Superimmo

Évidence habitat

(315 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Évidence habitat 15/11/2025

(315 avis)

832 000 € 6 868 €/m²
Appartement • 121,14 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m2, un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette. À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu’à l’après-midi. L’appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, en optimisant l’espace du salon/séjour. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un balcon de 12 m2. Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m2 disponible pour 52 000 €. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l’eau chaude est également collective. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Taxe foncière : 1665€ I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation. Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3730 € au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

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SILKYMO

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SILKYMO 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 190 000 € 9 370 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX quartier Albigny/Petit-Port, proche du lac, Maison de ville à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, à deux pas du lac et des commodités, découvrez cette maison de ville des années 30 à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 380 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, cette propriété de 127m2 habitables et 214 m2 utiles se déploie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste rez-de-chaussée comprend un grand atelier et deux grande caves. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et l'entrée principale, se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d'un accès indépendant, est actuellement un appartement composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un grenier. Un agréable jardin ainsi qu'un garage en annexe viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, la maison peut être repensée selon différents projets. Le premier serait de créer une maison familiale sur trois niveaux en réunissant les espaces par un escalier intérieur, avec la possibilité d'aménager intégralement le rez-de-chaussée pour augmenter la surface habitable. Il est également possible de conserver deux logements distincts, idéal pour une famille avec besoin d'indépendance ou pour du locatif. Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un cadre rare et recherché. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 333 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 13/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

545 000 € 4 008 €/m²
Appartement • 135,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T5 duplex - Dernier étage, Annecy 74000 Secteur : Puits Saint-Jean, Vieille Ville - Proximité immédiate du lac Découvrez cet appartement T5 en duplex, situé au dernier étage (sans ascenseur), au cœur du secteur pittoresque de la Vieille Ville d'Annecy. Un bien de caractère, atypique et plein de charme, niché sous les toits, idéal pour les amoureux d'authenticité. Caractéristiques principales : Superficie : 86,89 m² habitables 135,98 m² utiles Disposition : 1er niveau : Entrée avec placard WC séparé Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond 2ème niveau : Espace salon en double mezzanine Coin bibliothèque/jeux Trois chambres sous pente, chacune avec un espace nuit en mezzanine pour plus d'intimité Une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative Salle d'eau indépendante pour les autres chambres WC supplémentaire Atouts : Volumes spacieux et lumineux Emplacement exceptionnel à deux pas du lac et des commodités Nombreux rangements + cellier extérieur Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare et pleine de charme ! Atouts pour un Investissement Locatif ou Entreprise annécienne souhaitant loger ses employés Configuration parfaite pour la colocation : possibilité de louer 4 chambres + 1 mezzanine tout en conservant des espaces communs spacieux. Revenu locatif assuré : Hypothèse conservatrice : 500 €/chambre, soit un revenu locatif minimum de 2 500 €/mois. Rendement brut de 5,26 %, calculé avec un bail longue durée classique. Potentiel de revenus supplémentaires : Bail mobilité + Airbnb l'été : augmentez significativement la rentabilité. 100 % Airbnb pour maximiser les revenus, grâce à l'attractivité touristique d'Annecy. Contactez dès aujourd'hui : CP IMMOBILIER Annecy - Votre agence immobilière en centre-ville.

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 27/03/2025 - mise à jour 26/10/2025

338 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 90,87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

