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Ventes immobilières à Châtel (74390)

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87 annonces
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SLimmo
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par SLimmo 19/09/2025
5
Appartement, 28 m²

116 800 € 4 171 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Châtel (74390)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.07 % (74) CHATEL Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 116 800 euros Surface : 28.70 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : 475 euros Taxe Foncière : 760 € Loyer Mensuel : 485.41 € (Net) Périodicité des paiements : Annuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 9 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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SWEET HOME LEMAN THONON
(72 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 05/04/2025 - mise à jour 28/09/2025
(72 avis)
4
Appartement, 101,39 m²

Prix en baisse 918 000 € 9 054 €/m²
Appartement • 101,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel (74390)

Emplacement exceptionnel à Châtel (Haute-Savoie). Situé sur les hauteurs du village, skis aux pieds à 150 mètres des remontées mécaniques, avec une vue imprenable sur la vallée. Appartements de standing 4 pièces en duplex, d'une surface de 101.39m² composé au rez d'une entrée, un séjour / salon / cuisine donnant accès à un balcon de 8.08m², 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 WC indépendant. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative avec WC, un coin couchage et une salle de bains avec WC. Afin de gagner en confort et praticité, deux places de parking et une cave sont inclus dans le prix. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html Copropriété de 80 lots - dont 29 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Immobilière du Val
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Immobilière du Val 03/10/2025
15
Appartement, 27,55 m²

199 000 € 7 223 €/m²
Appartement • 27,55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

Appartement charmant à vendre à Châtel, France Dans une résidence agréable à proximité immédiate des pistes du Linga, découvrez ce très bel appartement T2 alliant confort, fonctionnalité et charme alpin. Il se compose d'une entrée avec coin montagne (parfait pour accueillir des couchages d'appoint), d’une salle de bain, de WC séparés, d’une chambre cosy, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Le tout s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les pistes – un cadre idyllique pour profiter du soleil et de la montagne tout au long de l’année. Vendu meublé, avec une cave privative et un râtelier à skis, cet appartement est prêt à accueillir vos vacances ou à être proposé à la location saisonnière. Un bien rare, à quelques pas seulement des remontées mécaniques du Linga, au cœur des Portes du Soleil.

DIGIMO
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par DIGIMO 01/11/2025
5
Appartement, 28 m²

111 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces

Châtel (74390)

DIGIMO INVEST A RÉFÉRENCÉ CE BIEN POUR VOUS Spécialiste de l'investissement locatif, Digimo Invest sélectionne des biens offrant un équilibre rare entre rendement, sécurité et qualité d'exploitation. Ce logement situé à Châtel, au cœur du domaine des Portes du Soleil, a retenu notre attention pour ses performances économiques, sa localisation premium et la solidité de sa gestion. 1 - INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME : UN ACTIF LOCATIF SÉCURISÉ Investir dans une résidence de tourisme, c'est choisir un revenu locatif régulier, sans gestion à assurer, dans un environnement attractif où la demande reste forte toute l'année. Le bien est déjà loué via un professionnel, garantissant : •Des loyers sécurisés, indépendants de l'occupation saisonnière. •Une simplicité de gestion totale : entretien, location, accueil sont gérés sur place. •Une visibilité financière stable pour un patrimoine tangible et durable. 2 - LES POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ Ce bien a été référencé pour ses caractéristiques d'investissement supérieures à la moyenne : •Rendement brut : 5,5 %, dès l'acquisition. •Bien déjà exploité, aucune vacance à prévoir. •Prix attractif, nettement en dessous du marché local. •Très bonne performance énergétique (classe D) : rare en station. •Résidence soignée, bien notée par les vacanciers, garantissant la qualité d'exploitation. 3 - POURQUOI INVESTIR À CHÂTEL Station authentique du domaine des Portes du Soleil, Châtel bénéficie d'une double attractivité hiver/été et d'une clientèle internationale fidèle. Elle combine cadre naturel exceptionnel, infrastructures modernes et équilibre entre tourisme et préservation. Les prix y restent inférieurs aux stations ultra-premium, ce qui offre un excellent rapport entre coût d'acquisition et rendement.

