Ventes immobilières 2 pièces en Haute-Savoie (74)

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ALLARD COOKE & Associés
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par ALLARD COOKE & Associés 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 59,78 m²

495 000 € 8 280 €/m²
Appartement • 59,78 m² • 2 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

À proximité du centre et de la télécabine du Chamois, cet appartement bénéficie d'un accès à plat et à pied par un agréable chemin bordé d'une rivière. Situé dans une copropriété bien entretenue, avec piscine extérieure, gardien, aires de jeux et terrain de tennis, il offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 60 m² de plain-pied, cet appartement présente un réel potentiel de rénovation ou de modernisation. Il se compose comme suit : entrée avec placards, wc séparé, dégagement avec rangements, cuisine indépendante, chambre cabine, salle de douches, chambre, salon-séjour avec cheminée et balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. En annexe, une place de parking couverte. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helena WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 28/11/2025
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Appartement, 30 m²

252 000 € 8 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Megève (74120)

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes. Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble. La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable. Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.932321

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/12/2025
7
Appartement, 43,94 m²

336 000 € 7 647 €/m²
Appartement • 43,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez Guy Hoquet! Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 43.94m² Carrez situé au centre-ville de Saint-Jorioz, dans une copropriété de 1989 sans vis-à-vis et au calme. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à un grand balcon de 11m² , une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants...) en bas de l'immeuble et la piste cyclable à 400 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy en 20 minutes à vélo. Un très grand garage fermé (19 m²) en sous-sol et une cave (8 m²) complètent ce bien. De plus, la copropriété bénéficie d'un local à vélos et de places de parking pour les résidents. Aucun travaux à prévoir! A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande DPE : D Copropriété 69 lots dont 31 d'habitations Charges annuelle de copropriété : 1622,97 euros dont 949,55 euros de chauffage (Base sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 euros honoraires d'agence inclus (Charge vendeur) Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy Copropriété de 69 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1622.97 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

My Dream Home - Praz sur Arly
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 09/04/2025 - mise à jour 25/06/2025
5
Appartement, 46,29 m²

320 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 46,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Bel appartement proche du centre de Megève (74120) Cet appartement est situé à 10 minutes à pieds du centre de Megève, dans une petite copropriété de 7 appartements. L'appartement dispose d'un grand balcon nord ouest (soleil l'après midi), une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, de nombreux placards, une salle de bain et des toilettes séparés. Il est vendu avec une place extérieure privative et un box fermé. Cet appartement est dans un cadre préservé. Un petit chemin vous permet de rejoindre le centre de Megève à pieds. Plus d'informations sur demande. Vous êtes à 1h de Genève et 2h de Lyon.

A&P IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par A&P IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 54,68 m²

422 000 € 7 718 €/m²
Appartement • 54,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Gets (74260)

D’une architecture sobre proche des chalets des Gets, LA CONSTRUCTION DE CET IMMEUBLE est construit avec des matériaux traditionnels. Pierre, bois, enduit… Les façades s’intègrent en toute harmonie à l’ambiance de la station et à l’environnement naturel qui l’entoure. Sa toiture à deux pans apporte une dynamique et une légèreté à son bâtiment, laissant ainsi la première place à la montagne. Ce logement est assorti d’une place de parking privative en sous-sol et un parc de stationnement extérieur est également à la disposition des habitants de Lumina. Tout au long de l’année, les espaces verts arborés de la résidence convient à d’agréables promenades et à des moments de partage, en famille ou entre voisins, inoubliables après une belle journée de ski ou de randonnée. Petit bijou architectural, la résidence Lumina ne pouvait trouver meilleur écrin pour l’accueillir que le quartier des Perrières, aux Gets. Entouré de sommets enneigés ou rocailleux selon la saison, la résidence bénéficie d’un environnement naturel d’exception, tout en profitant de la proximité de l’essentiel pour le quotidien. Magasins, restaurants, parking, navettes gratuites pour rejoindre le village, bornes de forfaits de ski, télésiège… Il ne manque rien pour apprécier votre résidence secondaire tout au long de l’année ou séduire vos futurs locataires saisonniers. Ici, tout est aménagé pour profiter de séjours de rêve en toute sérénité. Espaces généreux et bien agencés pour le bien-être des membres de la famille Équipements dédiés aux skieurs, notamment des casiers Résidence entièrement close et sécurisée Belles terrasses ou balcons donnant sur les flancs de la montagne pour profiter de l’air pur et des beaux jours Local à vélos à disposition L’art et la manière des matières pour créer une ambiance savoyarde premium Un choix particulier est apporté aux matériaux ainsi qu’aux équipements de votre appartement. Le mélèze et la pierre en extérieur apportent un charme typique des villages de montagne dans votre nouveau cocoon Les différents équipements offrent un large choix de finitions pour que votre appartement soit le reflet de vos goûts Les cuisines et salles de bain sont équipées Les têtes lit en bois ont été soigneusement sélectionnées par notre décoratrice d’intérieur Pour toute information ou demande vous pouvez nous contacter par mail : Le meilleur accueil vous sera réservé et individuel pour une meilleure prise en charge de votre demande. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier !

