Ventes immobilières à rénover à Cranves-Sales (74380)

Découvrez une opportunité rare et exclusive sur les hauteurs prisées de Cranves-Sales, dans le secteur de Chez-Cottet. Cette construction à terminer, une maison en pierre avec sous-sol, à rénover, annexe à une structure contemporaine de deux niveaux avec sous-sol, en cours de construction, une invitation à créer un lieu de vie exceptionnel, entièrement à votre image. Un Potentiel Exceptionnel pour une structure atypique Ce bien, unique sur le marché, est bien plus qu'une simple propriété : c'est une toile vierge pour vos ambitions. Le projet se déploie sur un magnifique terrain constructible de 1594 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle. Le mariage de l'ancien et du moderne : La base est une charmante maison en pierre, enrichie d'une annexe à la structure contemporaine. Ce mélange audacieux génère des espaces intérieurs atypiques, pleins de caractère. Gros oeuvre déjà réalisé : Les fondations, un grand sous-sol et les murs porteurs du rez-de-chaussée déjà montés. Liberté totale pour l'aménagement : Puisque le bâtiment n'est pas encore hors d'eau ni hors d'air, vous avez la liberté de choisir l'agencement, les finitions et les matériaux, pour un intérieur 100% sur mesure. Le projet est sécurisé par un permis de construire en cours de validité, dirigé par un architecte. Le projet une fois terminé vous offrira une surface de plancher de 250 m² sur deux niveaux, avec de vastes pièces de vie conviviales, de nombreuses chambres (dont une suite parentale) et des salles de bains spacieuses. Une Opportunité Rare pour Investisseur ou Particulier Exigeant Que vous soyez un particulier en quête d'un projet unique pour construire votre cocon idéal ou un investisseur à la recherche d'une plus-value incomparable, ce bien saura vous séduire. Un terrain résiduel de 860 m² : Le terrain est si généreux qu'il vous offre la possibilité de construire une seconde maison individuelle. Une localisation de premier choix : Niché dans un environnement paisible, le bien reste à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, combinant ainsi le calme des hauteurs et la praticité d'un accès facile. N'attendez plus et venez découvrir ce projet à fort potentiel. Contactez Leonardo de Girolamo pour une visite et commencez à imaginer l'immeuble de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr