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Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

445 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

T4 GRAND ANNECY Opportunités Meythet Un appartement 4 pièces au cœur d’un parc verdoyant, à deux pas du centre d’Annecy. Situé dans un quartier calme et arboré, Profitez d’un cadre de vie unique, en plein centre-ville, avec un environnement paisible et toutes les commodités accessibles à pied. Les points forts du programme : Emplacement privilégié : au cœur de l’agglomération annécienne, à proximité immédiate de la voie rapide et de l’A41 Accessibilité optimale : réseau de bus SIBRA, pistes cyclables, gare SNCF TGV d’Annecy à moins de 10 minutes Vie de quartier agréable : commerces, services médicaux, écoles et loisirs à distance piétonne Proximité de la zone commerciale du Grand Epagny Un T4 idéal pour toute la famille : Trois chambres bien agencées Séjour lumineux avec accès à une terrasse de 19 m2 exposée plein sud Cuisine ouverte sur la pièce de vie Salle de bain équipée + WC suspendus Confort & prestations haut de gamme : Terrasse spacieuse pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Stationnement privatif disponible en sus du prix (parking en sous-sol desservi par ascenseur) Volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz Portier vidéophone Cloisons phoniques Placostyl conformité RT 2012 Finitions soignées : carrelage 45x45, stratifié dans les chambres, peinture lisse Porte palière renforcée avec dispositif anti-dégondage Services et établissements à proximité : Crèches, écoles maternelles et primaires, collège à pied Lycées accessibles via transports en commun Médiathèque, cinéma, salle de spectacle, marchés hebdomadaires Restaurants, pôle médical, laboratoire d’analyses Aéroport Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc à 4 minutes — ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un plan personnalisé ou organiser une visite. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

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PREUX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 29/11/2025

439 000 € 5 827 €/m²
Appartement • 75,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Aux portes du centre ville d'Annecy et à proximité des axes routiers, ce bel appartement T4 de 75,34 m², en étage, bénéficie d'un emplacement stratégique ! Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et lumineux avec cuisine équipée ouverte, séjour, 3 chambres, plus de 14 m² d'extérieurs et cave . Sa configuration actuelle permet de le transformer en T3 avec une pièce de vie traversante de plus de 40 m² . Cave en annexe et un garage fermé proposé en sus. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.24 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

Julien ARNOULD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Julien ARNOULD - iad 01/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(54 avis)

320 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Opportunité à saisir ! Bel appartement traversant 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus) Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur. Ce que vous allez adorer : •Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne •3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée •Une des chambres dispose d’une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau •Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements •Traversant, lumineux, bien exposé - Cave privative + local vélo commun - Parking public couvert juste en face (abonnements possibles) - Garage en sus possible Les + : + Rue piétonne et cour végétalisée + Grand séjour lumineux + Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m. + Bonne distribution et potentiel déco + Un DPE qui passe en C au 1er janvier ! + Loggia de 5m² en bonus (non comptabilisée dans les 82m²) --> Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Annecy

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Lamy Annecy 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

780 000 € 9 042 €/m²
Appartement • 86,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY (74000) - RARE A LA VENTE : T4 86 M² AU 4ème ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE D'ENVIRON 80 M²Il offre une entrée, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, 2 WC, deux chambres dont une avec sa salle de bains.Le salon, la salle à manger et une chambre accèdent sur la terrasse.Orienté Est-Sud-Ouest, l'appartement est très lumineux. Sa terrasse panoramique vous offre une superbe vue sur les toits d'ANNECY et les montagnes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, il vient d'être voté le changement de la chaudière. La climatisation est présente dans tout l'appartement, et les volets roulants sont électriques. En annexe vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Situé dans le centre d'Annecy, tous les commerces et écoles sont à proximité immédiate ainsi que la gare. Vous êtes également à 10 minutes à pied du lac.Vous aimez la vie en centre ville, ce bien est fait pour vous.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 494,89 €.

