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Ventes immobilières 5 pièces à Cranves-Sales (74380)

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9 annonces
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Christophe Devaud Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Christophe Devaud Immobilier 02/12/2025
15
Maison, 96 m²

597 000 € 6 219 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison récente 2022 3 chambres Jardin clos Piscine sécurisée Garage Cranves-Sales Découvrez une maison contemporaine construite en 2022, en charpente traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort, la fonctionnalité et les moments partagés en famille. Les atouts qui font la différence Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Trois chambres à l’étage, dont possibilité de suite parentale Salle de bains moderne, finitions actuelles Construction RT2012 : isolation performante, économies d’énergie Terrain entièrement clos, idéal pour une vie familiale sereine Piscine avec volet roulant de sécurité, rare sur le secteur Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours Garage fermé + stationnement privatif Une situation très recherchée À proximité immédiate des écoles, commerces et services Accès rapides aux axes principaux Proche des douanes permettant de rejoindre Genève, un atout majeur pour les frontaliers Pourquoi cette maison retient l’attention ? Prestations récentes, propres et prêtes à l’emploi Extérieurs pensés pour les familles (piscine sécurisée + terrain clos) Construction de qualité en charpente traditionnelle Excellent rapport qualité/prix sur Cranves-Sales Une maison moderne, bien entretenue et rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques…), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

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AV TRANSACTION
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 112 m²

Prix en baisse 595 000 € 5 313 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Cranves-Sales (74380)

112 m² habitable – Cranves-Sales (route de Rosses) Construction 2024, située au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bus, de l’école (à moins de 10 minutes) et à quelques minutes seulement de la zone industrielle de Ville-la-Grand, de la voie rapide et à 10 min de la frontière. Description générale Cette maison récente, parfaitement isolée (DPE A), offre des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Elle bénéficie d’un terrain plat d’environ 370 m², ainsi que d’un garage fermé. Agencement Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative Un WC séparé Une cuisine entièrement équipée, moderne et lumineuse, dotée d’un îlot central XXL Un séjour agréable ouvert sur l’extérieur Étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative Une salle de bain indépendante avec douche italienne + baignoire Un WC Confort & performances Maison très bien isolée – DPE A Pompe à chaleur & chauffage au sol Fibre optique Dépenses énergétiques estimées : 450 à 650 € / an Extérieur Terrain de 370 m² Environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de nature Accès rapide aux chemins de randonnée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820055 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

NG Immo
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par NG Immo 12/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
6
Maison, 137,86 m²

698 000 € 5 063 €/m²
Maison • 137,86 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Cranves-Sales (74380)

NG IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Cranves-Sales, cette maison contemporaine construite en 2022 offrant 137.86m2 habitables, édifiée sur un terrain de 630m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 54m2 avec cuisine ouverte et accès sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une salle de bain principale et une salle de douche. Un garage complète cette maison aux prestations de qualités, qui allie modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre privilégié.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(477 avis)
9
Maison, 140 m²

679 000 € 4 850 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2486AC -Sur un coteau prisé, au fond d'une impasse, maison individuelle de 2013 offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès pour la Suisse, elle propose une surface habitable de 140 m² complétée par un sous-sol complet de 80 m², le tout en excellent état et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains conduisent à une belle pièce de vie orientée sud-ouest composée d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec un accès direct sur terrasse et jardin, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettte, tandis que le sous-sol offre un vaste espace de stockage et un grand garage. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un environnement résidentiel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 05/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 100 m²

Prix en baisse 525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Cranves-Sales (74380)

