Ventes immobilières atypique en Haute-Savoie (74)

Helena WOLFF - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 07/03/2026

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 07/03/2026

(26 avis)

1 490 000 € 4 806 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 416 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Vétraz-Monthoux – Propriété de caractère avec parc privé. Nichée au cœur d'un parc arboré de 8'400 m² en bordure de rivière, cette demeure atypique de 310 m² habitables (453 m² utiles) séduit par son charme historique, son intimité et son cadre naturel unique, à seulement 20 minutes de Genève. La maison principale offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale et accès direct à la piscine chauffée. Le pool house est entièrement équipé avec jacuzzi, espace fitness et coin réception pour 30/40 personnes. Deux logements indépendants complètent l'ensemble : un loft atypique de 50 m² et un T2 fonctionnel de 45 m². Exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété génère plus de 110 000 € de revenus annuels avec seulement 32 % de taux d'occupation, offrant un excellent rendement locatif. De nombreuses rénovations récentes (chaudière à pellets, panneaux solaires, ravalement, salles d'eau, piscine/jacuzzi, gazebo…) assurent confort et performance énergétique. Un lieu rare, idéal à la fois pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.919262

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LAPORTE IMMOBILIER

(133 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025 - mise à jour 11/02/2026

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 10/12/2025 - mise à jour 11/02/2026

(133 avis)

645 000 € 3 649 €/m²
Maison • 176,77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 172 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet rénové de 175m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.

Agence Immo ngl32

Annonce mise à jour le 12/03/2026

Proposée par Agence Immo ngl32 12/03/2026

999 000 € 3 996 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

AXE ANNECY GENEVE Une Propriété d' exception au coeur de la nature à découvrir . À vendre à 14 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, à Copponex - Cruseilles74350 , facile d'accès ayez le coup de coeur pour cette maison a thème très atypique pour le secteur : 9 pièces 250 m² habitables + un studio de 11.50 m². Elle donne sur un magnifique parc arboré de 5225 m² clôturé et a l'abris des regards et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez, différentes pièces permettent d'envisager selon le besoin la création de différentes activité loisirs ou travail. Aujourd'hui on bénéficie d'un salon accueil avec coin détente , d'une chambre – salle de musique avec terrasse ,d'une salle d'eau , deux cave et une buanderie . Au 1 er ou rez (différentes entrée possible) un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un beau salon au plafond cathédrale prend place. Un jacuzzi vue parc offrent un réel espace détente pour vous et vos amis . Une cuisine ouverte sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison celle-ci a l'avantage d'être couverte et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale.(possibilité de la fermé complètement pour créer une pièces de vie supplémentaires Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Dans cette maison basé sur le thème de la navigation marine et des iles nous offre un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain ouverte sur une véranda avec une vue dégagée permet d'être en contact direct avec la nature environnante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de profiter ou pas du soleil selon l'heure et l'envie . Possibilité de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine vue Parmelan . C'est une maison datant de 1974 de 3 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de stationnement en extérieur et d'un portails motorisé . Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs gare a ,moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez des bibliothèques et des tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, bureaux de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRU...

Century 21 Chablais Léman

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 17/01/2026

Proposée par Century 21 Chablais Léman 12/08/2025 - mise à jour 17/01/2026

425 000 € 3 036 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces

Evian-les-Bains (74500)

À vendre Maison au cœur d'Évian.En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison/appartement parfaitement entretenue. Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement. L'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'un large hall, un espace technique avec cave et chaufferie.Aux étages : une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et deux salles d'eau. Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc...), avec une performance énergétique classée D.Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements.

MD Services Immo

(29 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/01/2026

Proposée par MD Services Immo 04/06/2025 - mise à jour 05/01/2026

(29 avis)

240 000 € 2 243 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE à ALBY SUR CHERAN : VIDÉO VIA LE QR CODE Appartement T4 en duplex d'une surface de 107,77m2 carrez. Bien atypique et charmant composé d'une belle entrée spacieuse avec placards . Une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger d'une surface de plus de 42 m2 avec cellier, idéal pour le rangement. Deux belles chambres dont une de 19m2 et une salle de bain avec wc. À l'étage, une suite parentale avec chambre dressing et salle de bain wc. Le bien dispose d'une cave et d'un stationnement couvert. Un espace extérieur (jardin en partage). A découvrir sans tarder. Référence agence : 517* 28

Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 15/03/2026

Proposée par Leonardo DE GIROLAMO - 3G IMMO 23/08/2025 - mise à jour 15/03/2026

(10 avis)

467 000 €
Maison • Ter. 1 594 m²

Cranves-Sales (74380)

Découvrez une opportunité rare et exclusive sur les hauteurs prisées de Cranves-Sales, dans le secteur de Chez-Cottet. Cette construction à terminer, une maison en pierre avec sous-sol, à rénover, annexe à une structure contemporaine de deux niveaux avec sous-sol, en cours de construction, une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, entièrement à votre image. Un Potentiel Exceptionnel pour une structure atypique Ce bien, unique sur le marché, est bien plus qu'une simple propriété : c'est une toile vierge pour vos ambitions. Le projet se déploie sur un magnifique terrain constructible de 1594 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle. Le mariage de l'ancien et du moderne : La base est une charmante maison en pierre, enrichie d'une annexe à la structure contemporaine. Ce mélange audacieux génère des espaces intérieurs atypiques, pleins de caractère. Gros oeuvre déjà réalisé : Les fondations, un grand sous-sol et les murs porteurs du rez-de-chaussée déjà montés. Liberté totale pour l'aménagement : Puisque le bâtiment n'est pas encore hors d'eau ni hors d'air, vous avez la liberté de choisir l'agencement, les finitions et les matériaux, pour un intérieur 100% sur mesure. Le projet est sécurisé par un permis de construire en cours de validité, dirigé par un architecte. Le projet une fois terminé vous offrira une surface de plancher de 214,50 m² sur deux niveaux, avec de vastes pièces de vie conviviales, de nombreuses chambres (dont une suite parentale) et des salles de bains spacieuses. Une Opportunité Rare pour Investisseur ou Particulier Exigeant Que vous soyez un particulier en quête d'un projet unique pour construire votre cocon idéal ou un investisseur à la recherche d'une plus-value incomparable, ce bien saura vous séduire. Un terrain résiduel de 860 m² : Le terrain est si généreux qu'il vous offre la possibilité de construire une seconde maison individuelle. Une localisation de premier choix : Niché dans un environnement paisible, le bien reste à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, combinant ainsi le calme des hauteurs et la praticité d'un accès facile. N'attendez plus et venez découvrir ce projet à fort potentiel. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

(201 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/03/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 28/10/2025 - mise à jour 04/03/2026

(201 avis)

945 000 € 5 723 €/m²
Appartement • 165,12 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au coeur de la vieille ville d'Annecy, dans l'emblématique rue Royale, cet appartement de charme développe 160,59 m² Carrez au sein d'un immeuble ancien de caractère. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), celui-ci a fait l'objet d'une rénovation complète et hautement qualitative, révélant un bien rare, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir structurant les volumes et guidant vers un lumineux salon de plus de 32 m². Ce dernier dévoile une atmosphère chaleureuse, soulignée par une cheminée contemporaine et des menuiseries bois sur-mesure, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures sur la rue piétonne et à son puits de lumière intérieur. En enfilade, une généreuse cuisine dînatoire de plus de 25 m², parfaitement aménagée et équipée, séduit par son mobilier coloré, ses finitions sur-mesure et son élégance intemporelle. Côté nuit, trois suites indépendantes assurent confort et intimité. La suite parentale se distingue par ses volumes, son dressing intégré et sa salle de bain complète (douche à l'italienne, baignoire, mobilier en bois massif). Deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et de rangements. L'une d'elles peut être aménagée en studio indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble et, sous réserve des autorisations nécessaire, la possibilité de créer un patio intérieur vient renforcer le caractère atypique de ce bien d'exception. A quelques pas du lac, du marché et de toutes les commodités du centre historique, l'emplacement est idéal pour une vie urbaine, à pied, dans un environnement vivant et raffiné. Copropriété de 16 lots, dont 8 d'habitation - Charges annuelles : 1920 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

