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Swixim Sallanches

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Swixim Sallanches 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

790 000 € 5 338 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 315 m²

Sallanches (74700)

Maison de charme à Magland, 8 pièces spacieuses 164AML : A 15 mn de SALLANCHES : Découvrez à Magland cette magnifique maison, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Avec ses 8 pièces généreusement dimensionnées, elle offre tout le confort moderne dans un environnement naturel enchanteur. Le grand jardin, orné d'arbres matures, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant aux soirées paisibles en plein air. La cuisine, entièrement équipée, donne sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse pour vos repas. Les chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, assurent intimité et confort pour tous les membres de la famille. Cette propriété authentique, entourée de montagnes, est un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée à Magland permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur des Alpes françaises. Proximité de Genève et Annecy en moins d'une heure, Sallanches en 10 mn. Station de ski de Flaine. Prix : 790 000 € honoraires à la charge vendeur

Agent immobilier ?

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AGENCE TISSOT

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par AGENCE TISSOT 17/10/2025

695 000 € 4 137 €/m²
Appartement • 168 m² • 8 pièces

Sallanches (74700)

SALLANCHES MAISON D ARCHITECTE Produit rare à la vente! maison d'architecte aux beaux volumes. Découvrez cette maison d'architecte aux lignes uniques située dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, cinéma etc... Caractéristiques principales : -Superficie totale : 311 m2 (dont 168 m2 loi carrez) -Terrain plat avec terrasses, entièrement clôturé idéal pour les familles ou les projets paysagers. -Sous-sol complet comprenant cave, buanderie, chaufferie et garage double. -Un studio indépendant avec accès privé parfait pour un bureau, un espace invité ou de la location. Localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable ! A visiter sans tarder !

Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Oratio Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(41 avis)

518 000 € 1 738 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 818 m²

Douvaine (74140)

Immeuble mixte restaurant + logement – Emplacement exceptionnel à Douvaine À vendre, immeuble mixte rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, offre une surface totale de 320 m² (dont 298 m² exploitables), dont une habitation indépendante de 67,5 m² a l'étage. La partie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, idéale pour un restaurant ou toute autre activité de bouche. Une terrasse spacieuse de plus de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et convivial pour la clientèle, avec 4 stationnements devant et parking zone bleu. Ce bien représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement sur place. 📍 Localisation privilégiée, fort passage, proximité immédiate des commerces et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder !

ALPESVENTE Immobilier

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 07/10/2025

695 000 € 3 879 €/m²
Maison • 179,19 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

A VENDRE CHALET D'ALPAGE / RESTAURANT D'ALTITUDE A SAINT JEAN D'AULPS Situé au coeur des montagnes des Portes du Soleil, ce chalet d'alpage/restaurant d'altitude est idéalement placé directement sur les pistes de ski de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Offrant un accès facile pour les skieurs et les randonneurs, cet établissement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnant depuis sa terrasse de 100m². L'accès à cette propriété se fait par la télécabine (en été et en hiver), par 4x4 ou à pied en 45 minutes depuis la fin du chemin goudronné. L'hiver, profitez de tous les avantages de la station et du ski tout en étant au coeur du domaine. Depuis plus de quatre décennies, ce bâtiment est géré comme un restaurant et dispose d'une clientèle fidèle. Grâce à son logement de 3 chambres et 2 salles de bains, il est possible de l'utiliser en chalet de vacances uniquement. Sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée vous permettront de recevoir de nombreux invités. Le bâtiment dispose également d'une cave de 20m² et d'un espace couvert de 100m² sous la terrasse pouvant être aménagé selon vos besoins. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voit...

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

1 290 000 € 4 042 €/m²
Maison • 319,18 m² • 8 pièces • 7 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Propriété de Charme avec Vue sur le Lac Réf 69662 :Magnifique propriété baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché d’Évian. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, cette maison offre une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse. Une vue magnifique sur le lac Léman depuis les chambres et jardin soigneusement arboré. En complément, terrain d’environ 1'912 m², vaste sous-sol comprenant un atelier, une cave à vins et un grand garage avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(97 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 30/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(97 avis)

545 000 € 3 225 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 854 m²

Vinzier (74500)

