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MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 19/11/2025

2 200 000 € 7 965 €/m²
Maison • 276,22 m² • 10 pièces • 8 chambres

Combloux (74920)

CHALET MONT BLANC - VUE PANORAMIQUE Situé dans un environnement préservé, au calme absolu, ce chalet édifié dans les années 1990 par un constructeur de renom, séduit immédiatement par son authenticité savoyarde et son emplacement. Ici, la nature est votre plus proche voisine, et le panorama sur le massif du Mont-Blanc est tout simplement spectaculaire. Ce chalet, offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite le rénover ou le personnaliser selon ses envies, dans un site sauvegardé à proximité du hameau d'Ormaret. Les volumes généreux et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les séjours à la montagne, en famille, entre amis ou pour une résidence principale. Les pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur de vastes terrasses, qui invitent à la contemplation : lever du soleil sur les cimes enneigées, soirées d’été face aux alpages… un cadre de vie rare et inspirant. Ce chalet d'une surface totale 276m² et 207m² habitable, édifié sur trois niveaux, est composé de grands espaces de vie, 7 chambres, 4 salles de bains, ski room, rangements et un grand garage sur un terrain d'environ 1000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, en bordure d'une zone agricole, tout en restant à quelques minutes des commodités et des pistes. Un chalet de caractère, dans un écrin naturel d’exception, où chaque saison offre un spectacle différent du Mont-Blanc. Venez découvrir cette opportunité unique à Combloux, alliant emplacement de rêve, charme et fort potentiel.

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UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

4 300 000 € 6 515 €/m²
Maison • 660 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Sublime ensemble commercial : Murs et fonds ! Laissez-vous séduire par ce Concept Store de Prestige avec Hôtel, Spa, Bar Lounge, Boutique Haut de Gamme. Situé au cœur de la station, à quelques pas des pistes de ski, ce concept store exceptionnel offre une expérience unique alliant charme authentique et luxe contemporain. Avec plus de 700m² d'espace, cet établissement est un véritable joyau rempli d'histoire, prêt à accueillir les amateurs de style de vie haut de gamme. Caractéristiques Principales : Le chalet hôtel de charme offre 8 chambres allant de 15m² à des suites de 50m² élégamment décorées et offrant un confort incomparable. Que ce soit en couple ou en famille, c'est l'hôtel parfait pour les voyageurs en quête d'une expérience d'hébergement exclusive. Un beau salon avec terrasse, permets aux résidents de profiter du petit déjeuner, brunch ou goûter. Le SPA est un espace à l'ambiance design et cosy avec sauna, hammam, un espace détente, une Balnéothérapie aux huiles essentielles et une salle pour offrir des soins et des massages revitalisants après une journée sur les pistes de ski, de randonnée ou de découverte du village. L'espace Bar lounge accolé au magasin est un véritable lieu de rencontre où les clients peuvent se détendre autour d'un verre de vin sélectionné avec soin et d'une planche locale, tout en appréciant l'ambiance chaleureuse et accueillante. La boutique est actuellement une destination shopping incontournable, proposant une sélection soigneusement choisie de vêtements haut-de-gamme, de bijoux et accessoires, pour satisfaire les amateurs de style et d'élégance. Points Forts : Emplacement de Premier Choix : Niché au cœur du village, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte attraction touristique grâce à sa proximité avec les pistes de ski et autres attractions locales. Atmosphère Authentique : Imprégné d'une riche histoire, ce concept store offre une atmosphère charmante et authentique qui séduit les clients en quête d'expériences uniques et mémorables. Potentiel de Croissance : Avec une clientèle fidèle et une demande croissante pour des expériences de luxe, cet établissement offre un potentiel considérable pour développer ses activités et maximiser ses revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au cœur des montagnes. POSSIBILITE DE RACHETER SEULEMENT LES FONDS DE COMMERCE Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 21/06/2025

Proposée par FAR-immo 21/06/2025

(267 avis)

795 000 € 2 304 €/m²
Maison • 345 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Chainaz-les-Frasses (74540)

