8
250 000 €
5 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
SOUS COMPROMIS ! Contact : Romain Laforge O6.24.85.73.75
6
221 000 €
6 697 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m2 Carrez (41m2 au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne. Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse. Ce bien offre une excellente rentabilité et présente une double possibilité : l'habiter en résidence principale ou le destiner à la location. Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer. Plusieurs lots du studio au T3 sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523 - SAFTI – PERROT Emeline, Conseiller indépendant
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245 000 €
7 903 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 31m2 Carrez (40m2 au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne. Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi que 2 terrasses. Ce bien offre une excellente rentabilité et présente une double possibilité : l'habiter en résidence principale ou le destiner à la location. Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523 - SAFTI – PERROT Emeline, Conseiller indépendant
8
245 000 €
7 424 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m2 Carrez (40m2 au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne. Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi que 2 terrasses. Ce bien offre une excellente rentabilité et présente une double possibilité : l'habiter en résidence principale ou le destiner à la location. Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523 - SAFTI – PERROT Emeline, Conseiller indépendant
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221 000 €
6 697 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m2 Carrez clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne. Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse. Ce bien offre une excellente rentabilité et présente une double possibilité : l'habiter en résidence principale ou le destiner à la location. Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer. Plusieurs lots du studio au T3 sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523 - SAFTI – PERROT Emeline, Conseiller indépendant
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259 000 €
6 469 €/m²
Appartement • 40,04 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - GARAGE - PARKING - CENTRE-VILLE - THOIRY 01710 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter ce T2 de 47 m² de surface au sol (40,04 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente de 2013. L'appartement dispose d'un balcon, d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un espace de rangement. Aménagement intérieur L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m² habitables (plus de 25 m² au sol), composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, bien disposée, permet un accès direct à la salle d'eau, équipée d'une vasque et de WC. Un espace de rangement fonctionnel vient compléter l'ensemble. Aménagement extérieur Le balcon de 8 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant, exposé Sud-Ouest. Ce bien dispose également d'un garage fermé de 14,49 m² et d'une place de parking extérieure privative, un confort rare en plein centre de Thoiry. Prestations et équipements Construit en 2013, ce logement propose un chauffage au sol électrique collectif, avec pilotage indépendant pièce par pièce, des menuiseries PVC en double vitrage, une VMC hygroréglable simple flux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie. Localisation et commodités Idéalement situé dans le secteur « Le Moulin », à seulement 200 mètres du centre du village de Thoiry, vous profiterez de toutes les commodités à pied : boulangerie, restaurants, supérette, et le marché du dimanche matin. Côté transports, deux lignes de bus vous attendent à moins de 5 minutes à pied : TPG 68 reliant Thoiry à Vernier, BUS 33 reliant Bellegarde à Divonne-les-Bains. La frontière suisse et le CERN sont accessibles en moins de 10 minutes, un emplacement stratégique pour les actifs du bassin genevois. Informations complémentaires Les charges de copropriété s'élèvent à 156 € par mois et incluent le chauffage au sol (pilotable pièce par pièce), l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. La fibre est en cours de déploiement. Copropriété de 30 lots, dont 8 à usage d'habitation, bien tenue, sans procédure en cours. Taxe foncière : 598 € par an. Bien disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – PARKING – TOWN CENTRE – THOIRY 01710 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this charming T2 apartment with 47 sqm of total floor area (40.04 sqm under Carrez law), located on the first and top floor (no lift) of a modern 2013 residence. The apartment features a balcony, a private garage, an outdoor parking space, one bedroom, a bright living room with open kitchen, and a storage area. Interior layout The apartment opens into ...
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330 000 €
6 790 €/m²
Appartement • 48,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2016. Avec ses 48,60 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes ouvertures en PVC. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de confort. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Un stationnement intérieur est également inclus. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et la disposition intelligente des pièces en font un lieu de vie idéal pour un couple ou un professionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 minutes, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes. De plus, un arrêt de bus est à seulement 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! ARRIBAS IMMOBILIER Pays de Gex Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 450 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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334 000 €
6 302 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : - Dernier étage sans vis-à-vis - Grande terrasse - Garage fermé - Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 334'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à . DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris). GES : Classe C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat ref : 418810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation. (). Charges annuelles : 1762 euros.
