Ventes immobilières à Passy (74190)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fabrice PAPET - Expertimo 05/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 295 000 € 4 924 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Passy (74190)

Très belle villa d'architecte de 263 m2 habitable (350 m2 total) avec vue dégagée sans vis a vis , au calme sur un terrain très bien entretenu bordé d'un petit bois. - RDC: Grande pièce à vivre ouverte sur la piscine expo sud ouest, cuisine indépendante avec terrasse à l'est, 2 belles chambres, coin bureau, hall d'entrée et toilettes. - Etage: 2 chambres avec douche , un bureau (ou chambre) ,grand salon,toilettes. -Sous sol : 2 garages, buanderie, chaufferie, caves, chambres d'appoint... Prestations haut de gamme : sols et escalier marbre, volets roulants motorisés, fenêtre bois, isolation renforcée,baignoire balnéo, portes de garage motorisées, chauffage au sol, mazot local . Possibilité d'agrandir pour logement ou annexe (150 m2 environ). Les + : secteur résidentiel, très bonne construction, beaucoup d'espace, vue dégagée et imprenable, 2 espaces de vie (2 pièces à vivre), double garage. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sabine LACROIX - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sabine LACROIX - 3G IMMO 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(6 avis)

770 000 € 4 843 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 663 m²

Passy (74190)

PASSY : Chalet T6 dont T2 indépendant - Vue Mont-Blanc Chalet sur 3 niveaux , situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et tout le terrain de 2 363 m² sans vis-à-vis, comprenant une partie boisée Le bien est d'une surface Carrez totale de 159,08 m², comprenant pour l'habitation principale: -Une entrée dégagement avec placard, puis accès à un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert bois neuf et une cuisine ouverte équipée (2021) . Cette dernière offre un accès direct à une terrasse de 84m2 avec vue exceptionnelle, équipée d'une Pergola neuve, d'un four à pain, et d'un petit jardinet clos. ( un balcon filant accède à la terrasse également) Un couloir distribue 2 chambres, dont 2 en rez-de chaussée , un cellier- buanderie, une salle de bain et un WC séparé. - A l'étage se situent deux autres chambres, un WC, et un coin aménageable en salle d'eau. - Le rez de jardin est constitué d'un T2 de 41m2 entièrement meublé avec accès à un jardin d'environ 40m2. - le sous-sol comporte un grand cellier principal, une cave à vin, puis une autre cave, les trois étant d'une surface de 37m2 - Complètent l'ensemble: un garage en rez-de-cour, un emplacement de parking pour 3 voitures, et un double emplacement supplémentaire en début de lotissement. (ce dernier comportant 3 lots.) Prestations récentes : toiture (2023), fenêtres (2022), terrasse et pergola (2024), cuisine ( 2021). Système de Chauffage au sol, climatisation réversible et insert bois neuf. Bien rare, alliant volumes, confort et situation privilégiée! A ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice PAPET - Expertimo

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fabrice PAPET - Expertimo 30/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

995 000 € 6 219 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Passy (74190)

Passy début de coteau ,découvrez cette magnifique villa type chalet, récente et livrable immédiatement.Construite en brique avec une charpente traditionnelle,elle offre une isolation exceptionnelle ainsi que des finitions soignées qui regroupe raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine aménagée et son ilot central, le tout ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable.Un cellier communiquant avec le garage,un toilette avec lave main ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage,l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une parentale avec une douche et un dressing, un toilette et une salle de bain. Les prestations sont de grande qualité: menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés,chauffage au sol avec thermostat d'ambiance programmable, sanitaires modernes et élégants, accès cour goudronné ... Située dans un environnement calme ,cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes des commodités ,des écoles et des sentiers de randonnée. Le tout est proposé au prix de 995 000 € FAI A visiter sans modération Les + : chalet neuf, grandes pièces, bonne distribution,chambre et douche rez,grande terrasse avec vue dégagée et imprenable plein sud, Libre de suite. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 295 000 € 5 756 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Passy (74190)

Cette villa d'architecte très lumineuse avec de beaux volumes située à 15 km des stations de ski de Megève, Combloux, et Saint Gervais d'une surface habitable de 359 m2 érigée sur un terrain plat et arboré, sans vis à vis, au calme offre un cadre exceptionnel. Elle se compose comme suit: en sous sol: 2 grandes caves dont une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une douche et wc. En rez de chaussée: une entrée, un beau salon spacieux et chaleureux, un séjour confortable avec une cheminée et un insert ouvert sur une terrasse orientée plein sud offrant une magnifique vue sur le massif des Aravis, une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse orientée à l'est, une piscine chauffée, un salon d'extérieur avec un mazot datant de 1853 , 2 grandes chambres avec dressings, une salle de bain équipée avec une baignoire balnéo, un coin dressing, toilettes séparés, un escalier de marbre menant à l'étage et au sous sol. A l'étage: 2 chambres avec leurs salles d'eau et douche à l'italienne une pièce détente, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un local technique. Un garage carrelé pour 2 voitures, un parking extérieur ( 6 voitures).