CHARME et CARACTERE pour cette DEMEURE du XIX siecle dite MAISON BOURGEOISE ou MAISON DE MATRE a vendre a 20 MINS d'Annecy et 15 MINS d'Aix les Bains sur la commune d'Albens (ENTRELACS), 378 m2 de cachet et d'histoire melangeant subtilement les materiaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des materiaux CONTEMPORAINS comme la faience, le PVC ou l'aluminium., Situe dans un petit havre de paix, cette VILLA d'un seul tenant est deja separee en 2 appartements (POSSIBILITE DE 2 HABITATIONS BIEN DISTINCTES d'env. 160 m2 chacune), le tout sur 2800 m2 de TERRAIN clos et arbore avec VUE MONTAGNES et PISCINE 10 X 5., Cette MAISON de MATRE dispose de 5 PIECES DE VIE (SEJOUR CATHEDRALE AVEC PUITS DE LUMIERE et PIECES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes) 5 CHAMBRES + BUREAUX, 4 CUISINES, 4 SDB, le lieu est idyllique place a mi chemin entre ANNECY, AIX LES BAINS et LEURS LACS, un coin de VERDURE ET de CAMPAGNE AUX PORTES DES 2 VILLES. , Cette MAISON en situatio...

Immobilier LUXURY

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Immobilier LUXURY 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 404 000 € 7 020 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • Ter. 1 300 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Superbe chalet Madrier avec Vue imprenable Vous rêvez d’un magnifique chalet en madrier avec une vue sur les montagnes…. Ce bien vous attend. Edifié sur une parcelle d’environ de 1200 m2, ce chalet très authentique a été édifié en 1987 avec des matériaux de qualité (pierre et bois) ; l’atmosphère est très cosy et montagne. Edifié sur 3 niveaux, il se compose d’un rez-de-jardin. Il offre une entrée/vestiaire, une buanderie avec rangement desservant un garage, une pièce à usage de rangement, une cave avec accès à un autre garage (véhicules).. Au niveau principal, on découvre une superbe pièce de vie à l'atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante : une belle salle avec cheminée et ses baies ouvrant sur une terrasse, une belle chambre et salle de bains privative, un WC, et cuisine aménagée tout en bois et son sol en tomette ouvrant sur une terrasse semi-couverte et une terrasse entièrement carrelée de 50 m2 avec vue époustouflante sur les chaînes de montagne. Au 1er niveau, belle mezzanine ouvrant sur un balcon ; espace dédié à la détente ou autre, 2 belles chambres, salle d’eau avec WC. Terrain très bien entretenu – Petit mazot en bois à usage de rangements – tout à l’égout - Toutes les huisseries ont été changées en 2023. – Chauffage électrique. POINTS FORTS : Endroit calme et vue panoramique - Qualité des matériaux - proximité des chemins pédestres et pistes de skis. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ (5 minutes), LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

NATHALIE COUDERC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE COUDERC - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

845 000 € 2 309 €/m²
Maison • 366 m² • 10 pièces • 5 chambres

Bloye (74150)

À mi-chemin entre les lacs d'Annecy et du Bourget, au cœur d'un cadre naturel classé et préservé (zone Natura 2000), se dévoile une authentique bâtisse savoyarde en partie rénovée en 2024. Implantée sur près de 3 000 m² de terrain arboré, la propriété offre une atmosphère unique : verger, potager et un tilleul majestueux qui domine la cour. Une propriété aux multiples facettes • Un T4 en duplex de 130 m² : deux chambres (avec possibilité d'une troisième en mezzanine) + un studio indépendant de 20 m². • Un T3 en duplex de 78 m², dont cuisine et salle de bains restent à finaliser. • Un T3 de 71 m² à réinventer intégralement, offrant un magnifique potentiel. • Un atelier de 60 m² sur deux niveaux, déjà équipé pour accueillir une pompe à chaleur. • Un double garage et des combles aménageables permettant de créer environ 150 m² habitables supplémentaires. • Une annexe indépendante de 63 m², parfaite pour un projet professionnel, artistique ou associatif. • Une cave voûtée avec coin dégustation, véritable signature de convivialité. Confort & prestations • Façades et toiture rénovées en 2024 • Micro-station 12 EH avec filtre coco (2024) Une situation idéale à seulement 7 km de Rumilly, 16 km d'Aix-les-Bains, 22 km d'Annecy et 7 minutes de l'autoroute A41 (Genève en 50 minutes). Une opportunité rare Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu hybride mêlant vie privée et activités professionnelles, cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel rare sur le marché. Un bien exceptionnel à visiter sans tarder. Cette annonce référence 305173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COUDERC (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84228504100021. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Swixim Sallanches 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