Lucile Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lucile Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

280 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

ACCANO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACCANO 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

449 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy – Calme, lumière et confort moderne à proximité de Seynod Dans une résidence récente au charme de chalet, composée de quatre petits immeubles de deux étages seulement, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre d'Annecy. Dès l'entrée, un espace pouvant accueillir un bureau ou un placard donne le ton : ici, tout a été pensé pour le confort et la fluidité. La pièce de vie de 41 m², orientée Sud et Est, profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée plein Sud. Elle s'ouvre sur un balcon de 13 m², tourné vers le coeur paysager de la résidence, gage de calme et d'intimité. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, permettra de personnaliser cet espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing, offrent de beaux volumes. Une salle de bains familiale, une buanderie et des WC séparés complètent cet agencement idéal pour une vie de famille. Les prestations sont soignées : chauffage collectif individualisé connecté au réseau urbain, excellente isolation phonique et thermique, résidence conforme à la norme RE 2020. Le tout dans un secteur à la connexion idéale : commerces, écoles et axes principaux à proximité, tout en profitant d'une rue calme et résidentielle. Prix : 449 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Place de parking en sous-sol : 20 000 € en sus du prix de vente Cave : 3 000 € en sus Estimation frais de notaire : env. 11 500 € Charges de copropriété estimées : 160 €/mois chauffage compris Un T4 lumineux et bien agencé, au coeur d'une résidence paisible, alliant calme, modernité et proximité d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(104 avis)

650 000 € 7 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Vieugy : Maison avec Terrasse et Piscine - Garage 50m² - À la recherche d'une maison chaleureuse et confortable aux portes d'Annecy? Cette superbe maison individuelle de 87m², située dans un quartier calme et résidentiel, est faite pour vous. Construite en 2001, cette résidence de qualité bénéficie d'une surface habitable bien agencée et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux de 29m², d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking privé et d'un garage de 50m², offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Équipée de la fibre, cette maison offre un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur. Enfin, le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. A moins de 10 min du centre d'Annecy et à 2 min des commerces et entrée autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

695 000 € 7 473 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

annecy - proche centre (74940)

-TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVENIENTS DE LA CONSTRUCTION-, CONSTRUCTION PRIAMS NOTICE PHOTO -, , Concept Innovant et Inedit 'LE FUTUR URBAIN' est la, ce n'est plus une idee sur plan mais une vrai construction edifiee depuis MARS 2023 , VENEZ VISITEZ, Appartement de 2023 de TYPE 4 avec VUE PANORAMIQUE a vendre tout proche de l'Hyper CENTRE d'Annecy et du LAC, 93 m2 avec une piece de vie adaptable en fonction de vos humeurs et du temps, vous pouvez aussi bien profitez de votre interieur que de votre exterieur en FONCTION DE VOS HUMEURS, 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE, GARAGE et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS SOL SECURISE, cellier sur palier, PRESTATIONS HAUT GAMME, norme energetique, phonique et esthetique actuelle (voir NOTICE EN PHOTOS), EQUIPES DE LA TECHNOLOGIE LUMICENE QUI VOUS, PERMET DE PROFITER PLEINEMENT de la VUE A 180 et d'ouvrir VOTRE LOGEMENT SUR LEXTERIEUR, ce logement se passe de palabre, VENEZ VISITEZ et vous rendre compte du FUTUR URBAIN, , Agen...

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

890 000 € 7 876 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

INCOMPARABLE, TYPE 4 de 120 m2 avec PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISE a vendre Rue de la Poste (au debut et croisement de la Rue Royale) dans l'Hyper Centre d'Annecy ('Un Village dans la Ville'), copropriete HAUT de GAMME de 2006 avec ASCENSEUR (Rare de trouver une copropriete recente dans l'hyper centre), appartement et ouvertures en demi-cercle avec VUE EXCEPTIONNELLE sur 'NOTRE DAME' et le CENTRE VILLE, cuisine ouverte sur un SEJOUR CATHEDRALE de 50 m2, 3 GRANDES CHAMBRES entre 12 et 17 m2 dont 1 SUITE PARENTALE, duplex et demi-niveau pour un CHARME FOU, VOLUME et LUMINOSITE pour un quotidien rayonnant, decoration soignee et contemporaine, TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, 74000, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement a Anne...