Swixim Douvaine

Annonce mise à jour le 08/03/2026

Proposée par Swixim Douvaine 08/03/2026

597 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Draillant (74550)

T5 Duplex Chateau de Draillant Réf: 82JL Spacieux duplex 5 pièces 130 m² avec terrasse dans le château de Maugny. Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex dans le château de Draillant datant du XIVe siècle entièrement rénové. Vous succomberez pour son charme atypique avec ses belles poutres apparentes, sa hauteur sous plafond incroyable, sa luminosité omniprésente ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes. Ce bien d’exception possède 3 chambres avec deux salles de bains, une lumineuse double pièce à vivre de 64 m2, une terrasse exposée Sud-Ouest et un cellier. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement au caractère unique. Parmi les nombreux atouts si vous devenez l’heureux propriétaire de cet appartement , vous bénéficierez de la jouissance du parc autour du château. Et vous pouvez acquérir en supplément un potager de 50 à 150m2. Le système de chauffage électrique au sol. Ce T4 duplex se trouve dans une petite copropriété paisible et verdoyante de 6 lots. Une visite s’impose pour vous imprégnez de ce lieu majestueux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Melanie Hennenfent - efficity

(62 avis)

Annonce publiée le 25/01/2026 - mise à jour 28/02/2026

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 25/01/2026 - mise à jour 28/02/2026

(62 avis)

319 000 € 1 823 €/m²
Appartement • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – 175 m² – APPARTEMENT CENTRE‑VILLE – PLAIN PIED - VOLUMES EXCEPTIONNELS - POSSIBILITE DE CREER UN TOIT TERRASSE DE 60m2 - POTENTIEL 2 LOGEMENTS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité, ce très grand appartement atypique de plain pied au cœur de Cluses, offrant de beaux volumes, une distribution originale et un emplacement central idéal pour toute la famille. Situé en RDC, cet appartement de 175 m² en état impeccable résulte de la fusion de deux anciens locaux commerciaux, ce qui lui confère un caractère unique et des espaces de vie généreux. Il offre aujourd'hui 4 chambres + un coin nuit bureau, mais présente également la possibilité de revenir à deux logements distincts, chacun avec entrée indépendante – un vrai plus pour un usage mixte, une colocation haut de gamme ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez surpris par la pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte, offrant un cadre de vie convivial et modulable selon vos besoins. Les 2 salles de bains et 2 WC permettent une organisation confortable pour une grande famille ou des amis sous le même toit. Les volumes sont réellement atypiques, avec des espaces modulables et pleins de charme, parfaits pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, où chacun peut trouver son espace pour être tranquille dans son coin. Points forts : Centre‑ville de Cluses : tout à pied de 3 ans à 99 ans, commerces, écoles, restaurants, marchés et transport à proximité immédiate. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Fort potentiel pour créer deux logements distincts. Volumes généreux et configuration atypique pleine de caractère. 2 grandes caves pour un volume total de plus de 30m2. Possibilité de louer un garage (environ 65€ / mois) dans le bâtiment d'à côté. Un bien à découvrir sans tarder pour les amateurs de beaux espaces, les grandes familles ou les investisseurs astucieux. Contactez‑moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour organiser une visite et laissez‑vous surprendre par ce lieu pas comme les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aravis International

Annonce publiée le 01/03/2026

Proposée par Aravis International 01/03/2026

2 395 000 € 9 004 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 380 m²

Annecy (74000)

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

Agence les Chênets Immobilier

Annonce mise à jour le 23/12/2025

Proposée par Agence les Chênets Immobilier 23/12/2025

175 000 € 3 623 €/m²
Maison • 48,3 m² • 2 chambres

Taninges (74440)

Villa Rose Passez dans la rue des Arcades. poussez la porte cochère. montez les escaliers et laissez-vous surprendre par cette charmante maison atypique. cosy chaleureuse et fonctionnelle de 48.3m2. Au rez-de-chaussée vous trouvez une salle de douche rénovée avec goût. une cuisine équipée et aménagée avec son cellier. un salon avec son poêle à bois le tout donnant sur la terrasse intimiste. A l'étage 2 belles chambres dont une avec dressing. Vivez dans le vieux Taninges en lisière des sentiers et de forêt. les toits de Paris se transforment en toits de Taninges le tout au pied du Pic Marcelly et de son couché de soleil. D'est en Ouest une vue sur les montagne de la vallée pour les petits déjeuners et apéro ensoleillés.