Douglas Elliman France
(98 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Douglas Elliman France 03/12/2025
(98 avis)
12
Appartement, 146 m²

Prix en baisse 1 359 000 € 9 308 €/m²
Appartement • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel (74390)

CHÂTEL - Un grand appartement penthouse de 3 chambres en duplex dans le centre de Chatel Rénovation complète d'un ancien hôtel en 10 appartements de luxe. L'Etoile d'Argent se trouve au cœur de Châtel et à une courte distance de marche (moins de 300 mètres) de la remontée mécanique de Super-Châtel. Toutes les commodités de la ville se trouvent dans un rayon de 500 mètres et la rue principale est à quelques pas de la résidence. Tout en conservant le charme du bâtiment d'origine, la propriété sera magnifiquement restaurée avec un mélange subtil de modernité et de charme savoyard traditionnel. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'un casier à skis, une cave et un parking. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Caractéristiques clés - 3 chambres, 3 salles de bains - Grand Balcon orienté à l'ouest - Excellente position au centre de Châtel - Choix des finitions intérieures Notre avis Une excellente localisation ! Cet immeuble est situé au centre de Châtel, à quelques pas des remontées mécaniques et à proximité des bars et restaurants. Emplacement L'Etoile d'Argent se trouve en plein centre de Châtel, avec de nombreux magasins, restaurants et bars à proximité immédiate. Il se trouve à moins de 4 minutes à pied (300 mètres) des remontées mécaniques de Super Châtel, ce qui vous permet d'accéder facilement aux pistes.

DUTRUEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025
Proposée par DUTRUEL IMMOBILIER 03/09/2025
3
Appartement, 129,72 m²

963 000 € 7 424 €/m²
Appartement • 129,72 m² • 5 pièces

Châtel (74390)

VENTE T5 NEUF Niché au cœur des Alpes Françaises, venez découvrir votre station de ski Châtel et votre nouvelle résidence ART’MONY. Idéalement situé entre le Lac Léman, la Suisse et le Domaine skiable des Portes du Soleil, vous serez séduits par le village de Châtel !!! Appartement T5 d'environ 130 m² composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine d'environ 50 m² avec accès sur un balcon Sud-Ouest de 17m², 3 chambres avec placards, une suite parentale (placard, salle d'eau avec WC), une salle de bains, une seconde salle d'eau avec WC, WC séparé. Possibilité cave, garage et parking en supplément.

Immobilière du Val
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Immobilière du Val 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
13
Appartement, 25,51 m²

120 000 € 4 704 €/m²
Appartement • 25,51 m² • Meublé • 1 pièce

Châtel (74390)

Studio à 500m du centre de Châtel Découvrez cet appartement meublé de 25,51 m² situé à Châtel. Ce charmant espace de vie se compose d'une pièce principale qui accueille à la fois une cuisine aménager ouverte sur le séjour, avec un coin montagne, balcon exposé sud. La disposition ingénieuse maximise l'espace et assure un confort optimal. La cuisine équipée, bien organisée. Les rangements intégrés ajoutent une touche fonctionnelle et pratique à l'ensemble de l'appartement, permettant ainsi de garder l'espace bien ordonné. Idéal pour un premier investissement ou pour profiter d’un pied-à-terre en montagne, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé à proximité des pistes et des commodités, il offre une belle opportunité de profiter de l'atmosphère paisible de Châtel. Vendu meublé avec une cave

Chamroc Immobilier
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Chamroc Immobilier 30/10/2025
11
Appartement, 20,86 m²

Prix en baisse 105 000 € 5 034 €/m²
Appartement • 20,86 m² • Meublé • 1 pièce

Châtel (74390)

Situé dans le secteur du Linga dans immeuble avec ascenseur : studio bien aménagé avec balcon. Composition : entrée avec coin montagne, salle de bains avec baignoire et lavabo, toilettes indépendantes, séjour avec kitchenette équipée et balcon. Appartement vendu meublé. Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Copropriété de 68 appartements répartis dans 2 bâtiments.

La Maison de l'Immo
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par La Maison de l'Immo 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 52,77 m²

379 000 € 7 182 €/m²
Appartement • 52,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel (74390)

APPARTEMENT T3 - À VENDRE - CHATEL CENTRE Idéalement situé au centre de Châtel, à seulement deux pas du départ des pistes, découvrez ce bel appartement de type T3 de 52.77 m², actuellement en cours de cession de bail commercial. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. En complément, vous bénéficierez de 2 garages, d’une cave et d’un casier à ski, pour un confort optimal, été comme hiver. Libre de toute occupation au plus tard le 31/12/2027. Ce bien offre dès à présent l’opportunité de profiter d’un revenu locatif attractif en attendant d’en faire votre résidence secondaire ou un futur pied-à-terre. Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière, située à Châtel (74390). DPE réalisé le 21/11/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 € et 1610€ Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 118 répartis en 5 bâtiments. Charges annuelles : NC Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.