Située dans le village le plus ensoleillé du plateau de Gavot, cette maison familiale est actuellement divisée en deux appartements (deux entrées distinctes, deux compteurs éléctriques). Une opportunité rare à saisir. Sur une parcelle plate constructible de 854 m2, ce bien à rafraichir séduira aussi bien les investisseurs que les familles, les deux logements étants facilement réunissables. L'emplacement est idéal, proche des commerces et commodtiés tout en étant dans une petite rue très calme, avec jolie vue sur la Dent D'Oche. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux garages avec portes éléctriques, caves, buanderie; Au 1er niveau : pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC; A l'étage : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec possibilité dressing, salle de bains et WC. Fenêtres double vitrage récentes, porte sécurisée, dalle rdc isolée... La surface totale habitable est de 169m2, hors sous-sol. Possibilité de détacher une parcelle de terrain de 348 m2. A visiter sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 01/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

2 400 000 € 11 268 €/m²
Appartement • 213 m² • 8 pièces • 7 chambres

VEYRIER DU LAC (74290)

Appartement de Prestige à Veyrier-du-Lac - Vue Panoramique Unique sur le Lac d'Annecy À vendre - Bien immobilier d'exception avec terrasse, piscine et panorama d'exception sur le lac d'Annecy Situé au cœur du très recherché Veyrier-du-Lac, sur la rive Est du lac, cet appartement rare conjugue raffinement, confort moderne et vue imprenable à 180° sur les eaux turquoise et les reliefs alpins. Un véritable écrin de sérénité, niché dans un environnement résidentiel exclusif, à deux pas des commerces, des écoles, du golf et du lac accessible à pied. Un Bien Immobilier Rare et Modulable - 287 m² de Prestige Avec une surface totale de 287 m² (213 m² Carrez), ce bien unique se distingue par sa configuration modulable : - Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez) aux volumes généreux et baignés de lumière. - Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez) pour accueillir famille, invités ou créer un espace locatif haut de gamme. Cette flexibilité rare permet d'unifier l'ensemble en une résidence principale de prestige ou de conserver plusieurs unités distinctes, offrant ainsi un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel. Des Prestations Raffinées et Haut de Gamme - Suites privatives : Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC, gage d'intimité et de confort. - Cuisine d'exception : Conçue sur mesure, équipée d'un piano La Cornue et d'un plan de travail en lave émaillée - un espace dédié aux amateurs de haute gastronomie. - Espace de réception lumineux : Séjour de près de 70 m² ouvert sur une terrasse plein ouest de 55 m² avec vue panoramique sur le lac, idéal pour recevoir ou savourer des instants paisibles. - Cave à vin authentique : En terre battue, pour conserver vos crus dans des conditions optimales. - Piscine de copropriété : Élégante et intimiste, avec des abords paysagers soignés. Confort, Sécurité et Performances Modernes - Garage double + deux places privatives - Garage indépendant disponible - Résidence sécurisée avec portail automatique - Chauffage par pompe à chaleur, économe et écologique Veyrier-du-Lac : L'Adresse la Plus Prisée des Rives du Lac d'Annecy Choisir Veyrier-du-Lac, c'est accéder à un cadre de vie exclusif, entre lac et montagne, où le calme résidentiel rencontre le prestige. À seulement quelques minutes d'Annecy, cette adresse d'exception conjugue nature préservée et proximité urbaine. Informations Clés Bien soumis au statut de copropriété (27 lots dont 10 principaux) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5280 € Prix : 2 400 000 € TTC (honoraires inclus, charge acquéreur 4.35%) Prix hors honoraires : 2 300 000 € Consultez les risques sur : georisques.gouv.fr Une Opportunité Immobilière Rare à Saisir Ce bien immobilier incarne l'alliance parfaite entre prestige, emplacement exclusif et qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et confidentielle.

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Evasion Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

990 000 € 4 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 839 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Au coeur du quartier prisé du Serveray, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes ses activités – piscine, patinoire, commerces et restaurants – ce chalet de 260 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur les pistes de ski et les montagnes. Construit avec des matériaux de très bonne qualité, il séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. Le chalet se compose d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. L'espace principal offre un vaste séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin où profiter de la vue et du calme environnant. Une cuisine séparée ainsi que deux chambres en suite complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et des combles. Pour le confort, vous trouverez également un sauna, un dressing, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double avec rampe chauffante. Ce bien combine espace, qualité de construction et potentiel : quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un chalet d'exception au coeur des Carroz. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

1 270 000 € 4 757 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 092 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

