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Xavier RICHOU - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Xavier RICHOU - Optimhome 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(73 avis)

695 000 € 4 041 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 948 m²

Pers-Jussy (74930)

Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres. Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau. 3 garages dont un double avec portes motorisées. Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit. En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été. Places de parking extérieurs également. Adoucisseur d'eau. Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 )

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Daphné JUIN DE FAUCAL - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Daphné JUIN DE FAUCAL - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(7 avis)

529 000 € 3 458 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Pers-Jussy (74930)

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 )

Floriane MARCELLIN - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Floriane MARCELLIN - Capifrance 27/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(5 avis)

429 500 € 2 180 €/m²
Appartement • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pers-Jussy (74930)

Sur les hauteurs de Pers-Jussy, découvrez cet appartement atypique de 197 m², pensé comme une maison et bénéficiant d'un jardin privatif de 200 m². Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (salle TV, bureau, salle de jeux…). Un local extérieur privatif, attenant au logement, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules, un atout rare dans le secteur. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'aménagement d'un espace indépendant destiné à la location, à l'année ou en saisonnier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement type maison allie volume, fonctionnalité et confort de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 214€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.891183

NG Immo

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par NG Immo 19/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

890 000 € 4 320 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 879 m²

Pers-Jussy (74930)

PERS-JUSSY MAISON D’ARCHITECTE AVEC PANORAMA D’EXCEPTION Située dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison d’architecte construite en 1998 selon les normes suisses vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain plat, fleuri et soigneusement arboré de 1 879 m2, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un village recherché où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. À seulement 8 minutes de la gare de Reignier et de l’accès autoroutier de La Roche-sur-Foron, vous profitez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux axes principaux. LES ATOUTS DE LA MAISON (environ 262 m2 dont 206 m2 habitables) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée cathédrale avec rangements Grande pièce de vie de 62 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains WC indépendants À l’étage : Mezzanine baignée de lumière (19 m2) Deux chambres avec extérieurs (balcon ou terrasse avec vue) Salle de bains avec WC Sous-sol aménagé : Salle de jeux ou de sport de 20 m2 Bureau ou chambre d’amis de 20 m2 Salle d’eau avec WC Espaces annexes : buanderie, cellier, cave, chaufferie, rangements EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS : Grande terrasse de 70 m2 exposée Est Sud Ouest avec jacuzzi Chalet indépendant en bois de 11 m2 sur dalle béton Jardin piscinable, entièrement clos Carport, portail motorisé Chauffage au sol, poêle à bois en céramique Menuiseries double vitrage, store banne électrique Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement unique. Une maison chaleureuse, baignée de lumière, dans un cadre naturel exceptionnel, rare sur le marché. Visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce mise à jour le 10/06/2025

Proposée par Chablais Immobilier 10/06/2025

(69 avis)

575 000 € 3 808 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 133 m²

Pers-Jussy (74930)

Maison 5 pièces 151 m² dans un havre de paix ! ORPI Chablais Immobilier vous présente en exclusivité cette villa mitoyenne par le garage idéale pour une famille ou si vous avez beaucoup d'amis ! Avec ses 151 m² habitables (113 m² carrez), cette demeure est l'endroit rêvé pour conjuguer tranquillité et proximité de Genève (à seulement 15 minutes, même pas le temps de finir votre podcast préféré !). Un Rez-de-Chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangement, un séjour chaleureux avec sa cheminée pour des soirées d'hiver reposante, vous avez une cuisine ouverte sur ce salon. Le tout donne accès à une terrasse pour passer de bons moments entre amis ! Vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparés ainsi qu'une grande buanderie de 16m². Second Étage : Deux belles chambres pour les enfants, ou amis, avec sa salle d'eau, un dressing et un WC pour compléter cet espace. Extérieur : Avec 1133 m² de terrain arboré, vous aurez assez de place pour cultiver votre potager mais également un espace pour les enfants pour une piscine hors sol. Côté parking, vous pourrez stationner 2 voitures dans un garage avec portes électriques, et deux places extérieures. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Venez visiter cette maison sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Référence agence : 6159

EXPERTIMMO74

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 24/09/2025

890 000 € 4 320 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 879 m²

Pers-Jussy (74930)

MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Maison d'architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l'entrée d'autoroute de La Roche sur Foron. Surface totale d'environ 262m² (206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol) Terrain plat, arboré, fleuri et piscinable, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d'environ 70m² exposée SUD avec jacuzzi. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin. RDC : - Entrée cathédrale de 12m² avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine) - Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²) - WC séparé ETAGE : - Mezzanine de 19m² baignée de lumière - Chambre de 9,5m² avec balcon - Chambre de 12m² avec terrasse et vue exceptionnelle - Salle de bain + WC SOUS-SOL : - Salle de jeu de 20m² - Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau) - Salle de douche + WC - Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage) Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Maison d'exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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