4 100 000 € 13 667 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 138 m²

Megève (74120)

CHALET D'EXCEPTION A MEGEVE Réf 170AML : MEGEVE, Découvrez ce somptueux chalet de prestige situé dans le secteur très prisé du Planay. Niché au cœur des montagnes et des sapins, ce chalet représente l'essence même de l'élégance alpine et offre des prestations haut de gamme. Le chalet dispose de cinq chambres et suites, toutes aménagées avec soin pour vous offrir confort et intimité. Chaque chambre est une invitation au repos et à la détente. La pièce de vie principale est un véritable cocon, avec sa cheminée centrale et le vieux bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale où vous aurez beaucoup de plaisir à recevoir vos invités. En plus de ses splendides espaces intérieurs, ce chalet dispose d'un jardin paysager et de nombreuses terrasses où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et admirer la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Situé dans un secteur prestigieux, ce chalet offre un cadre exceptionnel pour profiter de toutes les activités de montagne : ski, randonnée, golf, gastronomie et shopping, tout est à votre portée dans cette station renommée. Prix : 4 100 000 €

Antoine Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Antoine Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

2 390 000 €
Maison • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 559 m²

Les Houches (74310)

Antoine Immobilier vous présente cette propriété unique sur les hauteurs des Houches dans le secteur recherché des Chavants. En position dominante et offrant une vue spectaculaire sur l’ensemble de la chaine du Mont-Blanc, cette propriété est située sur un terrain de 1 460 m2 et comprend une ferme ancienne traditionnelle de toute beauté. Edifiée vers 1800, la ferme a toujours été entretenue tel un joyau familial dans le respect de son authenticité, les derniers travaux effectués ayant été la toiture (septembre 2022), réalisée avec couverture en ancelles et chéneaux en cuivre. Elle se compose principalement de 2 niveaux ainsi qu’une cave voutée au sous-sol, accessible depuis le niveau rez-de-chaussée. Le niveau rez de chaussée comprend un hall d’entrée, un grand séjour en volume libre sous toiture avec plafond cathédrale et cheminée aux normes, un salon TV, une cuisine, un vestibule, deux chambres et deux salles de bains. Au 1er niveau se trouvent une galerie autour de la «boerne» avec charpente apparente de toute beauté, deux chambres mansardées, une salle de bains et une chambre avec WC/salle de bains et une chambre supplémentaire en duplex. La surface habitable est d’environ 335 m2. Cette ferme traditionnelle a su conserver son caractère authentique. Elle est équipée d’une chaudière fuel en état de fonctionnement. Elle comprend également un mazot. La propriété est close par une haie et le jardin d’agrément, de forme rectangulaire et de relief en faible pente, est engazonné et légèrement arboré. Cette ferme traditionnelle située en position dominante dans un secteur résidentiel et calme bénéficie d’une des plus belles vues sur la chaine du Mont Blanc. Pour plus d’information sur cette propriété exceptionnelle, offrant de nombreuses options pour les acheteurs potentiels, contactez Antoine Terray au +33 6 03 24 94 56

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

(31 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Coldwell Banker La Clé Des Cimes 17/10/2025

(31 avis)

4 800 000 € 10 084 €/m²
Maison • 476 m² • 10 pièces • 6 chambres

Les Houches (74310)

Chalet exceptionnel de plus de 500m2 aux Houches avec une vue panoramique Sur les hauteurs des Houches, ce magnifique chalet entièrement rénové en 2020 offre environ 476m2 habitables ( Plus de 500m2 au total) sur un terrain de près de 20 000m2, dans un environnement rare, sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois s'ouvre sur une terrasse en pierre avec une vue magnifique face aux sommets. La grande cuisine ouverte et son espace repas offrent une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres en suite, un bureau, une buanderie, un ski room et une pièce de service pouvant potentiellement accueillir une cuisine professionnelle. À l'étage, un second salon avec charpente apparente et cheminée créé un espace cosy, prolongé par deux chambres spacieuses avec salle de bains attenantes et une master bedroom avec son grand dressing et salle de bain. Au sous-sol, une salle de sport, une salle technique et une grande pièce modulable offrent de multiples possibilités: salle cinéma, salle de jeux ou discothèque. La propriété comprend également un garage à quatre places d'environ 74m2, ainsi que des places extérieur. Un bien rare alliant luxe, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du centre des Houches et des pistes.