Immobilière du Val
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Immobilière du Val 24/09/2025
17
Appartement, 48,47 m²

237 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 48,47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

Joli 2 pièces duplex Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme montagnard. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux avec accès à un grand balcon d’angle, parfait pour profiter de l’environnement naturel. À l’étage, une mezzanine accueille une seconde chambre avec deux velux, idéale pour recevoir famille ou amis. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques du Linga, d’un dépôt de pain disponible en saison (été comme hiver), d’un arrêt de bus, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une très belle vue sur la scierie traditionnelle de Châtel, véritable témoignage du patrimoine local. Un bien rare pour vivre ou investir au cœur des Portes du Soleil, été comme hiver. Vendu meublé avec casier à skis et garage.

DUTRUEL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 03/09/2025
Proposée par DUTRUEL IMMOBILIER 03/09/2025
4
Appartement, 56,35 m²

Prix en baisse 369 000 € 6 548 €/m²
Appartement • 56,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

T2 avec coin montagne Niché au cœur des Alpes Françaises, venez découvrir votre station de ski Châtel et votre nouvelle résidence ART’MONY. Idéalement situé entre le Lac Léman, la Suisse et le Domaine skiable des Portes du Soleil, vous serez séduits par le village de Châtel, son domaine, ses commodités, ses nombreuses activités en hiver comme en été. Cet appartement de type 2 pièces d’une superficie totale de 56.35m² est agencé comme suit : Entrée, un placard de rangement, un WC indépendant, cuisine ouverte sur le séjour et séjour pour une superficie d’environ 30m², une salle de bains, un coin montagne, une chambre. Depuis la chambre et le séjour vous aurez accès au balcon d’une superficie d’un peu plus de 7m², vous permettant ainsi de déjeuner tout en profitant de la vue. Possibilité d’une place de parking et d’une cave en plus …

CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 10/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Maison, 70,43 m²

515 000 € 7 312 €/m²
Maison • 70,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Châtel (74390)

Chalet mitoyen à Châtel, dans une résidence privée. Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, avec un poêle à bois, accès sur une terrasse couverte et le jardin, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc. Garage Vendu meublé Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Maison de l'Immo
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par La Maison de l'Immo 09/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
11
Maison, 240,2 m²

1 690 000 € 7 036 €/m²
Maison • 240,2 m² • 8 pièces • Ter. 1 251 m²

Châtel (74390)

CHALET A VENDRE CHATEL A vendre à Chatel au coeur des Portes du Soleil situé au Petit Chatel, un chalet de 6 pièces construit en 1995 de 240.2m² pour une surface totale de 340m². Idéalement situé à 350m des remontées mécaniques de Barbossine et dans un secteur calme exposé sud-ouest, le chalet se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements desservant un appartement indépendant avec une salle d’eau/toilettes. Une cave, buanderie, 2 garages et un local technique. Un grand jardin vient compléter le bien. Au rez de jardin : un Séjour avec cheminée traditionnelle au foyer double face, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec des rangements, une salle de bains et une grande terrasse donnant sud-ouest. Au 1er étage : 3 chambres avec salles de bains attenantes, un balcon sud -ouest. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce à vivre avec sa cheminée et sa luminosité. Ce chalet vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance. DPE réalisé le 03/04/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7040€ et 9590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.

La Maison de l'Immo
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par La Maison de l'Immo 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 53,24 m²

380 000 € 7 137 €/m²
Appartement • 53,24 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

APPARTEMENT T3 - A VENDRE - CHATEL À vendre en exclusivité sur CHATEL, un magnifique appartement T3 de 53.24 m² situé dans une résidence récente de 2016, à proximité du centre et des pistes de ski. Cet appartement contemporain allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé. La cuisine équipée, intégrée dans un design moderne, vous invite à préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue panoramique depuis les fenêtres. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour spacieux, inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées. Profitez d'un grand balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Vous y trouverez également deux chambres. Ce magnifique appartement est complété par un garage, une cave et un casier à ski. Contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière située à CHATEL 74390, pour organiser une visite ! DPE réalisé le 14/10/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230 € et 1730 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Nb de lots Batiment C : 17 Charges annuelles : 1329€ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.

Sylvain Salvadori - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Sylvain Salvadori - efficity 18/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
(6 avis)
4
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 198 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

74390 – CHATEL - QUARTIER LA BECHIGNE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - TRÈS BON ETAT GENERAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de La Bechigne à Chatel. Ce charmant 2 pièces, d'une surface de 33.61 m², se compose d'une chambre cosy et lumineuse, d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également son balcon de 4,17 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Le quartier calme et paisible assure un environnement serein et agréable au quotidien. Construit entre 1990 et 2006 en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade, gage de qualité et de pérennité. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Chatel. N'attendez plus pour visiter cet appartement au très bon état général, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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