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Daisy BABOURI - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(24 avis)

345 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105m2 habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir… Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement !. Ici, pas de voisins au-dessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché. La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sud-ouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable) Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19m2 et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine auto-portée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu. Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.930819

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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 01/12/2025

940 000 € 8 141 €/m²
Appartement • 115,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Annecy Centre - Courier T5 de 115 m² - Calme absolu + Ascenseur + Garage Rare en plein centre-ville ! Spacieux T5 de 115,46 m², situé dans une résidence récente (2005) du secteur Courier / Gare, donnant sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis. Points forts : 4 chambres, dont une suite parentale > 20 m² avec coin bureau, dressing et salle de bain Séjour-cuisine 33,56 m² ouvrant sur balcon Deux chambres avec accès balcon Salle d'eau avec WC + WC indépendant Buanderie Ascenseur desservant l'appartement, le garage et la cave Garage fermé + grande cave (~10 m²) Vues dégagées + aperçu montagnes Localisation premium : Centre Courier, gare, vieille ville et lac à pied. Tous commerces, restaurants, cinéma et services au pied de l'immeuble. Contact CP IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier à Annecy

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

95 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Saint-Jeoire (74490)

T2 duplex résidence Mt Blanc - Onnion EXCLUSIVITE Situé à ONNION, appartement T2 duplex 30 m² utiles situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) comprenant : Au rez une entrée avec placards, une salle de douche avec wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé NORD EST (vue parking) En mezzanine Une grande chambre En annexe L'appartement dispose d'une place de parking privative. Idéalement situé : proche du centre du village et de la station de skis "Les Brasses", il sera idéal pour un appartement de vacances, un premier achat ou encore un investissement locatif... Chauffage électrique individuel A venir visiter sans tarder!! Niveau de consommation énergétique : 299 - E Niveau d’émission des gaz à effet de serre : 9 - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 € à 1270 €/an Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 176. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1020 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IRIA Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

118 000 € 4 537 €/m²
Appartement • 26,01 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Appartement à vendre – Idéal frontalier ou investisseur – Douane de Fossard (proximité Genève) ? Emplacement premium : à 2 minutes de la douane de Fossard, en proximité immédiate avec Genève ! À vendre appartement situé dans un secteur très recherché à la frontière suisse. Idéal pour les frontaliers travaillant à Genève ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Investissement rentable : Loyers possibles jusqu'à 850 €/mois CC. Très forte demande locative dans le secteur frontalier Localisation idéale : À 2 min à pied de la douane de Fossard Transports, commerces, écoles à proximité Quartier prisé et bien desservi Prix de vente : 118000 € FAIContact : POLICARD NICOLASTéléphone :0672071546 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 417 500 € 5 906 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 720 m²

Les Clefs (74230)

SOUS COMPROMIS - Nichée dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes de Thônes, cette propriété alpine rare allie charme d'antan et confort moderne. Entièrement rénové et offrant une vue époustouflante sur les montagnes environnantes, ce chalet du XIXe siècle offre environ 240 m² habitables sur un vaste terrain de 7 720 m² garantissant intimité et sérénité absolue. Il se compose : - Un gîte d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle, salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre avec dressing. - Une chambre d'hôtes / studio d'environ 18 m² avec chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. - Un appartement duplex d'environ 163 m² composé d'un séjour avec son poêle à bois, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, une chambre avec salle d'eau, cuisine en demi-niveau & salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une mezzanine avec 2 chambres. De plus, la propriété propose deux mazots de 21 m² au sol & 15 m², un atelier de 15 m², une cave voutée, un four à pain, une source et un carport. Amoureux de la nature et d'authenticité, ce chalet d'exception est une invitation à la quiétude et à la contemplation des sommets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Morzine Immobilier 26/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

340 000 € 7 489 €/m²
Appartement • 45,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Morzine (74110)