Mickael Clowez - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mickael Clowez - iad 04/12/2025

(4 avis)

450 000 € 2 195 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 950 m²

Bonneville (74130)

iad France - Mickael Clowez vous propose: Située dans la charmante commune de Bonneville, cette spacieuse maison individuelle de 205m² sur un terrain de 950m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de vie sur-mesure. Construite en 1949, cette propriété dispose de 9 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce est généreusement dimensionnée pour garantir un confort de vie optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un cachet indéniable et offre de vastes possibilités pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos envies. Un garage et plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. L'orientation de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. A 2 pas du centre ville, cette maison saura vous séduire par ses différentes opportunités qu'elle propose. En somme, cette maison est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, offrant un cadre de vie unique et authentique à ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Invest & Immo

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Invest & Immo 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

850 000 € 4 749 €/m²
Maison • 179 m² • 10 pièces

Vétraz-Monthoux (74100)

Maison individuelle 10 pièces Située à Vétraz-Monthoux, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa d’architecte de 226 m² est édifiée sur un terrain arboré de 1003 m². Construite dans les années 2000, cette demeure met en valeur l'espace et le volume sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès direct à une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. - Premier étage : L’escalier dessert trois chambres supplémentaires, un espace bureau fonctionnel et une salle de bains avec WC. - Partie inférieure : Composée d'une buanderie / cellier et d'un appartement. La partie inférieure inclut un appartement de type F3 d’environ 56 m² bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou pour accueillir des proches. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC et espace machine à laver. Les extérieurs sont particulièrement soignés et offrent de nombreux aménagements pour profiter pleinement de la propriété : une piscine avec dôme (exposition Sud-Ouest) bénéficiant d'une vue sur le Salève, un jacuzzi pouvant recevoir 6 personnes, un boulodrome, un espace barbecue, un cabanon de jardin, ainsi qu'un potager et de multiples arbres fruitiers (figuier, cerisier, etc.). La villa bénéficie de prestations de qualité : fenêtres double vitrage, volets électriques, puit, chauffage à condensation, chaudière récente, moustiquaires, portail électrique, terrain entièrement clôturé, cour permettant de stationner de nombreux véhicules, et est aux normes PMR. Prix : 850 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire concernant ce bien, ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Chloé Mozon Agent commercial Invest&Immo +336 33 18 61 30

Nathalie BRUNEL - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G IMMO 05/12/2025

(27 avis)

1 140 000 € 4 560 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 881 m²

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

ST PIERRE EN FAUCIGNY - Une demeure 'COUP DE COEUR' pour ses grands espaces lumineux et épurés. Entièrement clôturée, cette villa vous donne le ton par ce hall d'entrée majestueux et plein de charme. S'enchaine ensuite un espace détente avant l'entrée sur une lumineuse pièce de vie de 82m2 avec cuisine équipée dotée d'un cellier, salle à manger et salon permettant l'accès direct au jardin. La partie technique côté nord donne accès à l'espace buanderie, nombreux placards, garage double. Au sommet de ce majestueux hall d'entrée, la mezzanine vous accueille avec ce côté cocon rempli de rangements pour petits et grands, 3 chambres, suite parentale avec spacieux dressing, sdb/eau attenante, le tout permettant d'accéder à la terrasse côté sud. Cette magnifique propriété est agrémentée par une piscine, pool house avec cuisine d'été et abri pour salle de sport où autre. grande cave, Carport. Cette villa dans ce secteur résidentiel et calme mérite votre attention et son bon classement énergétique est un atout non négligeable !!! Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/12/2025

