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Ventes immobilières 7 pièces à Thônes (74230)

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LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 126,63 m²

472 500 € 3 731 €/m²
Maison • 126,63 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Thônes (74230)

A découvrir uniquement chez Luxalpes Immobilier : grande maison mitoyenne de 7 pièces à fort potentiel située dans un charmant hameau ensoleillé de Thônes. Cette maison de village d'une surface utile de 241,30 m² pour une surface aménagée de 126,63 m² est édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m². Sur 4 niveaux, cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagements se compose actuellement, au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand garage de 35 m², une cave de 11 m², un rangement et une chaufferie. Au 1er étage, un dégagement desservant une cuisine fermée avec accès balcon, un séjour avec cheminée et accès terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre, une salle d'eau avec accès au jardin, placards et un WC séparé. Au 2ème étage, 4 chambres dont 2 avec placards et 2 avec accès balcon exposé Sud, une salle de bains, placards et un WC séparé. Le dernier étage de la maison offre un potentiel d'agrandissement et d'aménagement des combles (bureau, salle de jeu, chambre d'ami…) pour une surface totale de 49,30 m² (environ 24 m² Loi Carrez). Une grange avec terrasse couverte et un bassin où coule l'eau de la source complètent ce bien. La couverture a été refaite en 2019 et la chaudière fioul peut être facilement changée par une pompe à chaleur, chaudière au bois ou autre. Cette demeure est idéale pour un jeune couple en recherche d'espace ou une famille, le grand jardin étant un terrain de jeu idéal pour les enfants. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aravis International
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aravis International 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
30
Maison, 234 m²

1 730 000 € 7 393 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 109 m²

Thônes (74230)

Venez découvrir avec Aravis International cette propriété de caractère avec piscine, restaurant et bassins sur 5 109 m2 de terrain en bord de rivière. Nichée dans un cadre bucolique et verdoyant, au bord d'une rivière, cette authentique ferme rénovée offre un charme unique et de multiples possibilités. La maison principale se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse plein sud et la piscine attenante, parfaite pour profiter des beaux jours, de 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, de 2 salle de bains et une salle d'eau, d'un espace buanderie, et de 3 wc dont un séparé. Au sous sol on retrouve 2 ateliers et une cave voutée, et en annexe 2 garages et un local supplémentaire. Sur cette propriété se trouve également des bassins actuellement exploités comme pisciculture, ainsi qu'un bâtiment indépendant exploité aujourd'hui en restaurant avec plusieurs terrasses au bord de la rivière. Cet ensemble, plein de caractère, offre de nombreuses perspectives : poursuivre les activités existantes, créer un lieu de réception ou d'événementiel, ou encore l'aménager en espace entièrement privé. Ici, chacun pourra donner vie à son projet, qu'il soit familial, professionnel ou artistique. Un lieu plein de caractère, à la fois chaleureux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet professionnel (hébergement, restauration, réception, activité de loisirs). Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 196,32 m²

999 900 € 5 093 €/m²
Maison • 196,32 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 030 m²

Thônes (74230)

SOUS COMPROMIS - Martin vous propose, en exclusivité, ce chalet traditionnel en madrier, niché dans un quartier calme, ensoleillé & privilégié sur les hauteurs de Thônes. D'une surface utile d'environ 352 m², pour une surface aménagée d'environ 196 m², ce chalet construit en 1991 sur 2 030 m² de terrain offre de beaux espaces et une vue dégagée à 180°, du massif des Aravis jusqu'à La Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine Mobalpa aménagée et équipée récente avec accès terrasse pour profiter du four à pain et du coin barbecue, une pièce de vie et son poêle à bois avec accès balcon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, 3 chambres avec rangement dont une avec coin nuit et accès à un autre balcon, WC séparé, salle de bains. Le rez-de-chaussée du chalet propose également un appartement indépendant de type T2 aménagé en 2011 avec jardin et terrasse. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un WC séparé et une salle d'eau. Au sous-sol, un grand garage / atelier d'environ 80 m², une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Deux garages (dont un avec un point d'eau), 6 stationnements extérieurs, un terrain de pétanque et un mazot équipé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Amoureux de la nature et d'authenticité, en résidence principale ou secondaire, ce chalet est une invitation à la quiétude tout en profitant de moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à ces nombreux couchages, sa terrasse et son terrain aménagé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 287 m²

