Ventes immobilières en viager en Ardèche (07)

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Agences Estival & Sautel
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 06/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
19
Maison, 150 m²

370 000 € 2 467 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Joyeuse (07260)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À vendre – Maison de charme atypique au cœur de Joyeuse (Sud Ardèche) Amoureux d'authenticité et d'ambiances cosy, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre du village de Joyeuse, cette ancienne maison d'artiste mêle avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son jardin arboré et intimiste, qui mène à une entrée lumineuse desservant : Une salle à manger baignée de lumière, Un salon chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine ouverte fonctionnelle avec arrière-cuisine, Et un bureau lumineux, idéal comme atelier ou espace créatif. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec coin dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur : plusieurs terrasses, des caves, ainsi qu'un garage indépendant offrent de beaux volumes de rangement et des espaces de vie supplémentaires. Ancienne maison d'artiste, une terrasse indépendante offre même la possibilité d'aménager un espace pour des événements culturels ou artistiques. Les + : Double vitrage Pompe à chaleur récente Tout à l'égout Commerces et écoles à pied Maison baignée de lumière Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans un des villages les plus prisés du Sud Ardèche. Disponible dans toutes les agences ORPI – Contactez-nous pour une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9875

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Ad Hoc Immobilier
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ad Hoc Immobilier 23/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 250 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Aubenas (07200)

Charmante maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à Aubenas, à côté d'un terrain non constructible qui garantit une vue dégagée et une belle tranquillité. D'une surface d'environ 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres (plus une 3e chambre d'appoint), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse idéale pour recevoir, équipée d'un four à pizzas, un jardin arboré, une piscine hors sol, ainsi qu'une cabane de jardin pour le rangement. Une maison fonctionnelle bien située, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Référence agence : 660

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 25/11/2025
17
Maison, 270 m²

Prix en baisse 180 000 € 667 €/m²
Maison • 270 m² • Sous compromis • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

Exclusivité !!!! Dans la vallée de l'Eyrieux, nous vous proposons cette ancienne école à St-Fortunat dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités, de la voie douce (voie verte pédestre et cyclable), à seulement 35 min de la gare TGV de Valence et à 30 min de l'autoroute A7. Vous disposerez de 270 m2 habitables composés de 10 pièces, dont une de 60 m2, et une autre de 40 m2, ainsi que 50 m2 de combles aménageables. Le bien vous offre 140 m2 environ de dépendances et de garage. Vous bénéficerez d'une cour arborée de 150 m2 dont l'accés se fera par un grand portail. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2019), les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture a été en partie rénovée (2017) . Cette ancienne école offre un vaste potentiel pour divers besoins (habitation, gîtes, bureaux, espaces associatifs...). Vous trouverez de nombreux points d'eau et sanitaires répartis dans le bâtiment. Ce bien atypique et rare saura s'adapter à tous types de réalisations. Le plus, pour les amateurs de jardinage, une parcelle de 200 m2 non attenante, vient compléter ce bien. A découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARJAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par BARJAC IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 120,12 m²

275 000 € 2 289 €/m²
Maison • 120,12 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bessas (07150)

Située au coeur du charmant village de Bessas, cette maison offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Assemblée de deux étages, elle dispose au rez-de-chaussée de vastes caves, idéales pour le stockage. Cette maison accueille 4 grandes chambres, avec une lumière naturelle, faisant de cette maison un lieu chaleureux et convivial. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, prête à accueillir votre famille au sein d'un magnifique village. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. A voir sur notre site internet Barjac Référence 43652

Ophélie Lacour - iad
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Ophélie Lacour - iad 10/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
12
Maison, 100 m²

240 000 € 2 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 654 m²

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Étienne-de-Fontbellon à Rafraîchir Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, idéalement située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Au cOEur de cette maison, vous trouverez trois belles chambres, la cuisine bien agencée et la salle à manger avec cheminée et climatisation. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur de cette propriété. En outre, une terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air ainsi qu'une véranda. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, elle offre un espace de vie de 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez profiter de la fibre optique et du raccordement à l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Avec un garage attenant, vous bénéficiez d'un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et entreposer vos effets personnels en toute tranquillité. Le terrain plat et pratique d'entretien offre une dépendance supplémentaire , un puit et un poulailler. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, cette charmante propriété à Saint-Étienne-de-Fontbellon ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Maison, 108 m²

Prix en baisse 55 000 € 509 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Labégude (07200)

Située au cœur du village de Labégude, à deux pas de la rivière et des commodités, maison de village à rénover d'environ 108 m². Édifiée sur 3 niveaux d’environ 38 m² chacun, elle offre une surface totale d’environ 108 m² à rénover selon vos envies. En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Les trois étages supérieurs offrent de belles possibilités d’agencement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À proximité immédiate d’Aubenas et des accès routiers. Les + : Proximité de la rivière Garage + cave Potentiel de rénovation sur 3 niveaux À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sud Immo
Annonce mise à jour le 17/07/2025
Proposée par Sud Immo 17/07/2025
9
Maison, 235 m²

350 000 € 1 489 €/m²
Maison • 235 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 241 m²

Saint-Jean-le-Centenier (07580)

À vendre – Sud Ardèche, Saint-Jean-le-Centenier Ancienne ferme d'environ 235 m² habitables, avec de nombreuses dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieux garages de 47 m² et 45 m², plusieurs caves parfaites pour le stockage, une chaufferie ainsi qu'un atelier de 46 m². Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à la terrasse ombragée et au jardin, d'une salle d'eau, de deux bureaux et d'une chambre. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, comme une salle de jeux, un espace de détente ou un dressing. À l'extérieur, un jardin potager et un puits viennent compléter cette propriété, sur un terrain de 1 241 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1221

SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
18
Maison, 175 m²

Prix en baisse 365 000 € 2 086 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 446 m²

Flaviac (07000)

ARDECHE. Flaviac : à 3 min de Saint-Julien-en-Saint-Alban, 10 min de Privas. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente son coup de coeur : Au calme et profitant d'une belle exposition. A 15 min de l'Autoroute A7, sans vis-à-vis et à proximité des commodités (boulangerie à 600m, école à 550m, transports scolaire, lignes régulières, commerces...). Venez découvrir cette charmante maison individuelle lumineuse de 175 m2 habitables avec 6 chambres, bâtie sur une parcelle de terrain piscinable et clôturée de 1446 m2. Possibilité de diviser la maison en deux parties, grâce à 2 entrées indépendantes : Idéal projet familial / activité d'hébergement / activité libérale. Elle se compose de plain-pied : d'une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une chaufferie. En 2025, la maison a bénéficié d'un bel agrandissement (Norme RT2012) avec une entrée indépendante : un salon en rez-de-chaussée, un WC et une buanderie. A l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC. Toutes les chambres sont équipées de placards ou dressings. Pour votre confort, le bien est équipé de 12 panneaux solaires (2022), d'un plancher chauffant (géothermie), de climatisations réversibles et est raccordé à la fibre optique. Une borne de recharge rapide pour véhicules électriques a été installée en 2024. L'assainissement est collectif. Aucuns travaux à prévoir pour cette villa qui attend ses nouveaux propriétaires ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = B, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1380€ Maxi 1930 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Agences Estival & Sautel
Annonce mise à jour le 02/07/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 02/07/2025
21
Maison, 316 m²

Prix en baisse 790 000 € 2 500 €/m²
Maison • 316 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 7 554 m²

Les Vans (07140)

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire ! Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts : Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire intéressant pour une activité d'avril à octobre : n'hésitez pas à prendre contact pour plus de détails. Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...). La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur. A visiter avec votre agence ORPI ou sur Référence agence : 9930

District Ile Saint-Louis
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par District Ile Saint-Louis 04/12/2025
20
Maison, 156 m²

690 000 € 4 423 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Montan (07220)

Ardèche proximité de la Drôme - Propriété de 200m² sur 2 700m² de terrain A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé "Plus beau village d'Ardèche". Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualité dans un environnement préservé.

SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 64 m²

129 000 € 2 016 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

ARDECHE, St Sauveur de Montagut : EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente en plein coeur de la vallée de l'eyrieux, au cente du village dynamique de Saint-sauveur-de-montagut : Maison de village composé de : - Un local commercial en rez-de-chaussée loué avec cave en dessous. - Un appartement en 1er étage 3 pièces 64 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres donnant au calme sur une cour à l'arrière, salle de ain et WC. - Un grand grenier au 2 ème étage de 65 m2 aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Pas de copropriété, couverture refaite en 2013! belle opportunité à 2 pas des commerces et écoles (primaire et collège) à pied. Chauffage électrique. DPE: Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1270 € Maxi 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04 75 66 20 55 ou 06 64 14 60 97.

Square Habitat Bourg St Andéol
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Square Habitat Bourg St Andéol 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 60 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 150 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Nous vous proposons cette coquette maison de ville dans le coeur de Bourg Saint Andéol. Elle comprend au rez de chaussée , une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, deux grandes chambres de 16 et 19 m2. Le plus: des combles aménageables de 20 m2 environ. Travaux à prévoir. La toiture a été révisée. Pas d'extérieur. Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons réalisé une simulation de projet rénovation en 3D. Cette maison bénéficie de la garantie revente pendant 7 ans ( voir conditions en agence)

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par ARDECHE LOZERE IMMOBILIER 22/02/2025 - mise à jour 11/07/2025
11
Maison, 112 m²

299 000 € 2 670 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Découvrez cette maison située à 40 minutes d'Alès, 15 minutes des Vans et 10 minutes de la rivière du Chassezac. Un bien unique offrant un local commercial en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle, créer un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura s’adapter à vos projets ! À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'un grand séjour très lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'un grand extérieur, pouvant faire office de parking ou de jardin, selon vos envies.

L'Agence
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Agence 15/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 386 m²

Peaugres (07340)

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée de Peaugres, cette charmante villa de plain-pied construite en 1998 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des grands axes. Implantée sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 1 386 m2, la maison développe une surface habitable d’environ 120,85m2, complétée par un garage et une dépendance. La villa se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi qu’une pièce annexe idéale pour un bureau ou espace de télétravail. À l’extérieur, vous serez séduit par le superbe jardin paysager, parfaitement entretenu, et sa piscine 10 x 4 m qui invite à la détente en toute intimité. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de gros travaux. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Calme absolu Accès rapide aux commodités et axes routiers

Eric CAMPOS - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Eric CAMPOS - SAFTI 26/09/2025
9
Maison, 230 m²

116 550 € 507 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 764 m²

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

A SAINT MARTIN DE VALAMAS, ce bâtiment a une salle de restaurant d'environ 90 m2, cuisine vendue équipée, pouvant être remise en activité. Cela peut également devenir un espace de vie atypique. Au 1er étage, 1 appartement à finir de rafraîchir de 70 m2 env. Au 2ème étage, 1 appartement à rénover d'environ 70 m2 + des combles aménageables d'environ 94 m2. Terrasse d'environ 50 m2 liée au premier niveau. Chauffage : Poêles à granulés. Terrasse ombragée, 2 boulodromes+ jardin surplombant l'Eyrieux. A prévoir : Huisseries (devis), électricité (1er et 2ème niveau). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant