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SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 590 000 € 4 441 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Jorioz (74410)

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

480 000 € 3 429 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 493 m²

Cranves-Sales (74380)

Idéale pour une grande famille Possibilité de location d'un appartement indépendant Coeur de village 140 m² habitables - Surface au sol d'environ 188 m² Vue Mont-Blanc Située au coeur de la charmante commune de Cranves-Sales, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par son emplacement privilégié et son environnement calme. Elle s'accompagne d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d'un spacieux cabanon attenant, surmonté d'une seconde terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Rénovée avec soin en 2000 puis en 2016, cette propriété marie authenticité et confort moderne. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux sains et qualitatifs : cloisons en Fermacell, enduits à la chaux, peintures naturelles, isolation en fibre de bois, chanvre et liège. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et économe en énergie. Avec ses 140 m² habitables et son jardin d'environ 300 m², cette maison constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du village. Composition : * 3 niveaux * 5 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * 4 WC * 2 cuisines * 1 cabanon et 1 cabane de jardin * 2 terrasses * 1 place de stationnement extérieure Le confort est assuré par un chauffage individuel, un poêle à bois Jotul double combustion et des fenêtres à double vitrage. L'ensemble garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate : crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parcs et hôpital. La maison est également raccordée à l'internet haut débit et à la fibre. Consommations et abonnements réels (2024 / 2025) : environ 2'500 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, saine et idéalement située au coeur du village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Eric BERBAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538840489

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 01/07/2025 - mise à jour 03/07/2025

638 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sallanches (74700)

Appartement Duplex T6 Bis En Exclusivité : Situé au cœur de Sallanches-74700, ce duplex exceptionnel au second et dernier étage offre une opportunité rare de posséder un espace de vie spacieux et moderne. Avec ses 5 chambres et 8 pièces au total, cet appartement combine confort et fonctionnalité. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins de rangement et de détente. Le bien se compose d'une cuisine équipée avec sa salle à manger, un séjour, cinq chambres confortables, deux salle de bains, une salle d'eau, deux W.C, une buanderie, une loggia. Le tout répartis sur deux niveaux avec une spacieuse mezzanine idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les fenêtres à double vitrage permettent une belle entrée de lumière naturelle, rendant chaque pièce agréable à vivre toute l'année. En termes d’emplacement, ce duplex est idéalement situé à proximité des commodités locales, des commerces, et des écoles, tout en offrant une vue sur les montagnes environnantes, un cadre parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et l'accès à la nature. Venez découvrir cet espace de vie de qualité à Sallanches, qui promet confort et élégance à ses futurs propriétaires.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

5 200 000 € 17 333 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces

Annecy (74000)

Située aux portes d'Annecy, dans un environnement naturel rare et préservé, cette villa d'architecte labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) s'inscrit comme un véritable chef-d'oeuvre architectural. Édifiée sur un terrain de près de 9 000 m², dont une partie en bois privé, elle offre un cadre de vie unique, conjuguant raffinement, confort moderne et harmonie avec la nature. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et une vue à 180° sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Une architecture pensée pour l'art de vivre Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme prolongée par une large terrasse, et une cave à vin/cigare climatisée avec bar. Chaque pièce a été pensée pour offrir un panorama spectaculaire à toute heure. Espace nuit & bien-être Il accueille une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de leur propre salle d'eau privative. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace détente a été aménagé avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, spa et douche. Une terrasse sur le toit ainsi qu'un garage triple complètent cette propriété unique. Luxe, nature et sérénité à quelques minutes du centre d'Annecy Un bien rare, aux prestations remarquables, où chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer le cadre naturel et offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

2 950 000 € 7 909 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 285 m²

Saint-Jorioz (74410)

SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale, d'environ 400 m², offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon, salle d'eau, sauna et chambre en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ALK IMMO 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(107 avis)

829 000 € 3 766 €/m²
Maison • 220,1 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Fillière (74570)

