénéficie d’un taux d’occupation optimal et attire une clientèle variée, composée d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Elle profite d’un emplacement stratégique avec des arrêts de tram et de bus au pied de l’immeuble ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d’enseignement supérieur, la gare et le centre-ville se trouvent à dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ce T2 meublé dispose d’une cuisine séparée, d'une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC. Appartement entièrement électrique : chauffage et eau chaude collectif avec sous compteurs individuels, ainsi que des volets roulants motorisés. Il est actuellement loué 472€+120€ de charges. La résidence est sécurisée grâce à une double entrée avec badge garantissant tranquillité et confort aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage à partir de 5 900€ en sus. D'autres appartements à vendre dans cette résidence : studios, T1, T2, T3, T4. ------------------------------------------------ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Cabinet Emonet
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Cabinet Emonet 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 35,45 m²

Prix en baisse 68 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 35,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Idéal pour un investissement locatif Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité un appartement de type F2 de 35 m2 situé rue des Aciéries, avec ascenseur au palier. Partie jour : lumineuse pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec kitchenette. Partie nuit : une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Diagnostics réalisés le 09/07/2024 — DPE : D (209) / GES : A (6). CABINET EMONET

Loire Investissement
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
7
Appartement, 45,03 m²

60 000 € 1 332 €/m²
Appartement • 45,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villars (42390)

VA6127 VILLARS - La Feuilletière - Loire investissement vous propose en exclusivité ce T2 de 45m2au premier étage vendu avec un locataire en place. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour de 20m2, une cuisine, une salle de douches, une chambre séparée. Coté énergétique l'appartement est chauffé au gaz par une chaudière collective, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Appartement loué 390€ + 90€ de charges Dépendance : une cave. Chauffage collectif au gaz, menuiserie double vitrage en PVC.. Copropriété de 78 lots, charges annuelles : 1 200€ (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisine, le syndic, etc). Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST LERPT Surface du logement : 42m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520€ et 750€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 61041668

EN APARTÉ
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par EN APARTÉ 03/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 013 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Tréfilerie Rue du Onze Novembre Grand F2 transformable en F3 78 m2 Rez-de-chaussée surélevé Cet appartement spacieux de 78 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel de transformation en F3. Composition : Cuisine meublée de 11 m2, Séjour avec alcôve de 27 m2 en parquet massif, Chambre de 14 m2, Salle d’eau rénovée, WC séparé, Nombreux rangements, Cave en sous-sol. Prestations : Chauffage collectif (charges de copropriété : env. 171 €/mois, incluant chauffage et eau chaude), Double vitrage refait en 2021, Appartement lumineux et agréable à vivre. Atouts : Situation idéale, proche du tram et en face du pôle universitaire Jean Monnet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivian CELLIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Vivian CELLIER - 3G IMMO 11/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 32 m²

50 000 € 1 563 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 229 m²

Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

Trop tard, le bien est sous promesse d'achat. N'hésitez pas à nous confier votre bien sur le secteur, nous avons trouvé un acquéreur pour ce bien dès la première semaine de vente. Vivian Cellier 0632183475 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vivian CELLIER inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 442 928 784 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 50 m²

94 000 € 1 880 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sail-sous-Couzan (42890)

Romain viallon vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf avec 1 chambre, une belle pièce de vie lumineuse et un terrain en rez-de-jardin avec cabanon de rangement dans une petite copropriété de 3 appartements. Venez poser vos valises (aucun travaux à prévoir) dans cet appartement situé dans la belle petite ville de Sail-Sous-Couzan. Avec ses commerces de proximités, son calme, sa nature à 2 pas et en étant à 5 minutes de Boën-Sur-Lignon ce village, comme cet appartement, vous apporterons sérénité. Pour plus d'informations une vidéo est disponible et je reste à l'écoute pour échanger sur ce bien par téléphone. Cette annonce référence 306939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Saint étienne Fauriel
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 18/11/2025
7
Appartement, 48,02 m²

93 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 48,02 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

Appartement T2 ? 48 m² ? Exclusivité secteur Bergson En exclusivité dans votre agence Nestenn, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 48 m², situé au sein d'une très belle copropriété, au calme et proche de toutes les commodités du secteur Bergson. Ce bien, exposé plein sud, bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez : un vaste séjour ouvrant sur un très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre confortable . Et de nombreux placards intégrés pour un maximum de fonctionnalité, le double vitrage garantissant confort la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus, un vrai plus sur le secteur. Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder avec votre agence Nestenn,

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 55,7 m²

69 000 € 1 239 €/m²
Appartement • 55,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice. Exclusivité Rare Saint-Etienne/Proximité Centre Ville/Allée Chantegrillet. Dans immeuble de standing avec gardien, appartement de type T2 de 56 m2 en étage avec ascenseur, séjour 21m2 avec parquet donnant sur balcon vue panoramique, placards, salle d'eau refaite avec douche, wc indépendant, grande chambre 12 m2, cave et parking privé extérieur dans l'immeuble, idéal 1er achat ou placement locatif, proximité commerces et transport. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 063,55 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.