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/03/2026

Proposée par SUCHET Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 07/03/2026

179 000 € 7 400 €/m²
Appartement • 24,19 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Exclusivité - Dans un immeuble ancien du centre historique d'Annecy, charmant et atypique studio de 24.19m2 Carrez (40.2m2 utile) situé au 3ème et dernier étage sous les toits. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de douche. Faibles charges, taxe foncière réduite. Petite copropriété bien entretenue. Prêt à habiter. Idéal pied à terre ou investissement (excellente rentabilité AIRBNB). Un bien rare, au calme, dans un emplacement priviligié, à deux pas du lac et des commerces. Contacter Arnaud VALCKE au 06-26-09-05-10 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 2003 vous est présentée par votre agent commercial Arnaud VALCKE, de l'agence SUCHET IMMOBILIER, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 939635139.

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 21/01/2026

950 000 € 5 135 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Viry (74580)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception située à Viry développe 272 m2 au total, dont 180 m2 habitables, et offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace spectaculaire du rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 90 m2 baignée de lumière, où volumes et matériaux nobles se conjuguent à merveille. La cuisine équipée s’ouvre sur un vaste salon avec cheminée et une salle à manger chaleureuse, le tout sublimé par une charpente apparente et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse — parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées en toute intimité. Ce niveau propose également une grande salle de bains, un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage motorisé, assurant un confort de vie optimal. À l’étage, l’espace nuit invite à la quiétude : une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu’un filet suspendu pour un coin détente atypique — ou la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est entièrement équipée d’un système de sonorisation intégré, pour une expérience sonore immersive dans toutes les pièces. À proximité immédiate : École élémentaire à seulement 500 m Arrêt de bus pour Genève à 900 m Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre le bassin genevois en toute fluidité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Annecy, au 06 32 64 56 79.

Sylvie DIEU - iad

(93 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 11/01/2026

Proposée par Sylvie DIEU - iad 15/04/2025 - mise à jour 11/01/2026

(93 avis)

175 000 € 3 571 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Taninges (74440)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES

(201 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/07/2025 - mise à jour 15/01/2026

(201 avis)

790 000 € 2 480 €/m²
Maison • 318,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Valleiry (74520)

Situé sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové dispose d'une surface utile de 318,50m² pour 279,37m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse s'ouvrant une une fabuleuse pièce de vie au plafond cathédrale. Celle-ci est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour pouvant accueillir une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. A l'opposé de cette dernière, une seconde chambre avec point d'eau pouvant également être pensée comme bureau, cabinet pour profession libéral, atelier? Le premier étage aborde lui aussi un volume impressionnant ! Cette pièce offre une surface ouverte de 91,49 m² , idéale pour accueillir un confortable salon pour profiter de la convivialité du poêle à bois, un espace bibliothèque suspendu, un coin de détente près du balcon ou même une salle de jeux. Le deuxième et dernier étage propose quant à lui, deux belles chambres mansardées, une pièce de rangement et une belle salle de bains en bois d'acacias disposant d'un sauna. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré offre différents univers : une terrasse à l'ombre des glycines, un potager près des fruitiers, un terrain de pétanque au parfum de lavande, une piscine hors sol chauffée, une cuisine d'été conviviale et même un grand atelier avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou un pool House. Un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Pour parfaire les très belles prestations de ce bien : un abri voiture, un cabanon de jardin, une cour de stationnement , un sous sol disposant d'une cave à vin et d'un espace de stockage. Volumes, qualité et charme sont les maîtres mots de cette bâtisse atypique. Situation calme, non loin des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790.000 euros honoraires inclus, 750.500 euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

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