**sous offre** Très joli appartement rénové de 2 chambres à Morzine - proche centre. **sous offre** Très joli appartement de 2 chambres à Morzine - proche centre. Situé à Morzine à proximité immédiate du centre du village et des pistes de skis, cet appartement lumineux de 44m2 est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence idéalement située. L'appartement bénéficie d'une superbe vue sur les montagnes avoisinantes avec une exposition Sud/Est permettant de profiter du soleil depuis le balcon une longue partie de la journée. L'appartement récemment et intégralement rénové se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine aménagée ouverte et donnant sur le balcon, de deux chambres doubles, une salle de bain et un toilette séparé. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il y a une place de parking extérieure, une grande cave et un casier à skis. La propriété est couverte par les règles de la copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Guy DE PLINVAL - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Guy DE PLINVAL - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

À deux pas de l’église, des commerces et de l’arrêt TPG pour filer à Genève en un clin d’œil, cet appartement est parfait pour un frontalier pressé ou une famille en quête de calme et de praticité. Un emplacement rare, recherché et ultra-pratique ! Au 1er étage d’un petit immeuble coquet (toiture et crépi refaits en 1990), avec charges légères et un coin extérieur pour cabanons, mini-jardinage ou projets bricolage en tout genre. À l’intérieur… suspense ! Les photos sont issues d’un home staging IA, mais elles reflètent bien le potentiel : trois chambres, pièce de vie traversante avec coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées… lumineux, fonctionnel et avec une configuration rare dans la résidence. ? Le prix prend en compte un budget travaux sérieux pour peinture, sols et déco. Avec un peu de créativité, ce potentiel peut se transformer en vrai bijou sur mesure. Des occasions comme celle-ci ne tombent pas tous les jours : emplacement top, potentiel énorme et prix malin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

Charlotte Amstutz - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Charlotte Amstutz - iad 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

550 000 € 9 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

iad France - Charlotte Amstutz vous propose: RARE à TALLOIRES --- JARDIN --- 3 TERRASSES --- VUE LAC et MONTAGNE --- CALME --- 2 SALLES DE BAIN --- TRAVERSANT --- 2 PARKING - Situation Exceptionnelle pour cet appartement de standing avec vue imprenable sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Parfait compromis maison/appartement, il offre un cadre de vie idyllique ouvert sur la nature. Construit en 2008 en hôtel, réaménagé en appartements en 2016 et entièrement rénové ce duplex lumineux est réparti sur 2 niveaux : Une première terrasse dessert un beau salon, suivi d’une cuisine équipée, et de la salle à manger ayant sa propre terrasse au panorama renversant. Ce niveau offre également une salle de douche italienne avec WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec rangements, salle de bain, WC séparé et sa 3ieme terrasse privative donnant sur la quiétude du Golf de Talloires. En annexes, 2 places de parking, dont une couverte et une cave. Syndict bénévole et très actif. Copropriété en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 22/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(193 avis)

