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2 980 000 €
4 967 €/m²
Maison • 600 m² • 25 pièces • 17 chambres • Ter. 2 140 000 m²
Situé à 800 mètres d'altitude, au coeur des Baronnies Provençales, ce domaine rare et isolé offre un cadre spectaculaire entre montagnes et lavandes. À proximité du village de Teyssières, il s'étend sur plus de 214 hectares, composés de forêts, landes, prairies et champs de lavande. Ce hameau du XVIII? siècle, entièrement rénové en 2017, conjugue authenticité et modernité. L'audace architecturale et le respect de l'environnement sont au coeur du projet, fruit du travail d'architectes visionnaires. Aux bâtis traditionnels en pierre drômoise s'ajoute une maison contemporaine en bois massif CLT et parements acier, s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Le domaine se compose de cinq maisons indépendantes totalisant environ 600 m² habitables. Il offre une capacité d'accueil de 32 personnes avec : 17 chambres, 17 salles de bains/eau 5 cuisines et séjours Les terrasses et jardins privatifs offrent des vues imprenables sur la montagne de La Lance. Une vaste salle d'activités, avec cuisine et terrasse panoramique, complète cet ensemble, idéal pour des séminaires, retraites ou événements. Côté confort et équipements : Chauffage biomasse (bois déchiqueté) Eau de source et citerne de 300 m³ Menuiseries aluminium double vitrage – verre sécurit Connexion 4G et fibre optique Sol en ardoise et boiseries en pin Câbles EDF enterrés et fosse septique aux normes Ce havre de paix dispose de 20 km de sentiers privés, permettant la randonnée, l'équitation et la chasse. Il offre un accès direct à la montagne de Miélandre (1 450 m), à la découverte des chamois et troupeaux en transhumance. Le domaine est un sanctuaire écologique : aucun pesticide ni produit chimique n'y est utilisé. La forêt, les prairies et la lavande contribuent à la production de bois de chauffage, de miel et d'huile essentielle de lavande (55 à 70 litres par an). L'extérieur a été conçu pour la convivialité et le bien-être : Piscine chauffée alimentée par une source Plateforme en bois pour le yoga Four à pizza et barbecue Verger et potager Accessibilité : Grignan à 30 min, Dieulefit à 20 min, Nyons à 35 min Montélimar (gare TGV) à 50 min – Paris en 3h Valence TGV à 1h15 – Paris en 2h15 Aéroports Lyon et Marseille à 2h, Avignon à 1h30 Autoroute A7 à 30 min À seulement 10 minutes, une boulangerie, une épicerie et deux restaurants. Que ce soit pour un projet locatif, l'organisation de séminaires ou simplement des séjours en pleine nature, cette propriété est un véritable refuge pour les amoureux des grands espaces. Une activité d'accueil et de séminaires est actuellement en cours et tous les éléments liés à l'activité tant le mobilier que les outils nécessaires à la partie commercial, communication et marketing sont à vendre également. Classification DPE : D et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300.00 et 8650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile Robert Agent commer...