2 245 000 € 4 244 €/m²
Maison • 529 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous propose à la vente en exclusivité, ce chalet mitoyen de 529 m² parfaitement adapté à la création de plusieurs appartements et au développement d'un projet locatif à forte rentabilité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Situation et contexte : Situé à deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet est également à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Niché au calme, il se trouve en fond d'impasse sur un terrain de 1200 m². Description intérieure : Construit par Grosset Janin en 2002, ce chalet comprend quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée offre un salon, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi que l'accès au sous-sol et au jardin. Cet espace peut être divisé en 2 appartements distincts. Les deux premiers étages comprennent chacun trois chambres en suite actuellement en cours de modification pour créer 2 appartement duplex et 2 appartement T2. Les combles sont aménagés et disposent de quatre fenêtres jacobines avec vue sur les montagnes constituant le 7ème et dernier appartement possible. Avantages extérieurs : Le chalet dispose d'un carport, aménageable en garage double, et de Six places de parking. Un espace extérieur supplémentaire offre deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage possède un balcon indépendant et un balcon filant offrant des extérieurs privatifs pour chacun des appartements hormis celui du dernier étage. Prestations complémentaires : Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et de plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure offre une flexibilité d'aménagement, permettant de moduler l'ensemble selon son projet. Situation et contexte : Situé à deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet est à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Niché au calme, il se trouve en fond d'impasse sur un terrain de 1200 m². Description intérieure : Construit par Grosset Janin en 2002, ce chalet comprend quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi que l'accès au sous-sol et au jardin. Les deux premiers étages comprennent chacun trois chambres en suite. Deux chambres par étage nécessitent des travaux de rénovation. Les combles sont aménagés et disposent de quatre fenêtres jacobines avec vue sur les montagnes. Avantages extérieurs : Le chalet dispose d'un carport, aménageable en garage double, et de cinq places de parking. Un espace extérieur supplémentaire offre deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage possède un balcon indépendant et un balcon filant. Prestations complémentaires : Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et de plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure offre une flexibilité d'aménagement, permettant de passer de 10 chambres en suite à plusieurs appartements indépendants selon le projet souhaité. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 07/12/2025

3 360 000 € 6 437 €/m²
Maison • 522 m² • 10 pièces • 6 chambres

Sciez (74140)

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une rare propriété « pieds dans l’eau », idéalement située à Sciez-sur-Léman, à moins d’une heure de l’aéroport international de Genève et à 45 minutes du centre-ville ou des stations alpines de renom telles que Megève, Les Gets ou Chamonix. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 450 m², cette villa d’architecte séduit par son emplacement exceptionnel, son accès direct au lac et ses prestations rares. Développant 366 m² habitables pour 522 m² de surface utile, elle comprend de généreux espaces de vie ouverts sur le lac, six chambres, et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’un ponton privé ainsi que d’un slipway pour la mise à l’eau des embarcations, offrant un cadre de vie privilégié aux amateurs de nautisme. L’environnement, à la fois préservé et connecté, permet de rejoindre rapidement la frontière suisse ainsi que les villes thermales de Thonon et Evian mais aussi les charmants villages d’Yvoire et de Nernier. Pensée pour allier élégance, confort et intimité, cette villa profite d’une qualité de construction remarquable et de vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les Alpes suisses. Un bien rare et exclusif, parfait pour une résidence principale ou secondaire au bord du Léman. Possibilité d’acquérir la parcelle voisine d’une superficie de 2633 m2.

LA FLORIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par LA FLORIA IMMOBILIER 06/12/2025