Entre Groisy et Evires, ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 2000 m2 sans aucun vis-à-vis, joliment réaménagé en maison d’habitation de près de 180 m2 habitables, auxquels s'ajoute un appartement de 2 pièces de 40 m2 indépendant en location meublée. Au premier niveau la maison se compose d’un grand hall desservant l'entrée de la maison, une buanderie et un atelier, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et le jardin, et d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres, un espace salon / bureau ou salle de jeux au plafond cathédrale, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au 2ème étage prend place une 4ème chambre avec un espace dressing et un accès à des combles aménageables aux volumes importants. En annexe, une grange de plus de 72 m2 avec deux espaces distincts et un four à pain vient compléter ce bien, offrant d’importants volumes de stockage et beaucoup de potentiel d’aménagement. Des panneaux solaires installés sur cette grange apportent un revenu complémentaire grâce à la revente totale d'électricité produite. Les volumes confortables de cette maison avec beaucoup de cachet, ses nombreux espaces de stockage et d’annexes, son grand jardin avec sa serre, et son appartement de 2 pièces indépendant, représentent les atouts majeurs de ce bien situé entre Annecy et Genève, à 5 min de la gare de Groisy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2804 € et 3794 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES CHALETS

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ALPES CHALETS 28/06/2025

1 475 000 € 5 900 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 045 m²

Morillon (74440)

Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON en cours d'achèvement situé dans un cadre idyllique offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON et réalisé par le constructeur renommé NICODEX . Dessiné par un architecte à la touche contemporaine, la construction mêle habilement la pierre de pays et le vieux bois pour un résultat au juste équilibre entre authenticité et modernité. Sa localisation en pleine nature vous offre le calme tout au long de l'année et une vue imprenable sur les montagnes alentours profitant en plus de la meilleure exposition. D'une superficie habitable de 250 m², il dispose également d'un immense espace garage de 120 m² et de la même surface de balcons et terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 2.045 m². L'extérieur est en cours d'achèvement, seul l'intérieur du chalet restera à aménager, vous permettant de mettre votre empreinte et de le personnaliser à votre goût et selon vos besoins. Il s'étend sur 4 niveaux et a été pensé pour accueillir : ? Au premier niveau, est prévu le hall d'entrée principal du chalet avec vestiaire et rangements, complété par une belle chambre double d'environ 40 m² ensuite avec salle d'eau, w,c, et accès au balcon Sud. Un espace additionnel en retrait complète ce niveau qui pourra faire office de local à ski et à vélo. ? A l'étage, sublimée par ses ininterrompues baies vitrées, vous découvrirez la pièce à vivre du chalet d'environ 95 m². Cette pièce lumineuse et spacieuse est pensée pour accueillir une cuisine américaine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Le tout donnant sur un beau balcon de plus de 25 m² avec sa vue imprenable sur les montagnes profitant en plus de la meilleure exposition. Depuis la salle à manger, vous pouvez aussi accéder à un second balcon abrité menant sur l'immense terrasse de 48 m², Tout a été imaginé pour que ce grand espace de vie entièrement ouvert soit baigné de lumière et profite de la meilleure vue, ? Un premier demi-niveau vous amène dans une jolie chambre de 28 m² avec salle de bains et w,c, qui profite d'un grand balcon d'angle sur toute sa longueur. Son atout, à nouveau d'immenses baies vitrées donnant cette impression d'extérieur qui s'invite à l'intérieur, ? Enfin, niché sur un dernier demi-niveau : un espace pensé pour accueillir deux belles chambres en suite. Une première avec salle d'eau, w,c,, la seconde avec une baignoire; w.c. et un beau dressing. Les deux espaces nuits sont dotés de balcons toute longueur aux nombreuses expositions permettant de contempler la beauté de la nature environnante. ? Au rez-de-jardin, se trouve l'entrée du garage doté de trois grandes places de stationnement.

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 27/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

950 000 € 5 621 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 530 m²

Cuvat (74350)

A vendre - Maison de charme avec piscine à Cuvat, cadre idyllique et volumes généreux Nichée au coeur du paisible village de Cuvat, à seulement quelques minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à Genève, cette magnifique maison familiale vous séduira par son environnement exceptionnel, entre nature et panorama dégagé sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain arboré et paysager, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et confort moderne. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se détendre en toute intimité ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. A l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes de vie baignant dans la lumière naturelle. Le séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose également plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et axes majeurs. Les atouts : * Environnement calme et verdoyant * Vue dégagée et cadre bucolique * Belle piscine extérieure * Grands volumes et luminosité * Proximité Annecy et Genève Ne manquez pas cette opportunité rare à Cuvat. Coup de coeur assuré ! Rémi BOUTANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Immo Proléman 21/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

(395 avis)

