Superimmo

immosQuare GRENOBLE

(243 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par immosQuare GRENOBLE 05/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(243 avis)

115 000 € 3 698 €/m²
Appartement • 31,1 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

IMMOSQUARE Grenoble vous propose à la vente sur GRENOBLE, 38 rue Nicolas Chorier, un appartement F1 de 31,10 m². Ce bien est vendu loué 489,28 € hors charges, avec un bail non-meublé du 3 octobre 2018. Il est situé dans une résidence de 2012, au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 18,85 m² avec 3 fenêtres, d'une petite entrée avec kitchenette et placard, d'une salle de douche avec wc. Très belle vue Vercors et Chartreuse. Paiement du locataire assuré. Toutes commodités. classe énergie E 732 € charges/an 75 lots 006.60.40.30.50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Guy Hoquet ECHIROLLES

(147 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet ECHIROLLES 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(147 avis)

65 000 € 1 880 €/m²
Appartement • 34,57 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

A vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité. Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 437,44 euros charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante. Bien proposé au prix de 65 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.

Yvan CLOT - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Yvan CLOT - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

45 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Studio meublé – Dernier étage avec vue – Spécial investisseur – 7% de rentabilité nette En exclusivité, Grenoble - 16 Cours de la Libération, découvrez ce studio meublé de 10 m², idéalement situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 50, à proximité directe du tram et des commodités. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 350 € HC par mois (+20 € de charges), le bien est occupé par un locataire sérieux, garantissant un revenu immédiat. Rentabilité nette estimée : 7 % Loyer annuel CC : 4 440 € Charges annuelles : 128 € (32 € / trimestre) Taxe foncière : 550 € Frais de notaire estimés : 3 920 € Revenu net annuel : 3 762 € Coût total d’acquisition : 52 920 € -- Rentabilité nette = 3 762 / 52 920 = 7 % Équipements : chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, DPE E, charges faibles. Concernant le DPE : Une correction officielle de l’algorithme du DPE est prévue pour 2026 pour intégrer un coefficient de pondération spécifique aux petites surfaces. Résultat attendu : les logements de moins de 40 m² chauffés à l’électricité verront leur note énergétique revue à la hausse (meilleure classe). Ravalement de façade voté et déjà payé : Début des travaux octobre 2025. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une solution simple, rentable et sécurisée, sans vacance locative ni travaux. Ce bien n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif, les diagnostics et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536 - SAFTI – CLOT Yvan, Conseiller indépendant

Lionel Giraud - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lionel Giraud - iad 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(18 avis)

79 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE, rare à la vente !!! au 51 cours Berriat à Grenoble, projet étudiant, jeune travailleur ou investisseur. Venez voir ce joli studio de 20m², au premier étage, traversant, tout refait à neuf, tout équipé et meublé. Loyer à 470€ + 15€ charge par mois qui se loue extrêmement bien et rapidement (si besoin). Très bien équipé dans son ensemble, vous entrez dans la copropriété par un digicode (clé vigik), dans l’appartement par une porte blindée (3 points, avec clé numérotée), d’une cuisine toute équipée et aménagée (vaisselle), d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’un lave-linge, d’un sèche serviettes, d’un aspirateur, d’un kit complet de linge de lit, de rideaux… Entièrement repeint en juin 2025, avec des éclairages neufs à économie d’énergie, ses deux grandes fenêtres dont une avec un volet électrique (côté sud) et son chauffage électriques récents. Il fait partit de l’encadrement des loyers (estimation à 394,8€/mois) mais au vu de ses caractéristiques, son équipement et de son état, le prix surévalué à la location est justifié. Faite vite pour venir le voir, il ne restera pas longtemps à la vente !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent SIMON et Laurent EL SAIR - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Vincent SIMON et Laurent EL SAIR - Dr HOUSE-IMMO 12/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

109 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Découvrez sans attendre ce charmant studio de 18 m², idéalement situé au cœur de la ville de Grenoble. Un emplacement de choix pour ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, avec son agencement optimisé pour offrir un confort de vie optimal sur une petite surface. Elle s'accompagne d'une kitchenette entièrement équipée, prête à vous accueillir pour vos moments culinaires. Vendu au prix de 109 000 Euros, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier Grenoblois. Ne tardez pas, venez le découvrir lors d'une visite ! SPECIAL INVETISSEUR Rentabilité 5 % brut Studio de 18 M² Dans le carré d'or de GRENOBLE Derrière la place GRENETTE Immeuble classé Résidence LE NAPOLEON Face au parc du Jardin de ville Loué 456 euros charges 27 euros comprises. Votre conseiller Laurent EL SAIR 06.03.00.77.12. Ce bien vous est présenté par Laurent El sair, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Square Habitat Grenoble

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Square Habitat Grenoble 18/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

58 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

GRENOBLE - STUDIO - rue Guy Mocquet IDEAL INVESTISSEUR! Dans une copropriété récente, édifiée en 2008 et disposant d'un ascenseur, découvrez avec nous ce studio de 25m2 au 3ème étage sur 5. L'appartement, calme et lumineux, se compose d'une pièce de vie spacieuse, un espace kitchenette, une salle d'eau avec des WC et un grand rangement. Pas de travaux à prévoir dans ce bel appartement aux charges faibles, avec chauffage individuel, actuellement occupé par un locataire pour un loyer de 363 euros mensuels hors charges. Pour plus d'informations, contacter Crabieres Eric 06.50.76.13.99