BAISSE DE PRIX - Votre futur investissement coup de cœur à Seynod : coliving cosy et rentable ! À seulement 5 minutes d’Annecy (la jolie Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 91 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et débordant de bonnes ondes, il combine charme et rentabilité : actuellement en coliving, il génère un revenu mensuel confortable de 1800 €. Une pépite à ne pas laisser passer ! Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur (idéal pour garder la forme sans abonnement), cet appartement comprend : Un séjour-cuisine lumineux de près de 19 m2, parfait pour partager de bons moments (ou des plats réchauffés, pas de jugement ici). 4 chambres (16, 13, 11 et 10 m2), parfaites pour accueillir vos colocataires avec espace et style. Des menuiseries modernes avec volets roulants électriques, pour garantir à chacun sa tranquillité. Un chauffage éléctrique Les petits plus qui vous feront craquer : Un balcon de 7 m2 pour les apéros, les barbecues ou votre coin nature. Une cave de 18 m2, idéale pour stocker des vélos, skis ou cartons de souvenirs. Une localisation stratégique : à deux pas des écoles, commerces et transports. Un investissement avec des avantages multiples : Une surface généreuse et rénovée. Un système de coliving déjà en place, générant 1800 € de revenus par mois. La qualité de vie d’un bien situé à Seynod, proche d’Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Référence FF152 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.)

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par e-mobilier.fr 18/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

879 700 € 6 819 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité, à vendre sur Annecy, Rue Henry Bordeaux, dans le quartier très prisé du triangle d'or, à proximité du lac, des commerces, des écoles et du centre-ville, au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages édifié en 1980, un appartement duplex de type 5, d'une surface de 129 m2 Loi Carrez, exposé sud-est et sud-ouest. Au premier niveau: Un vaste hall d'entrée de 20M² distribue, en étoile : un salon-séjour de 33,5 m2 donnant sur un balcon carré de 7 m2 exposé sud, une cuisine équipée indépendante de 10 m² avec balcon exposé sud-ouest, une grande chambre de 22 m² exposé nord-ouest donnant sur deux balcons, une seconde chambre de 11 m² avec balcon, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant, Au second niveau: Un dégagement, une chambre de 14 m², un WC indépendant, une salle d'eau. Un accès sous comble pour rangements. Cet appartement à moderniser est en bon état intérieur. Huisseries extérieures double vitrage en bois, Volets roulants électriques Chauffage au sol électrique + convecteurs en appoint, L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur En annexe : Deux places de parking privatives. Une cave de plus de 6 M² Possibilité d'acquérir en sus deux garages d'une surface de 25 M² pour l'un et 35 m² pour le second. Les garages équipés de portes motorisées sont actuellement communiquant mais peuvent être facilement séparés. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(68 avis)

440 000 € 3 787 €/m²
Appartement • 116,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE - ANNECY / CRAN-GEVRIER. Ce spacieux appartement T5 traversant de 116 m² à rafraîchir, situé 31, avenue Beauregard, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et pour sa magnifique vue imprenable à 180° sur le bassin Annécien, sans vis à vis. Superficie généreuse offrant un cadre de vie confortable. Double séjour de 33m² , trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Cuisine à équiper selon vos envies avec loggia. Dressing pour un rangement optimal. Salle de bains et WC indépendants. Très grande cave de 16m2, Parking sécurisé de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol fermé. Espaces verts et piscine dans la copropriété Ce bien rare à la vente combine emplacement de qualité, surface exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy, et grands axes autoroutiers en direction de Lyon ou Genève Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. IJMS9950 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2750 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

694 000 € 6 486 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126m²) comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine de 36m² avec un accès sur un balcon de 10m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ingen Immo

(100 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Ingen Immo 11/12/2024 - mise à jour 21/11/2025

(100 avis)

649 000 € 5 795 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Annecy (74000)

Belle opportunité ! Cette villa de 112 m2 (4 chambres) sera édifiée sur une parcelle plate de 757 m2, dans un secteur prisé de SEYNOD - ANNECY, calme et très résidentiel. La villa concue toute de plain-pied dispose d' un joli jardin bien exposé. chauffage par pompe à chaleur. Consultez nous pour le détail du prix ( projet global, hors frais notariés ) et des prestations.Marché de producteurs à 2 pas, centre ville et commodités proches.