1 199 000 € 4 282 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 216 m²

Cranves-Sales (74380)

Située sur les hauteurs prisées de Cranves-Sales, cette demeure d'architecte de 280 m² habitables construite en 2017 sur une parcelle de 1216 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la frontière suisse et à moins de 10 minutes des douanes de La Renfile, Mon Idée, Moillesulaz ou Vallard. Le centre du village, ses écoles, ses commerces et son marché hebdomadaire sont accessibles en seulement 2 minutes. La partie principale de la maison au premier étage s'articule autour d'une pièce de vie de 83.35 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse suspendue de 90 m² et d'une piscine avec un jardin et vue panoramique d'exception, allant du Mont-Blanc au Jet d'Eau de Genève jusqu'à Montreux et le lac Léman. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, et la cheminée centrale à double face vitrée apporte chaleur et élégance. Un WC visiteur et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative, baignoire balnéo, douche à l'italienne, dressing, WC et un balcon. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC offrent un espace indépendant pouvant être exploité en dépendance selon les besoins. Ce niveau donne également accès à un spacieux garage double de 45 m² avec atelier, à une buanderie, une cave, un local technique, ainsi qu'à un emplacement prévu pour l'installation d'un sauna. La maison, construite en béton intégral, dispose de nombreuses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol, classe énergétique A+, nombreux rangements, stationnements couverts et non couverts. Un bien d'exception alliant confort, volume, prestations et vue, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate de Genève.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

650 000 € 2 889 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 788 m²

Ayse (74130)

Maison avec vue panoramique à Ayse Venez découvrir cette magnifique maison sur le coteau d'Ayse offrant une vue panoramique et un cadre privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1788 m², cette propriété de 225 m² habitable et 290 m² utile environ se compose ainsi : Au rez-inférieur vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des toilettes ainsi qu'un premier espace cuisine. Ce qui pourrait être aménagé en appartement indépendant. Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. En rez de jardin, une très grande pièce de vie avec cheminée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud, offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte et baignée de lumière offre aussi un accès à l'extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Enfin, à l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres et une salle de bains avec wc. En annexe, un carport pour 2 voitures, un abri jardin et un poulailler. Si vous recherchez un bien au calme, avec de beaux volumes et un ensoleillement idéale, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 239 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 139 € et 5 599 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 3 753 €/m²
Maison • 93 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Seytroux (74430)

A VENDRE MAISON MITOYENNE A RÉNOVER A SEYTROUX Située dans un secteur calme et recherché de la Vallée d'Aulps, cette maison vous séduira par sa base saine et son fort potentiel d'évolution après quelques travaux de rénovation. Profitez d'un cadre de vie paisible du village de Seytroux, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité ; sans être trop éloigné des commodités. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien dispose également d'un carport quasi-neuf, un vrai plus pour protéger vos véhicules en toute saison. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave/chaufferie avec accès depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée : -Une cuisine indépendante avec placards intégrés -Un salon avec un insert et une ouverture sur l'extérieur -Une première chambre avec accès depuis le salon ou 2 autres chambres -Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur -Une troisième chambre avec placard -Une quatrième chambre/bureau -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et placard intégré -Un toilette indépendant A l'étage : -Une grange avec un accès unique depuis l'extérieur et avec une terrasse couverte sur le devant En annexes : -Une pièce avec un sauna -Un parking couvert pour 2 véhicules et son grand espace de stockage dessous - 3/4 places de parking aériennes EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVEN...

NATHALIE BURGAT-CHARVILLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE BURGAT-CHARVILLON - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

945 000 € 4 974 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 843 m²

Thônes (74230)

Située dans un cadre paisible, à 5 minutes du centre de Thônes, cette belle maison construite en 2010 offre une surface de 245m² dont 190m² habitables alliant confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bain, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sa piscine de 8m X 4m, ainsi qu'un garage double. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Le tout sur son terrain de 843m² soigneusement entretenu, dans un environnement calme. Spacieuse, lumineuse, bien située, économe, raccordée au tout à l'égout, vue dégagée, orientée Sud-Est, ne manquez pas cette opportunité! Cette annonce référence 304194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011. Prix du bien : 945 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 910 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG Immo

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par NG Immo 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

735 000 € 3 267 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 385 m²

Bogève (74250)

