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190 000 €
2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²
Saint-Clair-du-Rhône – Maison de 92 m2, 3 chambres, sous sol complet, avec vue, au calme, à rénover intégralement, terrain de 1090m2 au calme et sans vis à vis. Située sur les hauteurs de Saint-Clair-du-Rhône, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un joli potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une belle base et une vue dégagée. Une structure saine et des volumes intéressants. L'étage de vie développe 92 m² habitables comprenant : un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants, et l'accès à une belle terrasse, parfaitement orientée, offrant un panorama dégagé sans vis-à-vis. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant : un grand garage. une pièce (en photo) pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, rangement...), et un second garage, situé sous la terrasse Le terrain de 1090 m2 est situé à l'arrière de la maison. Il offre de belles possibilités d'aménagement : potager, coin détente, espace jeux… Le tout dans un cadre agréable. La maison se trouve à deux pas des commerces, à proximité des écoles, à quelques minutes de la gare ferroviaire, La maison nécessite un rafraîchissement complet (simple vitrage, chaudière fioul, modernisation générale). A découvrir sur place! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
