Ventes immobilières 2 pièces à Yvoire (74140)

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Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Appartement, 41 m²

278 000 € 6 780 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Yvoire (74140)

À vendre – Appartement T2 à Yvoire : Un cadre de vie nature et confort Dans un environnement préservé entre lac et montagnes, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Yvoire, au cœur d'une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité. Un art de vivre tourné vers la nature La résidence offre de nombreux espaces extérieurs partagés : un terrain de pétanque pour vos moments de détente, un potager commun pour cultiver vos légumes, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Un appartement lumineux et bien conçu Ce T2 bénéficie d'orientations optimisées et de larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une terrasse ou un jardin, offrant un véritable espace de vie en plein air. Prestations de qualité pour un confort au quotidien Contrôle d'accès par vidéophone mains libres avec écran couleur Hall d'entrée sécurisé avec sas et système Vigik Accès au sous-sol via badge et télécommande Garage privatif fermé en sous-sol Local à vélos et cave inclus Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Thermostat d'ambiance pour une gestion personnalisée du chauffage Cloisons Placostil avec isolation phonique renforcée pour un confort acoustique optimal Un bien rare dans un cadre idyllique, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.905428

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 23/04/2025
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Appartement, 40,63 m²

278 000 € 6 842 €/m²
Appartement • 40,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yvoire (74140)

Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman.