Ventes immobilières 4 pièces à Annecy (74000)

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208 annonces
Oratio Immobilier
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Oratio Immobilier 13/11/2025
9
Appartement, 91,72 m²

Prix en baisse 527 000 € 5 746 €/m²
Appartement • 91,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD/EST , avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles

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Tour des Lacs Immobilier
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 06/11/2025
9
Appartement, 105,56 m²

1 200 000 € 11 368 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy le Vieux, superbe T4 duplex à vendre Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au sein d'une petite copropriété au coeur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Avec son grand parc arboré vous profiterez d'un environnement privilégié et paisible tout en étant à proximité des commerces et écoles. L'appartement est très lumineux et profite d'une exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m² et d'une terrasse de près de 12 m². Vous avez la possibilité de créer cheminée dans le salon L'appartement est vendu avec une cave et un garage double. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
2
Appartement, 84 m²

543 700 € 6 473 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre – Appartement idéalement situé à Annecy, proche centre et lac À VENDRE - Appartement contemporain à Annecy, à 15 min à pied du centre-ville et du lac Vivez le confort au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie idéal, alliant qualité, tranquillité et proximité. Des prestations de qualité pour un quotidien serein : Carrelage 45x45 dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants Revêtements de sol européens, classés A+ pour la qualité de l'air intérieur Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison Cloisons Placostil 72 mm, peinture lisse écolabellisée (faible émission de COV) Lumière naturelle & espaces optimisés : Ce logement a été conçu pour maximiser l'ensoleillement, avec de grandes ouvertures en bois double vitrage. Le séjour est spacieux et baignés de lumière, parfaits pour se détendre ou recevoir. Confort moderne : Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, centralisables via smartphone LED basse consommation dans chaque pièce Salles de bains équipées : faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus Fonctionnalité au quotidien : Cellier intégré pour un rangement optimal Chauffage collectif par pompe à chaleur Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Fabrication française privilégiée : Portes, huisseries, boîtes aux lettres et autres équipements sélectionnés pour leur qualité et leur origine française. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.904838

Foncia Transaction - Annecy
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Foncia Transaction - Annecy 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 86 m²

478 000 € 5 558 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

Annecy centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la vieille ville et des accès routiers et autoroutiers. Appartement de type 4 de 86,77 m² situé au cinquième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une exposition sud-est côté pièce de vie et balcon, offrant une vue sur les montagnes. Il comprend une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres (troisième chambre possible), une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et les chambres sont agrémentés de parquets en bois massif. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la chaudière de l'immeuble a été récemment changée. Une cave complète le bien. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Les travaux de rénovation énergétique, incluant l'isolation extérieure, le changement des chaudières ainsi que le ravalement des façades sont intégralement pris en charge par le vendeur. La rénovation des parties communes est également prévue. Un garage à proximité est possible en supplément. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 06/12/2025
16
Appartement, 125 m²

345 000 € 2 760 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Secteur Ambrunes, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, venez découvrir ce spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain pied offrant un très beau potentiel compte tenu de sa superficie. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée, une belle véranda, exposée SUD, 3 chambres , une grande salle d'eau et un WC. Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien. RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande. Copropriété de 65 lots dont 3 d'habitation Charges de copropriété: Copropriété en cours de constitution, calcul des charges de fonctionnement en cours (Assurance de copropriété, portail électrique, abonnement électricité pour le portail et l'éclairage éventuel de l'allée). DPE: Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

ALTISS
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par ALTISS 05/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
5
Appartement, 78,23 m²

Prix en baisse 334 000 € 4 269 €/m²
Appartement • 78,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Quartier Mairie de CRAN-GEVRIER, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de 3 chambres, une salle de bain et wc séparé, d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 8,3 m2, et d'une cuisine semi-fermée. En sous sol une cave complète cet appartement. Résidence de 2001. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir . Possibilité d'un Garage en sus. Chauffage et Eau chaude individuel gaz Commerces, bus et écoles à proximité A propos de la copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1 303,00 euros Pas de procédure en cours. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 207 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1303 euros.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
7
Appartement, 96,32 m²

1 190 000 € 12 355 €/m²
Appartement • 96,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY LE LAC, quartier recherché et privilégié, résidence haut de gamme, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose ce superbe appartement en excellent état, en Rez de jardin. Proche de toutes commodités, établissements scolaires, et bien sûr le lac, ce bien, entièrement de plain pied, vous offre une belle pièce de vie d'environ 46m2 et sa terrasse abritée, ayant la possibilité d'être fermée, permettant de profiter de journées plus fraiches ou d'un jardin d'hiver. Une cuisine entièrement équipée et sa salle à manger, avec accès terrasse et jardin, le tout, vue lac et montagnes. Egalement 3 belles chambres avec rangements, dont 2 ayant accès à une terrasse au calme, coté jardin, 1 salle de bain avec WC, 1 salle de douche bénéficiant à 2 chambres. 1 WC invité, nombreux rangements. 1 cave et un garage double possible. Belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37, par mail: . RSAC Annecy. 791962327 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Pascal FAILLER - 3G IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pascal FAILLER - 3G IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre - Appartement T4 de 97 m² en RDC surélevé, lumineux et traversant Situé dans une petite copropriété des années 60 rue de la pointe percée, cet appartement T4 de 97 m² en RDC surélevé bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il dispose de deux balcons, dont un fermé, offrant un confort appréciable au quotidien. L'entrée, spacieuse et équipée d'un placard, distribue un espace fonctionnel comprenant trois chambres - avec la possibilité d'en créer une quatrième - une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un coin bureau doté d'un second WC. Une cave de 19 m² vient compléter l'ensemble. L'appartement est équipé d'une porte blindée, de volets électriques et de fenêtres en double vitrage. La résidence propose également un local à vélos fermé et pratique. Ce bien nécessite une rénovation complète, laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Un garage situé dans la copropriété est disponible en supplément. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Possibilité d'acheter un garage situé dans la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 64 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STELLANGEL
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STELLANGEL 16/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 1 290 000 € 12 524 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Appartement 4 pièces en attique avec vue montagnes et aperçu lac ANNECY-LE-VIEUX – Appartement 4 pièces en attique avec vue montagnes et aperçu lac, Superbe appartement traversant en attique de 4 pièces, situé dans une résidence de standing nichée au cœur d’un très beau parc, à quelques minutes des commodités et axes autoroutiers. Caractéristiques principales : Une Surface habitable de 103 m² Une Terrasse exposée plein sud de 41 m², offrant une belle vue sur les montagnes et le lac Une Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² 3 Chambres dont une suite parentale 2 Salles de bains Lumineux Ses Atouts : 2ème et dernier étage avec ascenseur Un environnement calme et résidentiel Des prestations de qualité Garage et cave inclus Ce bien allie confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Profitez d’un espace extérieur généreux et bénéficiez d’une localisation stratégique proche de tout.

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 13/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
10
Appartement, 105,56 m²

1 200 000 € 11 368 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme. À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac. L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement. Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19m² et une cave de 19m² offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 23/10/2025
10
Appartement, 87 m²

369 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

- 80 avenue de France, résidence " le Novel " - Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs...) ce T4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone... L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (Double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total !) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à DPE C GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. (). Charges annuelles : 2768 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

LUCIE SCHABO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par LUCIE SCHABO - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 107 m²

Prix en baisse 649 000 € 6 065 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 927 m²

Annecy (74000)

Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. • À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DES LACS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/06/2025
Proposée par COEUR DES LACS IMMOBILIER 29/06/2025
12
Appartement, 83,06 m²

449 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 83,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Dans le SECTEUR DU PONT-NEUF à Annecy, venez découvrir ce bel appartement TRAVERSANT T4 de 83 m², proche des transports et de tous commerces, où l'on peut apprécier l'exposition Sud-Est depuis le séjour avec sa VUE DÉGAGÉE sur les montagnes. En entrant dans cet appartement situé au troisième étage avec ASCENSEUR, on découvre un hall d'entrée qui mène sur un vaste séjour disposant de GRANDES OUVERTURES, ainsi que d'un large balcon permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue dégagée de l'EMPLACEMENT. L'espace séjour de 23 m² est complété par un second espace salon de 13 m² pouvant constituer une chambre comme à l'origine. Le bien dispose d'une cuisine toute équipée attenante à la pièce de vie pouvant être ouverte sur le séjour si besoin. La seconde partie de l'appartement est orientée vers la cour intérieure, avec deux chambres disposant de placards coulissants avec rangements intégrés ayant chacune un accès au deuxième balcon où l'on peut apprécier le CALME et la VERDURE du lieu. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de wc séparé. Le bien est équipé de double vitrage bois sur chacune des huisseries, témoignant d'une bonne isolation globale permettant au bien d'acquérir une double étiquette D et B concernant le DPE. L'appartement est complété par une cave en sous-sol incluse dans le prix, ainsi que d'un parking de copropriété extérieur sécurisé par porte basculante motorisée. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur *

PREUX IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/08/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 02/08/2025
4
Maison, 90 m²

Prix en baisse 528 000 € 5 867 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Annecy (74000)

Projet de construction d'une maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables au sein d'un lotissement de 5 lots, situé à 3 minutes du pont de Brogny. Le plain-pied est consacré à la pièce de vie avec accès terrasse et l'étage est dédié au coin nuit avec 3 chambres et salle de bains. Parcelle de 402 m² et garage + sous sol complet. Thierry DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 042 604 - .

INSIGHT
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par INSIGHT 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
4
Appartement, 100,35 m²

742 000 € 7 394 €/m²
Appartement • 100,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

BEAU T4 DUPLEX NEUF étage élevé à ANNECY INSIGHT IMMOBILIER vous propose cet exceptionnel T4 DUPLEX e 100m2 étage 4 et 5 sur 6 au total , et bénéficiant d'une terrasse de plus de 29M2 Appartement trés lumineux Ce bien bénéficie d'une double Exposition SUD-EST à ANNECY, proche de la Gare et de toutes les commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, (dont une suite parentale) SDB équipée. Prestations haut de gamme. Normes RE 2020. Résidence de standing bénéficiant d'un emplacement recherché. Appartement atypique avec sa grande hauteur sous plafond avec le vide sur séjour. T4 DUPLEX ANNECY: 742 000EUR avec 2 garages inclus & une cave. Renseignements sur simple demande ou 06 23 98 41 43 Honoraires à la charge du vendeur Résidence de 130 logements * photos non contractuelles Appartement situé avanue des hirndelles frais de notaires réduits & livraison 2027