Nadine SIMLER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Nadine SIMLER - iad 19/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

(41 avis)

70 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Nadine Simler vous propose: OPPORTUNITE ! 8,5% de rendement locatif ! STUDIO à GRENOBLE, à proximité immédiate des trams, des gares SNCF et routière, et de toutes commodités. Situé secteur Bastille, au 3 Quai Claude Bernard, ce studio bien conçu et entièrement équipé est vendu loué jusqu'en janvier 2026, et ne voit jamais de carence estivale – Lors de la vente, il sera donc libre de toute occupation - D'une surface utile de 24,8m2 pour 21,5m2 Carrez, il est notamment doté d'une véritable partie chambre avec bureau, en sus du canapé convertible de la pièce de vie - Kitchenette équipée de plaques électriques, four, réfrigérateur, rangements , table repas pour 4 personnes – Lit deux places, bureau et armoire – Machine à laver le linge et sèche-linge - Salle d'eau séparée avec toilette et rangements - Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique – Entrée sécurisée, local vélos dans la résidence. A 5 min à pied de la gare et 7 min de l'Hyper-centre piéton de Grenoble. DPE D , budget global en énergie annuel environ 600€ - Vendu loué avec un loyer de 495€ + 25 € de charges locatives – Taxe foncière 2025 : 809€ - Copropriété paisible de seulement 21 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété 355€. Avec une rentabilité locative brute de 8,5%, ce bien constitue un excellent investissement !!! Contactez-moi au plus vite pour en bénéficier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 05/11/2025

70 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 18,82 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale/chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire.Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables.Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ?? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

39 500 € 2 079 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. RENTABILITE BRUTE 8 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3120 € TTC. Quote part charges annuelles 280 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 828 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -004 A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231.00 € et 314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

49 000 € 2 508 €/m²
Appartement • 19,54 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19,50 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3158 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 1009 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -001 A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

48 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 18,35 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18,35 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3117 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 990 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -002 A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

48 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 18,35 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18,35 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3117 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 954 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -003 A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 190.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Agence Delphine Teillaud

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence Delphine Teillaud 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

97 000 € 3 161 €/m²
Appartement • 30,69 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Rue Colbert, au 3ème et dernier étage, charmant T1 meublé de 30m² donnant sur cour à l'arrière de l'immeuble. La chambre est aménagée sur mezzanine avec de nombreux rangements, le coin cuisine est équipé, avec machine à laver le linge, petite salle de bain et WC. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide collective avec sous compteur. L'appartement est vendu loué (520€ dont 75€ de provision de charges), mais peut être libéré à partir du 30/04/2026. L'appartement est à proximité de la gare, du marché de l'Estacade, des réseaux de tram et des commodités du centre ville. Idéal investisseur! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

109 900 € 3 396 €/m²
Appartement • 32,36 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

GRENOBLE - ILE VERTE : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Dans la TOUR MONT BLANC, venez découvrir cet appartement, au calme, situé au 1er étage sur 28. Laissez-vous charmer par ce T1 bis 32,36m² avec un balcon exposés Est qui offrent une jolie vue sur le parc alentour, la Chartreuse et Belledonne. Une entrée, équipée de grands placards, dessert la salle de bain et des WC séparés. Puis nous trouvons dans le séjour un coin cuisine sur une surface de 18,58m², et une alcove pour faire office de coin nuit. Une cave de 2,42m² complète ce bien. À savoir : un concierge est présent à l'entrée de la tour tous les jours pour réceptionner vos colis et un gardien est présent toutes les nuits. Dans le montant des charges sont compris : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'emplacement est privilégié : entre l'Île Verte et le centre-ville, offrant un accès facile à diverses commodités et transports en commun (9 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, B et A juste à côté). Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 207 €. Dans une copropriété de 451 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 725,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824831382

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

75 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 21,09 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Grenoble – Avenue de Vizille | Studio 21 m² – Idéal investisseur ou premier achat Idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tram, et 5 minutes du plein centre-ville de Grenoble. Un cadre de vie parfait pour un jeune actif ou un étudiant, avec un potentiel locatif particulièrement attractif. L'appartement – classé C au DPE – est déjà très bien isolé et en bon état général. Quelques travaux ou rafraîchissements pourraient être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais il est extrêmement propre et immédiatement habitable. Agencement : •Une petite entrée distribue, d'une part, la salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, douche et WC. •La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, comprend un coin kitchenette, une table, un canapé-lit et un grand placard de rangement. Atouts : •Emplacement central et recherché •Ascenseur dans l'immeuble •Facilité de location •Copropriété bien entretenue Taxe foncière : 875 € Charges de copropriété : 590 € (annuel) Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement sûr ou pour un premier achat au coeur de Grenoble. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs crèches. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les tramways B, E et A juste à côté. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux bassins de natation, deux théâtres et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – le quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 1 pièce à Grenoble (38) MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières 1 pièce à Grenoble (38)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Grenoble

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers