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MENEGAUX IGOR

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par MENEGAUX IGOR 11/09/2025

67 000 € 347 €/m²
Maison • 193 m² • Viager • 12 pièces

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Viager occupé avec quatre logements EN EXCLUSIVITE: Cette grande maison située dans le centre du village avec un jardin est constituée de quatre logements dont un T4, un T3 et deux T2. Tous les logements sont aménagés et équipés. Trois des quatre appartements sont loués l'été à des voyageurs habitués. L'ensemble est en bon état et entretenu. Un atelier, une buanderie commune, des caves des greniers et son jardin complètent cette ensemble. Une grande partie du mobilier est cessible. Les conditions de ce viager sont sur deux têtes de 81 ans et 84 ans. Le bouquet est de 67000€ honoraires agence inclus et payé au comptant avec une rente de 799€ mensuel indexée chaque année à l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE pendant 12 ans. Les garanties vendeurs sont un privilège de vendeurs et une clause résolutoire. Le calcul de ce viager a été réalisé sur le prix de la propriété estimé à 299 000€. Cette opportunité est rare avec cette constitution de cet ensemble d'appartement et donc d'une rentabilité conséquente.

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Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(11 avis)

117 900 € 1 965 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Ensemble immobilier au cœur de Lus-la-Croix-Haute En plein centre du charmant village de Lus-la-Croix-Haute, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'un appartement principal et d'un studio indépendant. Au premier étage, l'appartement vous accueille par une entrée qui mène à une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le Chamousset. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement, à rafraîchir, laisse libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. En rez-de-chaussée, un studio de 28 m² complète le bien. Actuellement loué en meublé 300 € par mois, il représente un revenu locatif immédiat et sécurisé. Pratique et fonctionnel, il bénéficie d'un accès direct à un grand garage, également accessible depuis l'extérieur. (Photos sur demande) La copropriété, sans aucune charge, dispose d'un parking permettant de stationner facilement. Cet ensemble constitue une belle opportunité : une résidence principale avec un revenu locatif, ou un investissement idéal dans un cadre montagnard recherché. Lus-la-Croix-Haute séduit par son dynamisme et la beauté de ses paysages, offrant un cadre de vie unique au cœur des montagnes. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.923543

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(11 avis)

180 000 € 1 552 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Lus-la-Croix-Haute (26620)

MAISON DE VILLAGE 116m² À LUS-LA-CROIX-HAUTE Un vrai cocon au cœur des montagnes ! Envie d'un pied-à-terre en pleine nature ou d'un nouveau lieu de vie au calme ? Cette spacieuse maison de village de 125 m², située au cœur de Lus-la-Croix-Haute, n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec un insert pour de belles soirées au coin du feu. La cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un couloir dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir votre tribu ou créer un bureau et une chambre d'amis. Vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de douche, un cellier pratique pour le rangement, et même des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, un grand espace privatif vous permet d'imaginer une terrasse où profiter pleinement du cadre montagnard. Petite copropriété sans charge Située en plein village, avec les commodités à deux pas et un accès facile été comme hiver. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.912501

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 05/12/2025

(11 avis)

173 600 € 2 480 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 542 m²

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Située dans le charmant hameau des Corréardes, à Lus-la-Croix-Haute, cette bâtisse offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Partie habitable de 80 m² composée de : Une entrée, une cuisine/séjour, un grand dégagement, deux chambres, une salle de douche, une buanderie avec accès direct au jardin, des toilettes, une cave. La maison bénéficie d'un grand balcon-terrasse donnant accès à un petit jardinet, parfait pour profiter du calme du hameau. Dépendances : Une grande grange de 140 m² offrant un très beau volume à exploiter Un garage Un atelier indépendant Une pièce attenante au garage Un monte charge Travaux à prévoir, mais plusieurs améliorations importantes sont déjà présentes : Menuiseries PVC double vitrage Poêle à granulés Chaudière gaz récente Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un aménagement avec du potentiel (atelier, stockage, extension…). Emplacement calme et nature, dans un hameau typique de la commune. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.932004