Cédric Brun - efficity
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cédric Brun - efficity 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
13
Appartement, 26 m²

249 000 € 9 577 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT T2 - A 700 m DU CENTRE VILLE - BALCON - 1 PLACE DE PARKING SOUS TERRAIN - CASIER A SKI - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS LA PARTIE PHOTOS ///////// Découvrez cet appartement de 27 m² niché au cœur de la prestigieuse station de Megève. Situé au 2ᵉ étage, il constitue un cadre idéal pour des séjours en montagne ou un investissement locatif. Ce bien est agrémenté d'un balcon de 5,9 m² offrant une belle vue. L'intérieur se compose ainsi : Cuisine ouverte sur salon/sejour Chambre de 7,1 m² Dégagement entrée de 1,7 m² Salle de bain avec WC de 2,4 m² Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à ski. CÔTÉ TECHNIQUE : Menuiserie en double vitrage changées récemment Ascenseur CÔTÉ PRATIQUE : À 5 minutes à pied du centre de Megève A 5 min en bus ou voiture des pistes de MEGEVE. Supermarché, pharmacie et boulangerie à proximité. Transports : Arrêt de bus à moins de 100 m reliant le centre de Megève et les pistes de ski Accès autoroute : À environ 25 minutes en voiture de l'autoroute A40 (sortie Sallanches) Accès Genève : À environ 1h en voiture via l'A40 CÔTÉ FINANCE : Charges mensuelles de copropriété : 67,40 € Taxe foncière : 937 € Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 440 € et 630 €/an N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Morzine Immobilier
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Morzine Immobilier 18/10/2025
14
Appartement, 32,97 m²

268 000 € 8 129 €/m²
Appartement • 32,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morzine (74110)

Spacieux appartement d'une chambre à 5 minutes à pied du centre de Morzine Venez découvrir ce joli appartement exposé sud/Est ayant subi une rénovation récente. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux et permettant l'accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain refaite entièrement en béton ciré, d'une chambre avec placard. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, une grande cave et un casier à skis. L'appartement est intégré à une résidence bien entretenue et à proximité du centre. Idéal pour investisseurs avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CHANTELLY Richard - immo reseau
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 21/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Appartement, 66 m²

245 000 € 3 712 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Vétraz-Monthoux (74100)

A Vetraz Monthoux découvrez ce grand appartement T2 de 70m2 au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots au calme et dans un secteur résidentiel. L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ,une grande chambre avec dressing, une salle de bains équipée avec baignoire + wc séparé. Pas de frais de syndic. Possibilité de transformer cet appartement en T3 à moindre frais. Pour plus de confort, un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Surface CARREZ : 66 m² Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/04/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34942) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/04/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 26 m²

186 000 € 7 154 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Contamines-Montjoie (74170)

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue sur la commune des Contamines-Montjoie, cet appartement de type T2 avec mezzanine, d'une superficie d'environ 38 m² utiles, offre tout le confort pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Description du bien : Entrée fonctionnelle, Salle d'eau avec douche et toilette séparé, Une chambre indépendante, Mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit, Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Accès à un balcon avec belle vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement vendu meublé, Cave privative en sous-sol, Casier à ski, pratique pour les séjours hivernaux. Ce bien combine le charme d'un pied-à-terre à la montagne et la proximité des commodités et pistes de ski. Prix: 186 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 44,4 m²