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(55 avis)

478 000 € 4 652 €/m²
Appartement • 102,75 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité « Le Refuge », un spacieux 4 pièces situé au dernier étage dans le quartier convoité des Romains, avec 2 caves, un grand grenier et 1 place de parking au sein de la copropriété. Récemment rénové, cet appartement lumineux allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée en fonte. Ce bien de 102,75 m2 au sol (83,53 m2 Loi Carrez) situé au 3eme et dernier étage se compose comme suit : une entrée séparant deux espaces bien distincts d’un côté, l’espace de vie avec un vaste salon-séjour de plus de 35 m2 au sol avec parquet massif, cheminée, et une cuisine récente aménagée et équipée, complété par une première salle de bains avec baignoire. De l’autre côté, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie de deux caves éclairées totalisant 9,20 m2, d’un local vélo pouvant également accueillir des deux-roues motorisés, et d’un parking de copropriété avec un emplacement réservé. Aucun travaux n'est à prévoir dans l’appartement. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle Frisquet, remplacée il y a 8 ans. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques, et un spacieux grenier situé juste au-dessus de l’appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.560 € et 2.170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

699 000 € 7 934 €/m²
Appartement • 88,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au sein d'une petite résidence récente de standing, cet appartement lumineux dispose de tout le confort souhaité. Entrée desservant un espace de vie (séjour, repas et spacieuse cuisine contemporaine) avec terrasse vue panoramique montagnes, et un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC). Le tout est baigné de lumière grâce aux ouvertures de grandes dimensions. Pas de vis-à-vis. Cellier sur le palier. Au calme et proche de tous les commerces et commodités## Garage double (26,40 m2) possible en sus. Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(22 avis)

335 000 € 4 085 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À Seynod, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement lumineux de 83 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée. La lumière naturelle traverse chaque pièce et offre une véritable sensation d'espace et de confort. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son atmosphère chaleureuse. Le salon, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le balcon filant, entièrement vitré, prolonge le séjour et devient un espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau pouvant servir de buanderie. L'organisation est pensée pour faciliter le quotidien, et les nombreux rangements apportent un vrai confort supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une résidence dont les façades thermiques ont été refaites récemment, garantissant économie, isolation et tranquillité d'esprit. Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. La localisation, la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée et les prestations font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Les appartements de ce type se font très rares à la vente à Seynod et à proximité immédiate d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien suscite déjà l'intérêt de nombreux acquéreurs. Cette annonce référence 306713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2035 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(142 avis)

1 095 000 € 10 429 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

Magnifique appartement 4 pièces Annecy L’agence Tour des Lacs Immobilier vous présente un appartement de 105 m² situé au sein de la copropriété récente et recherchée « Les Trésums », construite en 2022 et appréciée pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié à Annecy. Positionné au 5ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. L’appartement profite d’un environnement calme et d’agréables vues dégagées, offrant une sensation d’espace particulièrement appréciable. Avec ses 105 m², l’appartement propose une configuration rare comprenant quatre chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille, d’un espace de télétravail ou d’agencements variés. Les prestations de la résidence et la qualité générale du bien soulignent son caractère contemporain et fonctionnel. La situation des « Trésums » permet un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en préservant un cadre de vie résidentiel recherché. Un garage double vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien dans ce secteur prisé. Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans l’une des adresses les plus appréciées d’Annecy. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence TOUR DES LACS. Johnny XHAFERRI - 0695872762 - Agent commercial EI

Lamy Annecy

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Annecy 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

490 000 € 6 244 €/m²
Appartement • 78,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY- résidence L'EDEN- Venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété édifiée en 2019. Il est traversant avec les pièces de vie au Sud et les trois chambres côté Nord. Coté jour: une grande cuisine équipée ouverte sur sur un séjour lumineux , le tout d'une surface de 30 m² environ. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des wc, un coin buanderie. De nombreux rangements.Pour compléter ce bien : une cave et une place de parking privative en sous-sol.De nombreux atouts: - proximité immédiate des commerces, écoles.- pour vos déplacements: piste cyclable, bus en bas de la résidence, à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute Annecy Nord. A 2km du centre ville d'Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1980 €.

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ALK IMMO 09/12/2025

(107 avis)

340 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 85,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement de type 4 composé d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse et donnant sur le parc de la copropriété, d'une grande cuisine indépendante avec également un accès à la terrasse, de trois chambres au calme, d'une salle de bains rénovée ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement est situé dans une petite copropriété bien entretenue disposant d'un parc privatif ainsi que d'un parking de copropriété fermé par barrière. Proposé avec une cave en annexe. Proche des commerces et des principaux axes autoroutiers. Pas de procédures en cours. Nombre de lots dans la copropriété : NC Charges de copropriété : 3 304 €/an incluant chauffage et eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410 entre € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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