STELLANGEL

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 14/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

2 290 000 € 15 066 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE - T5 - Terrasse de 97 M2 - Un grand garage de 28 M2 ANNECY LE VIEUX - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE T5 de 153 M2 hab et sa terrasse de 97 m2, Un cadre de vie unique, une MAISON SUR LE TOIT dans une Résidence de haut standing, nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, à deux pas du Chef Lieu d'Annecy le Vieux. Cet appartement en attique de 153 M2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité. Sa terrasse exceptionnelle de 97 M2 offre une vue panoramique à 360 ° sur le lac et les montagnes. Un spectacle à couper le souffle en toute saison. Un appartement parfaitement agencé avec un bureau, un office, une buanderie et une superbe pièce de vie de 81 M2 donnant directement sur la terrasse en exposition plein Sud. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain (douche et baignoire), d'une seconde salle de bains et d'un second wc. Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence intimiste allie modernité, confort et sécurité. Vous disposerez en annexes privatives, d'une cave et d'un grand garage de 28 M2. Parking de copropriété sécurisé, arrêts de bus au pied de la Résidence, un accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy le Vieux.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 14/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

590 000 € 5 315 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir dans votre agence ERA Vallon du Fier, cet appartement type 5 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre ville. La voie cyclable et la ligne de bus Sibra rythmo 2, au pied de l'immeuble, vous conduiront au centre d'Annecy en 10 minutes. L'école, de la maternelle au collège est à deux pas. L'appartement se compose, d'une pièce de vie traversante d'environ 45m2 ouverte sur la cuisine et les deux terrasses. De quatre chambres avec placards dont une suite parentale donnant accès à une salle d'eau avec WC. Une 2ème salle de bain et un WC indépendant complète l'espace nuit. Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie donnent sur les terrasses. Ce bien peut être complété par un ou plusieurs garage en sus du prix. N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(142 avis)

1 260 000 € 8 594 €/m²
Appartement • 146,62 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

A vendre EXCLUSIVITÉ – LOFT CONTEMPORAIN EN DERNIER ÉTAGE – ANNECY CENTRE-VILLE Au cœur du centre-ville d’Annecy, cet appartement de type 5, conçu dans un esprit loft, occupe le dernier étage d’un immeuble calme. Il séduit par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine et son emplacement privilégié, à deux pas du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie de plus de 70 m² profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte moderne, prolongé par une terrasse au calme, côté cour. L’espace nuit est distribué par un couloir rythmé de parois vitrées, qui laissent circuler la lumière. Il comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux chambres reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau supplémentaire. Un coin buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Rénové en 2016, l’appartement bénéficie d’équipements modernes : chauffage au sol, climatisation réversible, ventilation double flux et fenêtres aluminium. L’immeuble dispose d’un ascenseur et de la fibre optique. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur et une place de parking couverte Sa situation centrale permet de profiter pleinement du lac, des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant d’un cadre paisible côté cour. 📞 Contact : Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI – 06 09 65 63 89

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce mise à jour le 25/06/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 25/06/2025

545 000 € 4 008 €/m²
Appartement • 135,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

ANNECY (74000)

Spécial Investisseur ou entreprise Annecienne souhaitant loger ses employés - Opportunité Locative à Annecy Appartement T5 duplex - Dernier étage, Vieille Ville d'Annecy - Proximité immédiate du lac Idéal pour les investisseurs, ce T5 duplex offre une rentabilité locative garantie grâce à sa configuration parfaite pour la colocation et les locations saisonnières. Situé dans le secteur prisé de la Vieille Ville, ce bien combine charme et emplacement stratégique pour répondre à la forte demande locative touristique, étudiante et professionnelle à Annecy. Caractéristiques principales Superficie : 86,89 m² habitables 135,98 m² utiles Disposition idéale : 1er niveau : Entrée avec placard WC séparé Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond 2e niveau : Salon avec double mezzanine (dont une aménageable en coin nuit) Coin bibliothèque/jeux 3 chambres sous pente, chacune équipée d'un espace nuit en mezzanine 1 suite parentale avec salle d'eau privative Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Atouts pour un Investissement Locatif Configuration parfaite pour la colocation : possibilité de louer 4 chambres + 1 mezzanine tout en conservant des espaces communs spacieux. Revenu locatif assuré : Hypothèse conservatrice : 500 €/chambre, soit un revenu locatif minimum de 2 500 €/mois. Rendement brut de 5,26 %, calculé avec un bail longue durée classique. Potentiel de revenus supplémentaires : Bail mobilité + Airbnb l'été : augmentez significativement la rentabilité. 100 % Airbnb pour maximiser les revenus, grâce à l'attractivité touristique d'Annecy. Emplacement stratégique : Vieille Ville d'Annecy, à quelques pas du lac, des commerces, et des écoles. Un secteur recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Pourquoi Annecy est idéale pour investir ? Annecy est une destination de choix toute l'année, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière et permanente. Son cadre exceptionnel et son dynamisme économique font de cette ville un lieu prisé des locataires comme des investisseurs. Cet appartement unique vous permet de profiter pleinement de cette attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui : CP IMMOBILIER Annecy - Votre expert en investissements locatifs.

Évidence habitat

(315 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Évidence habitat 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(315 avis)

450 000 € 4 551 €/m²
Appartement • 98,87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

L’agence évidence habitat est heureuse de vous présenter ce bel appartement de type 5 de 98,87 m2 loi Carrez, idéalement situé à Annecy, dans le secteur recherché de Novel / Gambetta, à seulement 5 minutes en vélo du lac. Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Traversant, il se compose d’un sas d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine équipée avec loggia, de trois chambres spacieuses, d’un bureau (ou quatrième chambre), d’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez son environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En annexe, une grande cave d’environ 14 m2 vient compléter le bien, ainsi qu’un local à vélos. Le stationnement urbain est gratuit et facile au pied de la résidence. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain. L’ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à Annecy, à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez dès aujourd’hui l’agence évidence habitat pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 1115 € I Honoraires à charge vendeur. 80 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2431,92 € Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2220 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(55 avis)

545 000 € 4 037 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du lac vous propose 'Le Saint Jean', un appartement 5 pièces en duplex T5 en dernier étage, situé en plein centre de la vieille ville d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cet appartement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC indépendant et une belle cuisine-salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant d’une vue imprenable sur les rues pittoresques de la vieille ville d’Annecy. À l'étage, l'appartement révèle tout son potentiel avec des espaces de vie pensés pour conjuguer convivialité et intimité. Vous découvrirez un premier salon avec mezzanine, parfait pour aménager un coin bureau ou lecture, ainsi qu'un second espace salon avec un dégagement menant à la suite parentale, dotée d'une salle d'eau privative pour un confort absolu. Ce niveau propose égalementtrois chambresuniques, chacune agrémentée de sa propre mezzanine pour créer des espaces cocons et personnalisés, une grande salle d'eau et un deuxième WC indépendant. L’agencement de cet appartement de 86,89m2 et 135m2 utile en duplex garantit une parfaite harmonie entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en sublimant le caractère atypique de ce bien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En plein cœur d'Annecy, vous serez à deux pas des boutiques, restaurants, marchés et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la proximité immédiate du lac et des canaux ajoute une touche idyllique à votre cadre de vie. Ce duplex au charme unique est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'exception à Annecy. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement au cœur de l'une des plus belles villes de France denommée La Petite Venise des Alpes. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus, écoles,collèges, lycée, supermarchés et magasins. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 150€ à 1 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par STONE & WOOD 10/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

845 000 € 4 284 €/m²
Appartement • 197,26 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Maison de village à l'esprit loft à Pringy Coup de coeur pour ce compromis entre une maison et un appartement. Ses 197 m2 habitables sont chaleureux et baignés de lumière naturelle. Chaque espace s'ouvre sur un extérieur intimiste qu'il soit jardin zen ou terrasses avec jolie vue. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un grand salon TV/lounge, de 3 à 4 chambres, d'une salle-de-bains et d'une salle d'eau. Bureau. Nombreux rangements. Atelier et garage double. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

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