Ventes immobilières 6 pièces dans l'Isère (38)

iad France - Christophe Balay vous propose: Un ancien MANOIR du XVème siècle chargée d’histoire avec sa tour rectangulaire et son toit à quatre pans. Vous serez charmés par l’épaisseur des murs , sa rénovation au fil du temps avec des plafonds à la Française , l’imposante cheminée de pierres taillées , les boiseries … Le parc paysagé de 2 400 m² environ verdoyant, fleuri et arboré vous séduira également par sa terrasse ombragée, un barbecue, son hôtel à insectes et un coin compostage. Vous serez invités dès votre entrée sur la propriété à suivre une allée bordée de cyprès d’Italies, dalles au sol et vestiges de murs d’antan. La surface de cette demeure représente 185 m² environ répartie sur 3 niveaux et demi. Le rez-de-jardin : ~Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² environ qui comprend un placard et des toilettes avec lave mains , ~Une cuisine chaleureuse équipée de 14 m² environ , ~Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m² environ agrémentée d’une grande cheminée de pierres, plafonds à la Française et cathédrale. Deux ouvertures Est et Ouest permettent d’accéder aux extérieurs. Le niveau supérieur : ~Accessible par un magnifique escalier bois ancien, il propose deux chambres de 15 et 22 m² environ, toutes deux munies de leur salle de bain avec toilette. Le troisième niveau : ~Deux autres chambres de 11 et 14 m² environ rafraîchies , ~Un espace de rangement ou bureau de 12 m² environ , ~Une pièce d’eau / buanderie avec évier, plan de travail, placard ainsi que des toilettes séparées. ~Une pièce de 19 m² environ à aménager selon vos goûts compose la partie supérieure de la tour magnifiée de sa charpente et toiture en pointe de diamant (récemment isolée). Mode de chauffage : ~Panneaux rayonnants récents électriques , ~Cheminée avec insert , ~Plancher chauffant pour la pièce de vie , ~Climatisation réversible dans la spacieuse chambre parentale. *Toitures entièrement rénovée, nettoyée, traitée au printemps 2025 ! Matériaux et finitions de qualité en respectant un certain style d’époque. Les menuiseries sont en double vitrage et bois traitées à l’huile de lin. Fibre optique installée. Système alarme actif. Un abri de jardin attenant cache l’accès vers une cave de 14 m² environ avec buanderie aménagée. Un garage bâti de 16 m² environ peut être agencé à votre goût. Emplacement autorisé pour installer une piscine (vu avec la mairie). Déplacements / Transports : Arrêt de bus scolaire tout proche en direction de Cour-et-Buis (5 min). Vernioz à 6 min en auto. Roussillon à 20 min en auto. Beaurepaire, 15 min. Vienne, 20 min. Vidéo sur demande ou accessible via ma chaîne YouTube. Ce bien d'exception éveille votre curiosité ? Contactez moi 7 / 7 jrs pour plus d'informations et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.