EXCLUSIVITE: Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée, cadre idyllique entre montagne et campagne Au cœur de la vallée haut-savoyarde, à Bogève, de 8 pièces, venez découvrir cette sublime ferme d'époque entièrement rénovée de 225m2 habitables , nichée dans un environnement bucolique, entre pied des pistes de ski et pleine campagne . Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec salle à manger , un cellier , un séjour spacieux réchauffé par un poêle à bois , une véranda baignée de lumière , une chambre d'amis , une salle d'eau , un toilette séparé , une buanderie , ainsi qu'un espace d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements et local technique . À l'étage, l'ambiance devient encore plus raffinée avec une superbe suite parentale disposant d'une baignoire ouverte sur la pièce et d'un immense dressing , deux chambres en duplex avec espace bureau , un bureau indépendant , deux salles d'eau , un toilette séparé et un second dressing . Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasse ombragée avec barbecue , piscine hors-sol (liner neuf) , garage double , atelier de plus de 100 m2 , ainsi que de nombreux aménagements pour les chevaux . Possibilité de reprendre le fermage d'environ 3 hectares , répartis sur 5 parcelles (dont une sapinière équipée d'un abri et du courant, un verger et plusieurs prairies). Sur une parcelle principale de 1 385m2 , cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant proche du centre de Bogève, des commerces, des écoles et des pistes de ski . Prestations complémentaires : Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques Thermostat connecté Alarme Vidéosurveillance Portail électrique Abri voiture Coffre-fort Éclairage extérieur Internet Clôture Barbecue. Contactez Jean-Marie Dunand NG Immobilier au 06 19 12 82 43

Les voirons immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Les voirons immobilier 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(33 avis)

785 000 € 4 758 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 310 m²

Les Gets (74260)

Chalet de montagne aux Gets – Calme, vue et accès facile au domaine skiable Situé dans le paisible hameau des Métrallins, ce chalet allie tranquillité, authenticité et proximité du centre. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques des secteurs Chavannes et Mont Chéry, accessibles à pied, en voiture ou via la navette gratuite passant à proximité, il offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Le domaine des Gets, au cœur des Portes du Soleil, séduit par ses 650 km de pistes et son ambiance familiale toute l'année. Les commerces, restaurants et services du village sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, typique des chalets de montagne. Un bien rare alliant cadre préservé et mobilité facilitée, parfait pour les amoureux des Alpes à la recherche d'un pied-à-terre harmonieux entre nature et station. Chalet divisé en 4 appartements – investissement et cadre alpin privilégié Achevé dans les années 2000, ce chalet de montagne se dresse sur un terrain de 1 300 m² à 1 230 m d'altitude. Il se compose de quatre logements indépendants, alliant rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation. - Rez-de-chaussée : T2 de 26 m², loué 420 € + 100 € de charges (eau et électricité incluses), bail meublé signé le 01/10/2015. - 1er étage : appartement T3 de 41 m², loué 650 € + 140 € de charges, bail meublé annuel signé le 01/10/2025. - 1er étage (duplex) : appartement T3 de 45 m² avec balcon, terrasse et jardin privatif, actuellement libre de tout occupant – idéal pour un usage personnel ou une location saisonnière. - Dernier étage : T3 de 45 m², loué 650 € + 120 € de charges, bail meublé annuel signé le 24/04/2021. Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de caves et d'une buanderie/chaufferie au rez-de-chaussée. Une navette hivernale gratuite dessert le secteur, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et au centre du village en 5-10 minutes. Un bien rare offrant rentabilité, charme montagnard et confort de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des Gets. Référence agence : 6573

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(139 avis)

5 200 000 € 18 440 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, maison d'exception vue panoramique lac Découvrez cette somptueuse maison de 316 m² utiles située à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très prisé et résidentiel du lac d’Annecy Cette propriété est équipée de finitions haut de gamme. Avec ses cinq chambres spacieuses et ses 4 salles de bains, cette maison vous offre également salle de sport, Home-cinéma, garage 2 voitures. L'espace extérieur avec ses 1.800 m² de terrain et sa piscine chauffée, parfait pour des activités en famille ou des soirées entre amis, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. très calme, à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, 2 chambres, une salle d'eau, Home-cinéma, buanderie 1er étage : hall d'entrée, un WC, 2 suites disposant chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing. Annexe : une salle de sport extérieure indépendante avec salle de douche WC Un couloir de nage chauffé PAC de 16x3m, garage 2 voitures

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