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Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 03/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(139 avis)

1 490 000 €
Maison • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 849 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires-Montmin, maison avec belle vue lac Talloires, située dans un secteur recherché de Talloires, cette maison d’environ 194 m² habitables (275 m² de surface utile) est implantée sur un terrain de 849 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée et dominante sur le lac d’Annecy. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Son emplacement, sa surface et son cadre naturel en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un WC, 2 garages avec 2 chambres située au-dessus 1er étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, un WC 2ème étage : un grenier

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Joie&Frère

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Joie&Frère 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

2 100 000 € 9 677 €/m²
Maison • 217 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 843 m²

Talloires-Montmin (74)

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une maison à l'architecture audacieuse, et ce à quelques mètres du golf de Talloires et de la réserve naturelle du Roc de Chère. L'ouvrage est édifié sur une parcelle de 843m2 par un constructeur local et totalise 217 m2 habitables (240 au sol), incluant un standing d'art et de finition élevé (BSO connectés, cuisine, placards, etc.), ainsi qu'une note énergétique remarquable (PAC par chauffage au sol réversible). Les cinq chambres de la maison sont distribuées sur les trois niveaux de la maison, dont la suite des maîtres qui totalise 41 m2. Une partie du rez-de-chaussée est exploitable en location saisonnière, avec une cuisine et une entrée indépendante, alors que la propriété est équipée d'un garage double et de deux places extérieures. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer les plans, et visiter la propriété à votre convenance. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 040 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 16/09/2025

(139 avis)

2 964 000 € 11 856 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 105 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires, propriété contemporaine belle vue lac Talloires, superbe maison contemporaine de 250 m2 habitables (soit 382 m² utiles) sur un terrain de 1.105 m², très belles prestations, lumineuse, très belle vue dégagée sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, salle de jeux. vaste garage pouvant accueillir 3 voitures, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, un WC 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau dressing et une grande terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, un WC Sous-sol : un bureau, salle de jeux, une buanderie, un dressing, cave à vins, cellier, garage de 80 m² 3 voitures Piscine chauffée

STONE & WOOD

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 560 000 € 5 571 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Talloires-Montmin (74)

Propriété de charme au coeur de la nature Environnement unique, au coeur de la nature. C'est au bout d'une impasse privée, à proximité des cascades d'Angon, que l'on découvre cette jolie demeure dominant le lac, entourée d'une végétation luxuriante. Alliant le charme authentique d'un chalet savoyard à l'architecture cossue des années 70, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa lumière, son charme et sa construction de qualité. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une nature luxuriante qui se découvre au fil des saisons. La cuisine avec coin repas, les trois chambres dont une suite parentale, et l'appartement indépendant (facilement raccordable à l'habitation principale) complètent l'ensemble. Un lieu rare, pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. DPE : E. Toiture refaite en 2000. PLU autorisant une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 06/12/2025

1 690 000 € 7 191 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Talloires-Montmin (74)

Villa avec vue sur lac d'Annecy et les montagnes Talloires, splendide vue sur le lac et les montagnes. Jolie maison d'env. 190 m2 utiles édifiée sur une agréable parcelle de 800 m2 clôturée et arborée avec terrasse, piscine, abris de jardin et cour pavée. Soigneusement rénovée, les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, avec un magnifique panorama en fond de toile. Le rez s'ouvre sur un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine semi-ouverte et cellier. 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale à l'étage avec salle de douche et dressing. 2 salles-de-bains et 2 WC. Mezzanine avec coin bureau. Un garage et un grand sous-sol avec local technique/buanderie viennent compléter ce bel ensemble. Propriété située à proximité des centres villages de Talloires, Menthon-Saint-Bernard et du lac. Annecy à 25 min. Diag : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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