En exclusivité chez Prestige Immobilier, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue située à Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue. Localisation stratégique : - À moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accès à Genève et aux autoroutes. - À seulement 9 minutes de la douane de Carra, idéal pour les frontaliers. - Située dans un quartier résidentiel, entouré de maisons individuelles. Extérieurs et annexes : - Portail privatif avec deux accès distincts. - Grand espace extérieur permettant de stationner 6 à 7 véhicules en toute sécurité. - Deux garages fermés pour plus de confort et de rangement. - Dans un sous-sol de 108 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de transformation en surface habitable. Intérieur fonctionnel et lumineux : - Maison de plain-pied offrant un agencement optimal. - Salon-séjour spacieux de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité. - Cuisine séparée et fonctionnelle. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité. - Une terrasse et une véranda aménagée, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. Terrain et potentiel : - Terrain plat de 1150 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers. - Maison fonctionnelle et bien entretenue. - Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son environnement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817093 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Virginie PASTEUR - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Virginie PASTEUR - iad 17/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
(38 avis)
16
Maison, 125 m²

Prix en baisse 605 000 € 4 840 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Située à Cranves-Sales, cette maison moderne en ossature bois de 125m2, construite en 2010, bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles primaires et collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand, et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 60m2, crée un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité, ainsi qu’un wc. L’extérieur comprend un terrain de 500m², totalement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18m² indépendant offre un espace polyvalent pouvant servir d’atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine PETEY - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
(50 avis)
17
Maison, 259 m²

1 050 000 € 4 054 €/m²
Maison • 259 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 551 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES – Propriété au calme sur 10 000 m² de terrain. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété rare vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 259 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC - Un vaste salon de 50 m² avec cheminée - Une salle à manger de 44 m² avec poêle à bois - Une chambre avec salle de douches - Une cuisine équipée - Une buanderie. À l'étage : - Une chambre avec dressing - Deux autres chambres dont une de 26 m² - Une salle de douches - Deux WC - Une salle de bains avec WC. Dépendances et extérieurs : - Un garage - Un abri voiture - Un abri bois - Un terrain d'environ 10 000 m², calme et arboré. Les plus : - Belles surfaces et volumes - 4 chambres - Fenêtres aluminium double vitrage neuves - Stores électriques - Chauffage au gaz. Un bien rare à découvrir pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.911975

Delphine PETEY - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 15/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
(50 avis)
21
Maison, 222 m²

Prix en baisse 720 000 € 3 243 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 456 m²

Cranves-Sales (74380)

Cranves-Sales – belle maison avec superbe vue et appartement indépendant, terrasses et terrain de 1 450 m² environ. Cette maison offre une belle surface de vie de 222 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, pour un espace de vie total d'environ 60 m², donnant sur une grande terrasse pavée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches de 10 m² complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En rez inférieur, un appartement T2 indépendant avec accès privatif et terrasse dédiée, comprenant une pièce de vie avec cuisine récente, une chambre, une salle de douches avec WC. Annexes : local technique, garage, buanderie, abri voiture. Travaux et équipements récents : – Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, – Zinguerie refaite en 2015, – Terrasses pavées il y a 5 ans, – Stores solaires installés sur les terrasses, – Portes d'entrée remplacées récemment, - Adoucisseur d'eau, - Moustiquaires. - Salle de bains neuves Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille ou un projet avec logement indépendant, dans un cadre agréable, avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.916444

Florian CIAMPORCERO - Expertimo
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 11/10/2025
16
Maison, 150 m²

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 471 m²

Cranves-Sales (74380)

Cranves-sales, Lucinges, cette maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique, calme absolu et potentiel à exploiter. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 471 m2, la maison bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une luminosité naturelle remarquable. Depuis les pièces de vie, vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes, avec en toile de fond le massif du Jura, le bassin genevois et le célèbre Jet d’eau de Genève. La maison se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée vers la vue, de quatre chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Sa distribution de quasi plain-pied rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Un carport couvert permet de stationner deux véhicules. Construite en 1976, la maison est équipée d’un chauffage principal par cheminée bois, complété par des radiateurs électriques. DPE D. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Vous serez séduit par l’environnement paisible de cette propriété, en pleine nature, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du centre de Lucinges et des commodités de Cranves-Sales. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou à des amoureux de nature souhaitant créer une résidence secondaire lumineuse et chaleureuse, à moins de 30 minutes de Genève. Un lieu rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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