15 000 000 € 25 424 €/m²
Maison • 590 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 834 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHALET DES DRUS - LES BOIS CHAMONIX CHALET DES DRUS - Situé au coeur du quartier prisé des Bois à proximité du télésiège de la Flégère et du golf de Chamonix, cette propriété iconique de 590 m2 habitables completée par un garage de 32 m2, se trouve sur un terrain exceptionellement privé de 3834 m2. Offrant une vue panoramique à 360o sur les montagnes environnantes, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Construit en 2009 avec des finitions de très haute qualité, le chalet a été entièrement rénové en 2021. L'habitation principale, répartie sur deux étages, se compose comme suit: Premier étage: une pièce de vie impressionnante de 126 m2 avec double hauteur sous plafond type 'cathédrale' qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 via de larges baies vitrées, offrant l'une des vues les plus spectaculaires sur le massif du Mont Blanc. Un espace média de 21 m2, séparé par une élégante verrière complète cet étage, ainsi que deux terrasses supplémentaires. Rez-de-chaussée : Une suite parentale spacieuse de 45 m2 avec accès direct au jardin et dressing en mezzanine. Un grand hall d'entrée avec un majestueux escalier, trois chambres de 24 m2, chacune avec sa salle de bain privative et un accès direct au jardin. Un bureau et un espace bien-être incluant une salle de sport équipée Technogym, un hammam et une pisine intérieure de 5 x 3 mètres avec système de nage à contre-courant. Ce niveau comprend également une buanderie et une entrée d'hiver avec espace ski / vélo. A un étage séparé, une grande salle de jeux pour les enfants de 41 m2. A gauche de l'entrée hiver, un Chalet 'Staff' appartement indépendant de 26 m2 pour le personnel ou une fille au pair. Un chalet 'invités' comprenant deux chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie et un jacuzzi. La chambre en suite avec dressing de 30 m3 située à l'étage supérieur, avec ses grandes baies vitrées, offre la meilleure vue sur les Drus, montagne emblématique de Chamonix, d'où le chalet tire son nom. Le garage de 32 m2, actuellement en cours de finition, pourra accueillir deux véhicules et dispose de bornes de recharge ainsi qu'un espace de stockage. Le chalet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur / aquathermie et bénéficie d'une connexion internet haut débit. Ce chalet représente sans aucun doute l'une des plus belles résidences proposées à Chamonix.

ALPIMMORAMA

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ALPIMMORAMA 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 350 000 € 6 429 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • Ter. 608 m²

Samoëns (74340)

Chalet Flocon – Votre cocon au pied des pistes à Samoëns. À seulement quelques minutes du centre de Samoëns, le Chalet Flocon est niché dans un cadre naturel préservé, à l’abri des regards. Ce chalet de standing construit en pin Douglas offre de vastes espaces intérieurs et plusieurs terrasses et balcons généreux, parfaits pour profiter de l’air pur et de l’ambiance montagnarde. Le tout à deux pas des pistes. En effet, à quelques mètres du chalet, la télécabine de Vercland vous transporte directement vers tout le domaine du Grand Massif. En moins de 10 minutes, vous êtes sur les skis. Inutile de prendre la voiture ou de jongler avec les navettes : ici, tout est simple. À 2 pas du chalet se trouve le restaurant/bar La Reposette, le plus convivial de Samoëns, pour des soirées après-ski inoubliables. Un chalet conçu pour accueillir… et rentabiliser Avec ses 8 chambres et une capacité de 17 couchages, le Chalet Flocon s’adapte à tous les projets : séjours familiaux, groupes d’amis, ou location saisonnière haut de gamme. Le secteur de Samoëns très dynamique été comme hiver, offre une très bonne rentabilité locative. Ce type de bien, spacieux et proche des pistes, est rare sur le marché et très recherché. Intérieur chaleureux et prestations soignées Dès l’entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort. Un grand vestiaire équipé d’un chauffe-chaussures de ski et d’un second pour les casques et gants, une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², une cuisine moderne, une grande table conviviale, un coin salon avec poêle à bois… Tout invite à la détente. La terrasse prolonge l’espace de vie. Le lieu idéal pour un moment de calme, un café en matinée ou un dîner en plein air sous le ciel étoilé. Le chalet dispose d’un système de domotique qui vous offre la possibilité de gérer à distance le chauffage, l’éclairage et les volets roulants. Côté nuit : calme et intimité 👉 Au rez-de-chaussée inférieur : 4 chambres, dont 3 avec salle attenante et une cinquième petite chambre pour enfants avec lits superposés. 👉 À l’étage : 2 chambres avec balcon privatif, une grande salle de bain avec baignoire et douche. 👉 La huitième chambre avec 2 lits simples est situé au dessus du vestiaire. Et pour un vrai moment de détente : un spa extérieur sur la terrasse. Neige, ciel étoilé et eau chaude à 38°C… Le combo parfait après une journée en montagne. Un bien rare dans un cadre recherché Le Chalet Flocon, c’est un bien de caractère, dans l’un des secteurs recherchés pour les amoureux du ski. Il combine emplacement stratégique, volume généreux, et rentabilité assurée. Une occasion unique d’investir dans l’immobilier au cœur des Alpes du Nord, pour en profiter pleinement ou en faire profiter.

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