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1 110 000 €
8 952 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 4 chambres
? Chalet indépendant de 2024 - Vue exceptionnelle &## fort potentiel locatif à Vaujany ? Au coeur de la station-village de Vaujany, reliée directement au grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez, ce chalet indépendant achevé en 2024 offre un cadre rare mêlant tranquillité, confort moderne et ambiance montagnarde authentique. Son emplacement privilégié, à la fois au calme et proche des remontées mécaniques, en fait une adresse recherchée pour un usage familial comme pour un investissement locatif, le chalet étant déjà très bien loué. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, renforcée par l'alliance réussie entre le charme du vieux bois et une décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers les montagnes, offrant une vue dégagée sur les pistes et la cascade de la Fare. Une seconde terrasse, tournée vers l'alpage, permet de profiter du soleil dans une ambiance plus intime, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Le chalet a été pensé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes, ce qui contribue à son excellent rendement locatif. Il dispose de trois chambres, d'un coin nuit optimisé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna et une baignoire balnéo, des prestations très appréciées des vacanciers. Vaujany combine l'esprit d'un village alpin préservé avec des équipements modernes : accès rapide aux pistes de l'Alpe d'Huez, piscine, patinoire, centre de bien-être, commerces, animations toute l'année, ainsi que de nombreux départs de randonnées. Un environnement privilégié qui assure au chalet une attractivité durable, été comme hiver. À noter : à partir de janvier 2026, le DPE sera classé C, un atout supplémentaire pour l'investissement. Pour toute information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 95 48 51 78. Pour vos recherches sur la commune de Vaujany, n'hésitez pas à consulter mon site : Toute reproduction ou utilisation de cette annonce est strictement interdite sans l'accord préalable de Séverine Desbrus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