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 11/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(11 avis)

65 000 € 489 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • Ter. 360 m²

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Amoureux de la montagne et des projets pleins de promesses ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant hameau des Villageois, sur la commune de Lus-la-Croix-Haute, cette bâtisse de 133 m², implantée sur un terrain de 360 m², offre un cadre authentique et paisible, propice à la sérénité. À rénover entièrement, avec de gros travaux à prévoir, elle offre : De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond Une structure saine à fort potentiel Trois caves en rez-de-chaussée, idéales pour le stockage et/ou un atelier Un environnement naturel exceptionnel, aux portes du Trièves Que vous rêviez d'une résidence principale chaleureuse, d'une maison secondaire à la montagne ou d'un projet locatif touristique, cette propriété représente une opportunité rare à petit prix. Points forts : Authenticité et charme Exposition agréable Cadre montagnard exceptionnel Prix très attractif Premier arrivé, premier servi ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.904840

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 09/10/2025

(11 avis)

158 000 € 1 274 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • Ter. 580 m²

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Rare à la vente – Ferme avec grange et jardin à Lus-la-Croix-Haute Hameau très recherché – Entrée des Gorges de Riou Froid Venez découvrir ce corps de ferme mitoyen sur un terrain de 580m² plein de cachet, situé dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un hameau prisé de Lus-la-Croix-Haute. Un lieu rare, à la fois calme, authentique et proche de la nature. Maison d'habitation de 124 m² sur deux niveaux – à rénover entièrement Ancienne bergerie faisant actuellement office de garage Deuxième bergerie attenante, avec beau potentiel d'aménagement Grande grange de 148 m² Jardin avec vue sur le Chamousset – cadre bucolique et préservé L'ensemble représente un superbe projet de rénovation, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes…). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.917356

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

94 350 € 1 179 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Située au cœur du village, cette charmante maison en copropriété offre un magnifique cachet grâce à ses voûtes anciennes et son authenticité préservée. Avec 80 m² de surface au sol (dont 57 m² loi Carrez), elle représente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose : D'une entrée par un sas donnant sur un bel espace voûté au charme unique D'un petit jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur agréable D'une cave, parfaite pour du stockage ou un atelier La maison se trouve en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, services et stationnements. Travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de l'ancien ou un investisseur recherchant un bien atypique à personnaliser. Une opportunité rare, au cœur du village, pleine de caractère ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.933351

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 10/09/2025

(11 avis)

79 900 € 1 332 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lus-la-Croix-Haute (26620)

Situé en plein centre du village de Lus-la-Croix-Haute, venez découvrir cet appartement au charme authentique, niché au 1er étage d'une petite copropriété sans charge. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant une magnifique vue dégagée sur le Chamousset. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pratique : la copropriété dispose d'un stationnement facile grâce au parking attenant. À noter : pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. L'appartement demande quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût. Un bien rare dans le secteur, parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de montagne. Lus-la-Croix-Haute, village dynamique, apprécié pour son environnement naturel exceptionnel et ses panoramas uniques. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.921080

Annelyse LAURENT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Annelyse LAURENT - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

190 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Lus-la-Croix-Haute (26620)

À vendre à Lus-la-Croix-Haute, centre village, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût, dans un style chalet de montagne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charge, il offre confort moderne, authenticité et une vue imprenable sur le Chamousset et les massifs environnants. Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, invite aux moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de chambre, une chambre sous pente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été pensé avec soin et rénové avec des matériaux de qualité. Ici, tout respire la chaleur du bois, l'esprit montagnard et la sérénité. Pratique : la copropriété dispose d'un stationnement facile grâce au parking attenant. Une petite cave complète ce bien. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades alpines, ou un investissement locatif, ce duplex est une véritable invitation à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.918416

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