375 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

C'est dans le centre piéton d'Annemasse que se situe cet appartement contemporain de presque 94 m², 93,58 m² en loi Carrez. A 5 minutes à pied du CEVA menant au centre de Genève en seulement 20 minutes, il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 30, l'entrée est spacieuse. Elle est aménagée avec de grands placards sur mesure, venant souligner, avec élégance, la belle hauteur sous plafond dont bénéficient les lieux. La porte d'entrée en bois massif apporte charme et authenticité à l'ensemble. La pièce de vie principale est ouverte et baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres qui la bordent. Cet espace de 35 m², regroupant la cuisine et le salon/séjour, est rythmé par deux verrières fixes qui délimitent les zones sans les cloisonner. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin dînatoire. Sa crédence en marbre aux teintes gris clair contraste délicatement avec le parquet massif aux nuances dorées qui habille la pièce. Une cheminée électrique vient parfaire l'ambiance feutrée du salon, où il fait bon se détendre. Les deux chambres, situées à l'opposé, sont spacieuses (16 m² et 17 m²). Le même parquet aux teintes chatoyantes habille les sols et de grands placards toute hauteur offrent des espaces de rangements optimisés. Elles sont lumineuses, permettant à la lumière de traverser l'appartement naturellement. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne propose une décoration plus contrastée, toujours dans un esprit 100% contemporain. Une verrière, placée astucieusement entre le couloir qui les dessert et la cuisine, permet à la lumière naturelle de traverser encore davantage l'appartement. Cet appartement unique, équipé de la fibre, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (menuiseries double vitrage, isolation, électricité et plomberie, aménagements sur mesure). Aucuns travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave et un grenier, offrant tous deux des espaces de rangements privatifs supplémentaires. Cet appartement aux prestations haut de gamme séduira les personnes en recherche d'un bien unique et d'une localisation idéale pour un rythme de vie frontalier. Charges de copropriété trimestrielles : 877 Euros, incluant le chauffage (collectif au fioul) et 44 euros de fonds de travaux. Soit un total de 307 euros/mois CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1359 Euros. Contact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Copropriété de 36 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3508.24 euros. Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

LRB Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LRB Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 180 000 € 8 429 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 787 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité cette villa individuelle neuve de 140m2 sur la commune d'Épagny Metz-Tessy (74370). Frais de notaires réduits (2,5%). Située route de la montagne, dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. L'emplacement stratégique est l'atout majeur de ce bien avec une proximité direct aux commodités, au centre ville d'Annecy, aux axes autoroutiers et à la frontière Suisse. La maison vient d'être livrée, elle est implantée sur un terrain de 787m2. Elle bénéficie d'un ensoleillement total tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un garage simple, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Un escalier dessert la spacieuse pièce de vie ouvrant sur les extérieurs. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. Laissez-vous séduire par la vue, l'extérieur et les prestations de cette maison neuve. Pompe à chaleur pour la distribution de chauffage et d'eau chaude. Chauffage au sol réversible. Fenêtres double vitrages disposant de volets BSO avec télécommandes individuelles et centrales. Niveau de consommation énergétique : B Niveau émission des gaz à effet de serre : B

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

405 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 104,22 m² habitables (surface totale avec annexes : 146,22 m²) allie confort moderne et emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (bus, tram) et des commodités (commerces, écoles accessibles à 15 minutes à pied). Ce bien rare offre un espace de vie lumineux, actuellement configuré en T4 avec cuisine séparée équipée (rénovée en 2021), mais pouvant être aisément transformé en T5 en intégrant la cuisine au séjour. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, buanderie, cave, et une grande terrasse de 42 m² orientée Sud-Est/Nord, idéale pour profiter de l’extérieur. Entièrement rénové en 2021 par des professionnels, le bien dispose également d’une chaudière remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux n’est à prévoir. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un garage fermé, d’une place de parking privative et de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, atout majeur pour la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien idéal pour la colocation, ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Informations financières et copropriété : • Charges annuelles : 2 524 € (incluant ascenseur, entretien, espaces verts, ménage, eau des communs) • Taxe foncière : 1 850 € • Copropriété de 118 lots principaux – pas de procédure en cours • Syndic : 4807 Résumé des caractéristiques : • Type : Appartement T4 (possibilité T5) • Surface habitable : 104,22 m² • Annexes : Terrasse 42 m² • Année de construction : 1989 • Étage : 6ᵉ et dernier, avec ascenseur • Exposition : Traversant S-E / N • Chambres : 3 • Salles d’eau : 1 salle de bain + 1 salle de douche • WC : 2 • Cuisine : séparée, équipée (2021) • État général : rénové en 2021, chaudière neuve (2024), aucun travaux à prévoir • Confort : double vitrage PVC, volets électriques, buanderie, cave • Stationnement : garage + visiteurs possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en supplément du prix. • Charges copropriété : 2 524 €/an • Taxe foncière : 1 850 € • Idéal pour : famille ou investisseur colocation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Wilfried TCHIBOZO 06 24 14 70 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 884 078 783 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820064 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