A Collonges-sous-Salève, 5 min douane de Croix de Rozon, écoles, commerces et bus TPG - 15 min centre de Genève - 20 min aéroport de Genève. Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte construite en 2012 située dans impasse au calme, offrant une magnifique vue panoramique sur le Jura, le bassin genevois, le Lac Léman et le Salève. Parcelle de 1092 m2. Agréable terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée (en béton), cuisine d'été couverte, abri jardin. La maison comprend au rez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée avec cellier donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée offrant de beaux points de vue sur le Lac Léman et le Jura, une chambre parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau, Wc. A l'étage une chambre avec sa salle de bains, une grande pièce bureau ou chambre avec grande terrasse. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau, deux studios équipés de kitchenette et salles d'eau avec entrée indépendante offrant une possibilité de revenus locatifs. Les deux studios communiquent également avec la maison. Une salle de jeux ou salle de cinéma. Chaufferie / buanderie, cave, local technique. Garage double et abri voiture. Prestations de qualité : menuiseries bois, volets brise-soleil orientables, chauffage au sol par géothermie. Très bon classement énergétique. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ALPES CHALETS 02/12/2025

790 000 € 5 267 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Samoëns (74340)

Chalet de charme avec vue panoramique ? Secteur Le Villard à Samoëns Niché à 700 mètres d'altitude, ce chalet plein de charme offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Situé dans le secteur prisé et résidentiel du Villard à Samoëns, il profite d'un environnement calme et d'une exposition plein sud, lui garantissant une luminosité optimale et une vue panoramique sur tous les sommets environnants allant de l'emblématique Criou au célèbre Pic du Marcelly. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : A l'étage principal, vous attends une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et salle à manger donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Une chambre et un w.c. indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une première chambre équipée de rangements, ainsi qu'une deuxième chambre disposant d'un accès direct au balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle dès le réveil. Ces deux chambres se partagent une salle de bains avec w.c. située sur le même niveau. Enfin, une troisième chambre parentale en suite avec salle d'eau et w.c. et accès au balcon Sud vient compléter cet étage, offrant un espace privé et chaleureux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d'entrée / vestiaire, un espace modulable pouvant accueillir une chambre d'amis, une salle de jeux ou un bureau. Aussi, un cellier, une buanderie, un espace sauna, ainsi que l'entrée du garage. Les espaces extérieurs sont un des vrais plus du chalet, il est entouré d'agréables espaces verts et surplombe le hameau ce qui lui offre cette vue imprenable tout au long de l'année. Sa large terrasse, idéalement exposée, vous permettra de savourer tous vos repas en extérieur, notamment grâce au barbecue et de vous détendre au soleil dans le bain nordique. Une seconde terrasse et un jardin arboré viennent compléter cet extérieur offrant encore plus de confort et de convivialité. Le Chalet est aussi en parfait état d'entretien grâce aux différents travaux de rénovation réalisés depuis 4 ans et notamment énergétiques tels que l'installation d'un nouveau chauffage au sol au rez et changement de tous les thermostats Wifi ainsi que l'installation de radiateurs électriques nouvelle génération, le changement et l'ajout de certaines fenêtres avec une reprise de l'isolation et de la VMC ce qui permet une gestion très précise et optimisée de la consommation énergétique. Couplé à des travaux de valorisation comme le remplacement de la cuisine, des travaux de peinture, d'installation de parquet, de rénovation de la salle d'eau et la reprise de l'ensemble de l'installation électrique démontrant un fort investissement des propriétaires dans l'entretien et la rénovation, ce qui fait du chalet un bien particulièrement sain, soigné et durable : un parfait investissement !

CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

530 000 € 3 189 €/m²
Maison • 166,2 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 206 m²

Abondance (74360)

Ce chalet se situe dans le village d'Abondance, près des remontées mécaniques, comprenant : En rez-de-jardin : hall, chaufferie, 2 chambres, garage Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée, chambre A l'étage : hall, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc Emilie GODARD : 07 72 35 53 17 - ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610.00 et 7650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Douglas Elliman France

(98 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Douglas Elliman France 03/12/2025

(98 avis)

1 300 000 € 6 599 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 218 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LES BOSSONS - Grand chalet avec vue imprenable aux Bossons Un chalet de bonne taille de 7 chambres situé juste à l'extérieur de Chamonix aux Bossons. Sur 3 niveaux, il est géré comme un Bnb par les propriétaires actuels et a été très bien entretenu. L'espace de vie à double hauteur s'ouvre sur la terrasse avec une vue magnifique sur le glacier des Bossons et les sommets qui l'entourent. Un double garage se trouve également dans le jardin. La propriété a un grand potentiel pour être séparée en deux appartements distincts, avec une cuisine et une entrée séparées déjà en place. Caractéristiques clés - Chalet de 7 chambres bien entretenu aux Bossons - Grande maison familiale - Vues magnifiques sur la chaîne du Mont Blanc - Potentiel important de séparation en deux appartements - Double garage Notre avis Il s'agit d'un chalet parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme mais proche de Chamonix. C'est le chalet idéal pour une grande famille ou pour quelqu'un qui cherche un chalet à diviser en deux propriétés, avec un appartement supplémentaire pour le louer, l'utiliser pour des invités ou même pour loger du personnel. Emplacement Le chalet se trouve aux Bossons, un quartier résidentiel composé principalement de chalets individuels à proximité de la forêt. L'arrêt de bus se trouve devant le chalet. Le centre de Chamonix est à moins de 5 minutes en voiture.

