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GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 06/12/2025

345 000 € 2 760 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Secteur Ambrunes, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, venez découvrir ce spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain pied offrant un très beau potentiel compte tenu de sa superficie. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée, une belle véranda, exposée SUD, 3 chambres , une grande salle d'eau et un WC. Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien. RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande. Copropriété de 65 lots dont 3 d'habitation Charges de copropriété: Copropriété en cours de constitution, calcul des charges de fonctionnement en cours (Assurance de copropriété, portail électrique, abonnement électricité pour le portail et l'éclairage éventuel de l'allée). DPE: Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

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SILKYMO

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SILKYMO 04/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 190 000 € 9 370 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX quartier Albigny/Petit-Port, proche du lac, Maison de ville à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, à deux pas du lac et des commodités, découvrez cette maison de ville des années 30 à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 380 m². Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, cette propriété de 127m2 habitables et 214 m2 utiles se déploie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste rez-de-chaussée comprend un grand atelier et deux grande caves. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et l'entrée principale, se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d'un accès indépendant, est actuellement un appartement composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc et un grenier. Un agréable jardin ainsi qu'un garage en annexe viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, la maison peut être repensée selon différents projets. Le premier serait de créer une maison familiale sur trois niveaux en réunissant les espaces par un escalier intérieur, avec la possibilité d'aménager intégralement le rez-de-chaussée pour augmenter la surface habitable. Il est également possible de conserver deux logements distincts, idéal pour une famille avec besoin d'indépendance ou pour du locatif. Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel dans un cadre rare et recherché. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 133 333 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Francis LEBERT - Capifrance 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

524 000 € 6 238 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Annecy (74000)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord ( idéal frontaliers ), bus... À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 95 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35m²-40m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11m²), plein sud. Une cave enterrée de 15m² avec accès direct depuis la cuisine, peut être mise en valeur et apporter du cachet à votre pièce de vie. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage (22m²) et un abri de jardin (11m²) complètent ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4m² inclus dans les 84m²). Cette maison au prix négociable, sera libre au 01/2026, donc si vous avez un bien à vendre, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilités 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.898795

Agence du Parc

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence du Parc 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

651 000 € 5 102 €/m²
Maison • 127,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ À Annecy-le-Vieux, au calme, à proximité de la mairie d'Annecy le vieux, des écoles, collèges et lycées, des commerces et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une maison mitoyenne, sur un terrain cadastré d'une surface de 187 m2, édifiée en 1951 environ, d'une surface habitable d'environ 127,60 m2 et 129,96 m2 au sol + sous sol (63,35 m2), à rénover, exposée est et ouest, elle comprend sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée surélevé de 65,26 m2 : un appartement comprenant une entrée desservant une cuisine de 8,47 m2, un salon de 18,35 m2, deux chambres (12,43 et 11,89 m2) et une salle de bains avec WC, à l'étage de 62,34 m2 : par un escalier extérieur, un second appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche et lavabo, un salon semi ouvert (16,80 m2) sur la cuisine de 7,41 m2, deux chambres (11,96 et 6,72 m2) et un coin salle à manger, au dernier étage : des combles non aménagés accessibles par une échelle, au sous-sol : par un escalier extérieur, une entrée, une buanderie, une chaufferie comprenant une salle de bains, un WC, une chambre et un salon, en annexe, donnant sur rue, un garage double en longueur, Informations financières : - taxe foncière : 1840 euros, Diagnostics en cours de réalisation. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger par téléphone. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 06/12/2025

1 990 000 € 6 123 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 2 456 m²

Annecy (74000)

Propriété à rénover dans le centre d'Annecy Rare à la vente. En plein coeur du Triangle d'or d'Annecy, propriété à rénover établie sur une parcelle close et arborée d'env. 2'300 m2. Dotée de beaux volumes, elle présente une surface habitable d'env. 325 m2 sur 3 niveaux avec cheminées, balcons et combles aménageables. Caves, annexe et places de stationnement privatives. DPE : G Beau potentiel de rénovation et de développement que cela soit pour un projet d'habitation, de commerce/services, bureau ou d'équipement d'intérêt collectif et de service public Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

257 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, proche du quartier des Romains et du Centre Courier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme authentique, tranquillité et dynamisme urbain. La proximité des commerces, restaurants et écoles, vous assurera un quotidien pratique et agréable. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers permet des déplacements aisés. Cet appartement traversant de 58 m², au cœur de cette copropriété sécurisée de 1956, est à rénover; Il est positionné au premier étage sur 4, sans ascenseur, avec une exposition est / ouest et bénéficie d'un chauffage au gaz individuel; Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon et vue dégagée, un salon également avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La cave, au sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'un garage en sus (achat ou location) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 720 € Honoraires charge acquéreur : 10 280 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(142 avis)

317 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 65,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Lumineux appartement 3 pièces à Annecy à vendre Appartement de type 3 à rénover d'environ 65,02 m² situé à Annecy, proche du centre-ville et des accès autoroutiers. Son agencement fonctionnel, ses 2 chambres confortables, ses nombreux placards offrent un potentiel intéressant pour que vous puissiez créer un un lieu de vie confortable et agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec placard, d'un WC indépendant. Une grande cave et un grenier complètent le bien. La rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et sera donc payée par le vendeur. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 01/10/2025

(139 avis)

1 370 000 € 8 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, maison familiale , à deux pas du lac Exclusif, Annecy le Vieux, opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux : une maison traditionnelle des années 1975 offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Cette maison familiale développe 140 m² habitables (310,39 utiles). Elle propose une belle configuration avec 4 chambres et 3 salles de bains, sur un jardin clos et arboré de 750 m² au cœur d’un environnement paisible. Grand sous-sol. À seulement quelques minutes à pied du lac et proche des écoles, commerces et commodités, la maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. À rénover selon vos envies, elle représente une opportunité unique de créer la résidence familiale de vos rêves dans un cadre de vie harmonieux. 1er étage : hall d'entrée, une cuisine, salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, WC, 2 chambres 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau WC, un salon TV/bureau, un grenier Sous-sol : 2 caves, buanderie, garage pour 2 voitures, salle d'eau, un stockage sous la terrasse

Pascal FAILLER - 3G IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pascal FAILLER - 3G IMMO 11/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

359 000 € 4 274 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre, appartement T4 de 84 m² à rénover situé route de Pringy, secteur Annecy Nord, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 90. Sa position en étage élevé et sa double exposition assurent un intérieur lumineux tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le Mont Veyrier et le Parmelan L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour ouvert sur une loggia fermée de 12 m2, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les charges mensuelles sont d'environ 120 euros. Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement couverte sont inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété. Chauffage électrique et ravalement effectué en 2015.Idéalement situé à proximité des axes routiers. Il constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, en vue d'une résidence principale ou d'un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 53 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 06/12/2025

2 200 000 € 5 805 €/m²
Maison • 379 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 9 538 m²

Annecy (74000)

Demeure du XVe siècle aux portes d'Annecy Rare à la vente. Aux portes d'Annecy avec vue imprenable sur les montagnes, demeure d'exception du XVe siècle située dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'env. 1 hectare, cette authentique propriété de charme dispose d'une surface d'env. 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 utiles. A l'intérieur, belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque et poutres apparentes. Combles aménageables. Appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée. DPE : NC Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 complète cette sublime demeure. Différents aménagements possibles. Un dossier complet avec différentes études et permis a également été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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