OLIVIER LEJAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER LEJAY - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

425 000 € 5 247 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cruseilles (74350)

Au cœur de Cruseilles, sur l'axe Annecy/Genève, bel appartement T4, moderne et chaleureux de 81 m², en RDC surélevé, dans copropriété très calme, espaces verts, résidence sécurisée. Situé près de toutes commodités (400m du village): commerces, centre médical, écoles et nombreuses associations sportives et culturelles. Cet appartement dispose de 3 chambres dont une avec salle de douche attenante, une grande salle de bains, un WC indépendant. La pièce à vivre spacieuse et très lumineuse donne sur une cuisine moderne. Et pour prolonger ces moments de convivialité, le balcon de 12 m² sera parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté pratique, ce bien dispose de tout ce dont vous avez besoin : un garage fermé, une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien. L'emplacement est un autre atout majeur : vous serez à seulement 20 minutes de la frontière suisse et d'Annecy, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, mêlant confort et accessibilité. Ce bien est une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez nous, Olivier Lejay au (+262) 692-71-96-70 ou Etienne Orphé au (+33) 627-88-16-56 pour découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir. Cette annonce référence 250698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81408900900033. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 18/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

1 052 000 € 8 283 €/m²
Appartement • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Appartement type T5 en triplex à vendre dans un magnifique projet immobilier composé de 3 appartements sur un terrain de 1500m2 en coeur de village à Praz sur Arly. Centre du village, remontées mécaniques et plan d'eau à proximité du chalet. L'appartement comprend : - Au sous-sol : 1 local à skis avec accès extérieur ; 1 sauna ; sanitaires et dégagements - Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec vestiaire ; toilettes invités ; 2 chambres double ; 1 salle de douche et dégagement - A l'étage desservi par un magnifique escalier : 2 chambres avec salles de douche en suite (dont 1 avec balcon et l'autre avec soupente) ; 1 espace libre (salle de jeux ?) ; toilettes ; 1 grand séjour, cuisine et salle à manger (+ de 41 m2) ouvert sur balcon face village et pistes. 2 places de parking couvert viennent compléter cette offre. Prestations haut de gamme: - Carrelage grand format pour les pièces de vie - Parquet et placards dans les chambres. - Salles de bains faïencées et équipées - Chauffage avec plancher chauffant et porte intérieures en bois massif et visio-phone. - Parking en sous-sol - Cave et local à ski individuel. - Spacieux balcons pour chaque appartement. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'emplacement idéal dans le centre du village ainsi que l'aspect général du chalet (Henri Jacques Le Même) identifié 'remarquable' par la commune. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 440 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Gu Immo

(221 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Gu Immo 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(221 avis)

297 000 € 4 433 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement charmant situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Annecy. Construit en 1950, cet espace de vie de 67,82 m² au sol (57.87m² carrez) est en très bon état et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec deux chambres confortables et un salon spacieux, ce bien est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente. Les espaces communs incluent un local à vélos, une cave, un grenier, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Ce bien rare bénéficie de faibles charges, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 212

ALLARD COOKE & Associés

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ALLARD COOKE & Associés 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

495 000 € 8 280 €/m²
Appartement • 59,78 m² • 2 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

À proximité du centre et de la télécabine du Chamois, cet appartement bénéficie d'un accès à plat et à pied par un agréable chemin bordé d'une rivière. Situé dans une copropriété bien entretenue, avec piscine extérieure, gardien, aires de jeux et terrain de tennis, il offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 60 m² de plain-pied, cet appartement présente un réel potentiel de rénovation ou de modernisation. Il se compose comme suit : entrée avec placards, wc séparé, dégagement avec rangements, cuisine indépendante, chambre cabine, salle de douches, chambre, salon-séjour avec cheminée et balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. En annexe, une place de parking couverte. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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