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

1 990 000 € 6 746 €/m²
Maison • 295 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 14 650 m²

Frangy (74270)

Située à Frangy, à 25 minutes d'Annecy ou de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 14650 m², dont 5000 m² environ en zone constructible et 9650 m ² en zone agricole. La proximité de la ville de Frangy offre un accès facile à diverses commodités tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle de 295 m² se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, un lumineux séjour tous 2 offrant un accès à la terrasse exposée sud et sa vue panoramique sur les environs, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC indépendant. À l'étage, un spacieux bureau avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d'eau, un espace de rangements et un WC. Le sous-sol abrite un garage double, une salle d'eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée ainsi qu’une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² équipé de panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu’un kiosque avec fontaine et espace de stockage complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Equestrian Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

780 000 € 5 693 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • Ter. 3 641 m²

Scientrier (74930)

Propriété Équestre avec vue sur les Alpes, proche de Genève Magnifique opportunité d'avoir ses chevaux chez soi. Maison intimiste, avec de beaux volumes. De votre salon, vous aurez le plaisir de vivre avec vos chevaux. Vous aurez un accès direct aux balades depuis les écuries et sans traverser de routes. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74) A 15 min de Genève 5 km du Reignier / Roche sur Foron 5 km de l'Autoroute A40 *idéal chevaux*/maraîcher/ou autre activité professionnelle* **Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis** ? 223 m2. ? 5 chambres ? sous-sol ? Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare) ? Piscine ? Terrain 3.641m2 Rez-de-chaussée : ?Entrée grande armoire murale ?Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage ?Cheminée très performante ?1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités ?wc visiteurs. Au 1er : ?3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres ?1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire ?Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, wx (arrivée d'eau en place) (4,6m2) ?Salle de bains avec fenêtre (5,1m2). Sous-sol : ?Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements ?Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc). ?Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge ?Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe Extérieur : ?Portail électrique, entièrement clôturé ?Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine ?Abris voiture .Grande terrasse 47m2* ?Piscine bois (liner changé été 2021). Chauffage au sol Pompe à chaleur (compresseur neuf) Cumulus changé 2022 **Ecurie** : ?2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée ?Parc 2'600m2 ?Accès direct aux chemins équestres dans la forêt, pour des heures de magnifiques balades dans les bois ?Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces 2 parcs ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 190€/an si désiré. Possibilité de louer 1 hectare supplémentaire. DPE : 223 kWh/m2.an GES : 7 kgCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 733 Prix de vente 780 000 Frais d'agence inclus (Honoraires d'agence : 3,84% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur). Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél : + 41 76 813 05 89 Mail : Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annue...

Century 21 Chablais Léman

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

550 000 € 2 608 €/m²
Maison • 210,9 m² • 8 pièces • Ter. 1 187 m²

Lugrin (74500)

Vous rêvez de calme et de vue sur le lac ?Découvrez ce chalet à Lugrin, avec fort potentiel foncier. ATTENTION : Une propriété rare est en vente à Lugrin, dans un environnement résidentiel recherché avec une vue dégagée sur le lac Léman. Il s'agit d'un chalet en bois de 210 m² habitables sur un sous-sol complet comprenant deux garages un carnotzet, une chaufferie, une buanderie et une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, vendu avec plus de 1100 m² de terrain. INTÉRÊT : Ce bien se compose de 6 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, et un sous-sol complet. Idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. DÉSIR : Et ce n'est pas tout !Le terrain bénéficie d'un fort potentiel foncier : Une division parcellaire est possible Un permis d'aménager est déjà en coursVous pouvez ainsi envisager un projet immobilier, une construction supplémentaire ou un investissement locatif. De quoi allier résidence principale et valorisation patrimoniale ! ACTION : Le tout est proposé au prix attractif de 1 200 000 €.Et le chalet sur 1187m² de terrain bien exposé au prix 550 000 € Contactez Sonia FARIA dès maintenant au 06 74 85 83 45 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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