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20
549 000 €
3 839 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres
Chalet T5 au calme avec vue dégagée EXCLUSIVITE - HABERE LULLIN 🏡 Chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – Vue imprenable – Calme – Parfait état Ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : Un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). 👉 En annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. 📍 Environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/022/2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.