Prix en baisse 286 600 € 6 455 €/m²
Appartement • 44,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

Ambilly - Appartement T3 dernier étage de 44.40m² PROFITEZ DE L'OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Situé à Ambilly, à proximité du tram et de la Voie Verte Verte, venez découvrir ce magnifique T2 au 3ème et dernier étage dans une résidence aux lignes épurées et contemporaines. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard d'un séjour cuisine de 21.47 m² , avec accès direct sur un balcon de 6.67m² , d'une chambre , d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking et une cave sont comprises dans le prix. Venez découvrir cette nouvelle adresse, idéale pour les actifs ou investisseurs ! (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez nous ou consultez notre Site Internet.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 49,1 m²

345 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Archamps (74160)

Appartement T2 de 49.10m² au 3éme étage - Archamps IMMO3CONCEPT, spécialiste de l'immobilier neuf dans la région, vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Archamps, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49.10 m², situé au 3éme étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine lumineux de 22.19m² ouvrant sur un balcon de 10.66 m² exposé sud, d'une chambre avec placard , d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix. La résidence offre des espaces communs de qualité : Salle de sport ? Espace coworking ? Salle commune aménagée Emplacement idéal : proche de la frontière suisse, des commerces et des axes autoroutiers. (Photos non contractuelles) ?? D'autres lots disponibles dans ce programme. IMMO3CONCEPT vous propose plus de 1000 biens neufs dans le Genevois, le Chablais, le Pays Rochois, le Pays de Gex et la Vallée du Giffre. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site internet ! Copropriété de 308 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

@CTIF IMMOBILIER Cluses
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 45 m²

160 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

A VENDRE APPARTEMENT T2 A CLUSES Terrasse sans vis-à-vis + cave A deux pas du centre-ville de Cluses, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² dans un état irréprochable, au sein d'une résidence sécurisée et avec ascenseur. L'avis de votre agence locale : Nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel, la luminosité et le calme de cet appartement. Son excellent état d'entretien vous permettra de vous installer rapidement, sans aucune mauvaise surprise. Ce T2, vendu meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ses atouts : Terrasse sans vis-à-vis Salon lumineux donnant sur la terrasse Cuisine équipée et pratique avec placard Chambre spacieuse avec placard intégré et salle de bains WC séparés Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Inclus dans le prix : Une cave En plus : Chauffage individuel au gaz pour une meilleure maîtrise de votre consommation Quartier recherché, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros.

Alain Ledda-Perret - iad
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Alain Ledda-Perret - iad 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 31 m²

163 000 € 5 258 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Au 3 rue des Vétérans à Annemasse, ce studio rénové de 31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace pratique et confortable : cuisine séparée équipée, salle de douche fonctionnelle et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé et libre d’occupation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée à été remplacée et blindée. Une grande baie coulissante à galandage apporte beaucoup de luminosité à la pièce et est équipée d'un volet roulant électrique Le bien est complété par une cave avec point lumineux et carrelée et porte pleine La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 41,08 m²

178 480 € 4 345 €/m²
Appartement • 41,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Les Terrasses d'Hélios et d'Eos Année de construction : 2006 Surface : 41,08 m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : C Gestionnaire : PIERRE & VACANCES Informations Financières : Prix de Vente : 178 480 € Loyer Annuel Garanti : 9 102,96 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Taxe foncière : 662 € Charges de copropriété annuelle : 0 € Bail commercial jusqu'au 30/04/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAPORTE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 09/12/2025
11
Appartement, 51 m²

273 000 € 5 353 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T2 Vue Panoramique - Opportunité à Saisir !Charmant T2 avec une vue imprenable sur les montagnes et une petite vue sur le lac. Très lumineux, cet appartement comprend : Hall d'entrée avec placard Cuisine séparée Salon avec balcon spacieux Chambre avec espace dressing Salle de bains avec WC Rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Excellente opportunité dans un cadre paisible, à proximité des commodités.