JLP-Immo

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par JLP-Immo 06/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

735 000 € 1 225 €/m²
Maison • 600 m² • 10 pièces • Ter. 760 m²

Passy (74190)

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette magnifique maison de 200 m², construite en 1878, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de 760 m², cette propriété de trois niveaux vous offre 10 pièces spacieuses, prêtes à être transformées selon vos envies. Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée, profitant de la lumière du sud qui inonde les pièces. Le balcon et la terrasse vous invitent à des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes. Le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Cette maison, avec son toit en bac acier, son état intérieur à restaurer et son chauffage collectif, est un véritable projet pour les amateurs de rénovation. La cave de 100 m² et le grenier ajoutent à son potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 5 min en voiture, des commerces à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12060.00 € et 16370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kevin FUMAZ - eXp France

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Kevin FUMAZ - eXp France 03/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

380 000 € 2 099 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 7 chambres

Passy (74190)

Située dans le hameau de Chedde, sur la commune de Passy, cette maison de 181 m² habitables, sur un terrain de 758 m², offre un projet intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat ou réaliser un investissement immobilier. Des volumes fonctionnels à réaménager Avec ses 8 pièces, cette maison dispose d'une distribution qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Vous profiterez d'une pièce de vie principale donnant sur un balcon et une terrasse. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement. Un bien à rénover selon vos envies La maison nécessite des travaux pour être modernisée ou repensée. Sa structure actuelle permet d'envisager différentes configurations pour optimiser l'espace et répondre à vos projets. Un emplacement pratique et bien situé • Proximité des écoles, commerces et services à Chedde et Passy. • Localisation permettant un accès rapide aux villes voisines comme Saint-Gervais, Sallanches et Chamonix. • Environnement montagnard avec accès aux sentiers de randonnée et vue sur les massifs. Contact et visites Ce bien peut correspondre à différents projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison et son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14319.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(13 avis)

324 200 € 3 413 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

SOUS COMPROMIS Découvrez ce superbe duplex , baigné de lumière , niché au dernier étage d'une copropriété paisible , offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique . Dès l'entrée , vous serez séduit par son vaste séjour lumineux , agrémenté d'une cheminée , et son balcon d'angle , exposé Est et Sud , idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance . Son exposition sud offre luminosité et belle vue sur les montagnes des Aravis . L'espace nuit au premier niveau comprend deux chambres avec placard , une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant ; A l'étage , une vaste mezzanine polyvalente fait office de bureau et bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et second toilette et d'un grenier. Pour compléter ce bien , vous bénéficierez en sous -sol , d'un parking collectif couvert , et d'une cave . Contactez moi , pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.f Prix :324 200 euros , charges acquéreurs ; DPE:G 370kWh/m2/an GES :G 116kgCO2/m2/an Estimations coûts annuels énergie du logement Prix moyens énergies du logement indexés sur les années 2021 , 2022, 2023 4390Euro et 5990 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 3280 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cimm immobilier Sallanches

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 11/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

320 000 € 1 939 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • Ter. 975 m²

Passy (74190)

DEMI FERME DE PAYS COTEAU DE PASSY 74190 Amoureux de vieilles pierres et passionné de rénovation, venez découvrir cette magnifique demi ferme de pays exposée sud ouest et située sur le coteau de Passy. Elle est érigée sur une parcelle de 975 m² zone Ud et construite sur 3 niveaux de 192 m² au sol environ comprenants: - Au RDJ 2 caves pour environ 25 m² - Au RDC partie maçonnée 4 pièces à aménager sur un total d'environ 71 m² - Au 1er étage, une grange aménageable d'environ 96 m² Cette ferme est à rénover intégralement, des plans d'architecte ont été effectués pour l'agencement intérieur et les ouvertures, un permis modificatif à été déposé à cet effet. Vous pourrez ainsi vous servir de cette base pour une rénovation complète ou repartir à zéro selon vos envies. A noter que la toiture et les balcons ont été refaits, ces postes ne sont donc pas à comptabiliser dans les coûts de rénovation. Mon avis : emplacement, calme, vue, raccordement aux réseaux à prévoir, source + fontaine sur le terrain, cachet assuré ! Ce bien possède de très nombreux atouts pour des acquéreurs recherchant de l'authenticité au travers de ce projet très convoité au pays du Mont Blanc. A visiter sans tarder ! Prix : 320 000 € Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Cimm immobilier Sallanches

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

425 000 € 2 179 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Passy (74190)

Maison à fort potentiel à Passy (74190) – 230 m² à rénover Située sur la commune recherchée de Passy, cette maison d'environ 190 m² habitables répartie sur deux niveaux offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Édifiée sur un terrain plat et ensoleillé de 881 m², elle bénéficie d'un cadre paisible avec une agréable vue sur les montagnes. La partie habitable se situe au premier étage et comprend un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est composé de trois pièces aménageables, d'un WC, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme. Son potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Sallanches, Saint-Gervais et des stations de ski environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies. Prix : 425 000 € Performance énergétique = E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.00 € et 5728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

HTL

(30 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HTL 23/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

(30 avis)

159 000 € 3 978 €/m²
Appartement • 39,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74190)

Exclusivité HTL Immobilier Appartement T2 à vendre au Plateau d’Assy, vue Mont-Blanc, résidence avec piscine À vendre à Passy (74190), secteur Plateau d’Assy, dans une résidence art déco de standing avec piscine, tennis, parc arboré et ascenseur : charmant appartement T2 de 40 m2 situé au 6ème étage avec grand balcon plein Sud de 9,91 m2 et vue dégagée à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et bénéficie du double vitrage. Il est vendu avec un casier à skis et une place de stationnement privative en sous-sol. Situé dans un immeuble emblématique des années 30, entièrement réhabilité en 2013 dans le cadre du dispositif Monument Historique, ce bien combine cachet architectural et confort moderne. Localisation recherchée, calme et verdoyante, à 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche des stations de ski, des écoles et des commerces. Appartement vendu loué (conditions sur demande). Idéal pour un investissement sécurisé, une résidence secondaire ou un premier achat. Copropriété en cours de procédure (plus d’informations sur demande). Un emplacement rare, une vue exceptionnelle, une adresse pleine de charme à la montagne. Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour plus de renseignements et programmer une visite. Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

JLP-Immo

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par JLP-Immo 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025