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Ventes immobilières 1 pièce à Annemasse (74100)

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25 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Patrim Riviera
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
7
Appartement, 27 m²

111 294 € 4 122 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement T1 de 27.13 m2 habitables, au deuxième étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Bail en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027. L'acquéreur a l'option de signer un nouveau bail à l'acte qui se terminerait le 31/12/2035. Loyer perçu propriétaire annuel HT :5 855,40 € Charges générales de copropriété / an : 128,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 05/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
13
Appartement, 17 m²

94 952 € 5 585 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « Bien libre de gestion / Libre de bail à fort potentiel de rentabilité » À Annemasse, au cœur d'une ville dynamique aux portes de Genève, découvrez ce studio meublé de 17.78m² au sein d'une résidence étudiante idéalement située. Sa position centrale est un véritable atout : à quelques pas du tramway dépendant directement de Genève (25 min), en plein centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel /Marché étudiant en pleine expansion avec l'arrivée de 1500 étudiants prévus pour la rentrée 2025 sur le Campus de l'Etoile /Marché des frontaliers en recherche de solutions de logement, avec un accès direct à Genève. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous :PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

At Immo
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par At Immo 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 115 000 € 4 107 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Studio d'environ 28m2 vers le parc Montessuit. Vous aurez à proximité le tram et la gare, idéal investisseurs (actuellement loué 540 + 20€ de charges)

At Immo
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par At Immo 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
3
Appartement, 20,4 m²

Prix en baisse 80 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 20,4 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Petit studio d'appoint avec une belle cuisine, un placard et une salle d'eau/WC. Situé à proximité du centre ville d'Annemasse au 1 rue du Salève . Pas de balcon ni parking. Actuellement loué 450 +20€

Jérôme HERAULT - eXp France
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 04/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Appartement, 22 m²

75 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Venez découvrir et investir ce charmant appartement T1 de 22M² dans cette belle résidence hôtelière 3 étoiles à proximité de la gare d'Annemasse, porte de Genève ! Cet appartement est géré en totalité par la société Neho Suites Porte de Genève, taux d'occupation rempli par l'hôtel, placement intéressant, défiscalisation.. Kitchenette meublée, double lits, tv, placard de rangement. Grande salle d'eau avec sèche serviette. L'hôtel dispose d'une réception, lounge d'accueil, cafétéria pour le petit déjeuner et personnel à votre service. Rentabilité 6,6%, en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Parking au sous sol. Superbe emplacement proche gare et centre ville à pieds, loué et exploité par l'hôtel toute l'année. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place de la Libération anime le quartier. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 330 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220€ ~ 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 17,8 m²

82 880 € 4 656 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annemasse (74100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : 1 Rue d'Etrembières, ANNEMASSE, 74100 Surface : 17,8 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+6 Année de Construction : 2006 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : UXCO Informations Financières : Prix de Vente : 82 280 € Loyer Annuel Garanti : 10 030 € HT Rendement Locatif Brut : 10,72 % Charges Annuelles : 1 450 € Taxe foncière : 704 € Bail commercial jusqu'au 16/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 11/11/2025
(249 avis)
9
Appartement, 21 m²

68 800 € 3 276 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Pour investisseur uniquement gare Annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5185 euros HT/ an . Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du LMNP. Résidence secondaire exclusivement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
(249 avis)
9
Appartement, 25 m²

71 900 € 2 876 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 25 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 4548 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
(249 avis)
9
Appartement, 22 m²

68 900 € 3 132 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 21 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 5 112 € HT par an, soit une rentabilité nette de 6.9 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
(249 avis)
9
Appartement, 22 m²

67 500 € 3 068 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 21 m² au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète. Il génère un revenu locatif de 4891€ HT par an, soit une rentabilité nette de 6.7 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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