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197 500 €
5 064 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 avec loggia, parking et chauffage individuel – Résidence récente Dans une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ étage, idéalement conçu pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. D'une surface habitable de 39,91 m², ce bien se compose : d'un séjour lumineux de plus de 20 m² offrant un bel espace de vie, d'une chambre spacieuse de 12,58 m² avec placard, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle et d'un dégagement optimisé pour le rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de près de 5 m², idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été à l'abri des regards. Le chauffage est individuel au gaz de ville, assuré par une chaudière moderne, gage d'économie et de confort thermique toute l'année. Un atout rare : une place de parking en sous-sol est incluse, pour plus de sérénité au quotidien. Appartement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement fiable et facile à louer, ce bien coche toutes les cases ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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298 900 €
7 117 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP179044 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T2 de 42m2, au 1er étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 21m2 avec placard et cuisine équipée, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 7m2 pouvant recevoir une table de 4 convives. Une chambre de 10m2 avec placard, Salle d'eau, wc séparé. Deux parkings aériens complètent cet appartement de qualité pour 6 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 7 100€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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200 000 €
5 882 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité THOIRY : Face au Mont Blanc en dernier étage cet appartement de type 2 est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon, chambre avec salle de bains intégré, wc séparé. En annexe une cave + un parking en sous-sol. Faibles charges de copropriété. CLASSE ENERGIE D Référence agence : 7821
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135 000 €
3 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sur la commune de Challonges A 15 minutes de Valserhône, au sein d’une copropriété entretenue, découvrez ce T2 de 42 m2 entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Entrée desservant les pièces de vie Séjour lumineux avec cuisine équipée Chambre indépendante Salle de bains avec WC Place de parking réservée incluse Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage, assainissement collectif. Copropriété 67 lots dont 26 d’habitation Charges courantes : 695 €/an Aucune procédure en cours Perfomances énergétiques Diagnostic énergétique réalisé le 08/03/2024 DPE : 302 kWh/m2/an (Étiquette E) Estimation des coûts annuels d’énergie : 840 € à 1 170 € (index 2021) Informations complémentaires Loyer potentiel : 630 euros Possibilité de louer en location courte durée pour augmenter la rentabilité Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Perrine BESACIER - O6 81 70 47 93 Agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY sous le no823 294 160
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71 000 €
710 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²
Je vous propose à la vente une grange de 100 m² au sol, située sur un terrain de 220 m², au cœur de Villeneuve-le-Grand. Cette grange offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires. Vous pouvez en faire un logement, un atelier, un local professionnel, un espace de stockage ou tout autre projet : les possibilités sont nombreuses. ? Toiture entièrement refaite à neuf ? Gros volume exploitable ? Terrain de 220 m² ? Idéal pour artisan, investisseur ou projet de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant
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285 000 €
6 202 €/m²
Appartement • 45,95 m² • 2 pièces • 1 chambre
A Ségny, au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m². Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 22m² se prolongeant sur un balcon exposé sud / sud-est, 1 chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Son emplacement est idéal, à proximité : du centre de Segny et de ses commerces des écoles maternelles et primaires des transports. Arrêt de bus «?Segny centre?» à 500 m – lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 2 pièces aux prestations soignées n'attend que vous ! Contactez-nous sans plus attendre au 04 50 40 45 42 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
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122 300 €
2 983 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP172059 : En coeur de ville, et à 5 minutes de la gare SNCF qui relie Lyon en 30 minutes. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Eligible à la TVA à 5,5%. L'appartement T2 de 41m2, 1er étage vue dégagée sur coeur d'ilot avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 23m2 calme s'ouvre à l'Ouest sur un large balcon (2,15m2) de 7m2 où l'on peut diner à 6 personnes, et une chambre calme de 12m2, salle d'eau entièrement aménagée. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Eligible à la TVA à 5,5%. Les économies d'énergies avec un DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 122300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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