Ventes immobilières 9 pièces à Magland (74300)

IRIA Immobilier – Projet de rénovation à Magland IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d'altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée. Localisation Coteau de Magland : •À moins de 10 min de la gare de Magland •15 min de Sallanches et Cluses •45 min des stations de ski de Flaine Description du bien : Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare. Disposition actuelle : •R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain •R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon •Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²) •Terrain arboré de 486 m² Les atouts : •Environnement calme et lumineux •Grand potentiel de rénovation •Garage spacieux de 49 m² •Vue dégagée sur les montagnes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Thomas GRATY 06 33 69 67 62 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)