1 195 000 € 4 164 €/m²
Maison • 287 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Thônes (74230)

Située au coeur de Thônes, l'agence Trésors immobilier vous propose cette maison individuelle de 190m2 (surface habitable) offrant un cadre de vie privilégié, entourée de nature et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités du centre. Elle se compose : d'une entrée vaste pièce de vie cuisine ouverte et équipée, un coin salon avec poêle à bois, d'une suite parentale (PMR) avec dressings, salle d'eau et wc. Un bureau pouvant aussi faire office de seconde chambre. A l'étage : une Mezzanine/Salle de jeux , 2 chambres mansardées avec accès à un Balcon/terrasse une salle de bain et un wc. Enfin au rez-inférieur : un studio indépendant de 30m² idéal pour recevoir la famille ou permettre une rentabilité locative, une buanderie, une cave et un atelier, garage double et un carport. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie champêtre et attrayant pour les activités estivales et hivernales. Charlotte ROBERTET - Agent commerciale EI 06 70 83 62 65. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Aravis International
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Aravis International 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 159 m²

650 000 € 4 088 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 327 m²

Thônes (74230)

Découvrez cette belle maison située dans un hameau sur les Hauteurs de Thônes. offrant une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur 2 niveaux. Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. La maison, construite en 1991, a été rénovée au fil des années depuis 2019 avec, entre autres, l'installation dune pompe à chaleur. Elle comprend sept pièces, dont cinq chambres réparties sur deux logements. Cette maison est idéale pour accueillir vos proches ou engendrer un rendement locatif saisonnier ou annuel. Profitez également, grâce à sa localisation, d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En plus des espaces de vie généreux, vous trouverez un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Un local à vélo est également disponible en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un rendement locatif possible et située dans un cadre exceptionnel. Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, de quatre écoles primaires, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.17% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

FAR-immo
(267 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par FAR-immo 01/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
(267 avis)
9
Maison, 388 m²

690 000 € 1 778 €/m²
Maison • 388 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Thônes (74230)

- CHARME ET CARACTERE POUR CETTE MAISON TYPIQUEMENT SAVOYARDE DE 140 m2 (387 m2 en surface utile) SUR 1500 m2 DE TERRAIN DATANT DU XIX SIECLE - , , NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette batisse INDIVIDUELLE dit ANCIENNE FERME D'ALTITUDE a vendre sur la commune de Thones au lieu-dit LES CLEFS (74230), Ce bien de 6 PIECES est situe TOUT PROCHE DES PISTES DE SKIS (Manigod, Grand Bornand, Clusaz, Merdassier...) et du CENTRE DE Thones avec toutes ses commodites., 140 m2 de charme et de cachet sur 1500 m2 de TERRAIN constructible, cette demeure est situee en pleine nature dans un petit havre de paix en lisiere de foret. Cette maison dispose egalement d'un appartement INDEPENDANT d'env. 32 m2 avec 2 PLACES de STATIONNEMENTS (IDEAL professions liberales, rendement locatif et / ou habitation supplementaire pour famille, amis ou etudiants...), prestations de qualite alliant avec gout le bois la pierre et les materiaux contemporains., Son Jardin et son terrain arbore et expose plein S...

STONE & WOOD
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 195 m²

1 195 000 € 6 128 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Thônes (74230)

Charme savoyard et confort moderne, à deux pas du centre de Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu. Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables. Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest. Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000 EUR/an pour le chauffage, eau chaude, électricité et pellet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
(65 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 13/07/2025
Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 04/04/2025 - mise à jour 13/07/2025
(65 avis)
16
Maison, 101 m²

649 950 € 6 435 €/m²
Maison • 101 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 4 000 m²

Thônes (74230)

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. • Balcon avec vue panoramique. • Garage attenant. • Étage : • Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). • Sous-sol : • Cave, bergerie et étable. Atouts : • Terrain : Jardin et prêt spacieux. • Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. • Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.898770

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