Ventes immobilières en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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62 587 annonces
Vaison Ventoux Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Vaison Ventoux Immobilier 13/11/2025
20
Maison, 140 m²

397 500 € 2 839 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 699 m²

Roaix (84110)

Profitez du charme de la Provence avec ce magnifique mas entièrement rénové, proche de Vaison-la-Romaine, à proximité des principaux axes routiers tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité et ses prestations de qualité : poutres apparentes, menuiseries anciennes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le mas principal comprend : Un salon convivial, Une cuisine au style provençal, Trois chambres confortables, Deux salles de bains Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. À l’extérieur, dans un jardin verdoillant, vous profiterez d’une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d’été, d’une vaste piscine aux formes originales, ainsi que d’un puits traditionnel, rare et fonctionnel. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif saisonnier à fort rendement (anciennement exploité avec succès sur Airbnb). Sa proximité immédiate de Vaison-la-Romaine et des axes routiers en fait un emplacement stratégique, tout en conservant le calme et le charme d’un environnement provençal.

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Stéphane Plaza Immobilier Sanary Six Fours Les Plages
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sanary Six Fours Les Plages 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 136 m²

536 000 € 3 941 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 656 m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Sanary /Six Fours vous propose sur une parcelle de 656m² entièrement close, située limite six fours/ La Seyne. une villa de 135 m². Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un cellier,1 chambre parentale avec salle de douche. A l'étage 3 chambres, 1 salle de douche, WC . Climatisation 2 studios de 30m² chacun indépendants, climatisés. Vous serez séduit par le calme absolu et la proximité des accès et commerces. JEAN MARIE BERTHOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941628562 - TOULON.

Hannot Grégory - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Hannot Grégory - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
19
Maison, 163 m²

329 000 € 2 018 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Besse-sur-Issole (83890)

En plein cœur de Besse-sur-Issole, proche des commerces et de la place centrale, découvrez cette spacieuse maison de village (163 m²) au charme provençal, avec jardin intime et garage fermé motorisé – un atout rare au centre ! ELLE SE COMPOSE AUJOURD'HUI : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une salle d’eau, accès direct au garage avec buanderie attenante. À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains et une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, ou future suite parentale). UN VRAI POTENTIEL : Avec un aménagement et un budget adaptés, la maison peut être transformée en deux appartements indépendants (par exemple un T2 et un T3) – idéal pour un projet locatif ou pour loger deux familles. LES PLUS : Garage motorisé avec accès intérieur + buanderie Jardin sans vis-à-vis Cœur de village, tout à pied Potentiel de rendement ou de division Prix : 329 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). À vivre ou à rentabiliser, cette maison s’adapte à vos projets ! Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L’immobilière DUMESS
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L’immobilière DUMESS 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 71 m²

435 000 € 6 127 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cimiez- Ratti - 3 P terrasse - Dernier étage Au sein d'une petite résidence très bien entretenue nichée dans le quartier particulièrement paisible de Cimiez, et plus précisément dans une impasse, Très beau 3 pièces, en dernier étage d'un petit immeuble de 9 lots impeccablement entretenu. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une triple exposition sans aucun vis à vis, d'une vue exceptionnelle sur la ville, le château ainsi que la mer. En excellent état ( L'ensemble des fenêtres, les volets, la climatisation sont neufs et L'électricité a été mise aux normes.) Le bien vient également d'être repeint . Extremement lumineux, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en se trouvant à 5 minutes du centre ville. Vous pourrez vous garer aisément dans l'impasse. Possibilité d'acquérir en sus le seul garage fermé de la résidence. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 278 euros ( chauffage et eau froide inclus) Nombre de lots d'habitation: 9 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr `

Verdon Agence Aups
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Verdon Agence Aups 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 132 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 265 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Régusse (83630)

Investissement rare à Régusse ! Découvrez cette charmante maison de village d'une surface totale de 132 m² offrant un fort potentiel. Elle comprends une entrée sur cuisine, une grande cave pouvant être réaménagée. Trois chambres, une quatrième possible, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Une très belle vue sur les mythiques moulins ! Possibilité de stationner devant l'entrée et user d'une terrasse. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser et revaloriser ce joli bien. Mitoyenne à la maison, une remise / garage d'environ 225 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, gîte, restaurant, atelier, boutique, entrepôt … laissez libre cours à votre créativité et projets. En option, vous pouvez acquérir un terrain attenant de plus de 2 000 m² en accès direct à un prix attractif (nous consulter), moulins à proximité, possible vue en défrichant. Opportunité d'achat — contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Nina De Bock 06.33.34.67.80 EI - RSAC : 877 536 540 Référence agence : 437

Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus 14/11/2025
9
Maison

469 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Le Muy (83490)

Maison provençale 120m2 Cette villa provençale séduit dès l’entrée par son charme et la générosité de ses volumes. Édifiée sur un terrain de 1 080 m² soigneusement paysager, orné de mûriers, platanes et oliviers, elle profite d’une belle exposition Sud. La piscine et sa belle plage dallée invitent à la détente, tandis qu’une vaste terrasse de 35 m² prolonge agréablement les beaux jours autour d’un déjeuner entre amis ou d’un dîner d’été. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. À l’étage, deux grandes chambres climatisées composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’un coin bureau ouvert en haut de l’escalier, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un double garage de 30 m² complète l’ensemble offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Proche des commerces et des axes principaux tout en préservant la tranquillité, cette propriété allie charme provençal, volumes agréables et douceur de vivre. Une belle opportunité à découvrir.

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
4
Appartement, 18 m²

77 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

IDEAL INVESTISSEURS, AIX EN PROVENCE, à 15 mn à pied du centre-ville et au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et entretenue gérée par STUDEA. Studio de 18 m² environ, bien agencé et lumineux.Avec emplacement de parking privatif en sous-sol.Loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Caroline PALMARINI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Caroline PALMARINI - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Appartement, 78 m²

157 000 € 2 013 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Draguignan (83300)

Draguignan : Idéalement situé, vous profiterez d'une vie tout-à-pied avec toutes les commodités à votre porte, vos commerces, services de santé, théâtre, gare routière et au marché le mercredi et samedi. Ses atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Traversant, il offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Beaux volumes : Profitez d'un agencement fonctionnel et d'espaces généreux. Vue Dégagée : Un panorama sans vis-à-vis pour un sentiment de liberté. Deux Balcons : Un pour le séjour et un second desservant la cuisine et les deux chambres. Pratique : immeuble avec ascenseur. Composition : Séjour ouvrant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et cellier. Parking sous terrain avec abonnement à 2 pas de l'immeuble. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 157 000 euros HAI Ne tardez pas, contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Bien en copropriété, géré par un syndic professionnel, pas de procédure en cours. 20 lots d'habitations et 1 lot professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395622PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 2640 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 200 m²

1 395 000 € 6 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 022 m²

Grasse (06130)

Charmante propriété du 19ème siècle au calme absolu Charmante propriété du 19ème siècle située dans un environnement paisible et préservé, aux portes de Mouans Sartoux et au bout d'une impasse. Toutes les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La maison de campagne a été rénovée pour offrir des espaces spacieux et élégants pour un total d'environ 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse avec une véranda attenante, un salon/salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une vaste arrière cuisine et buanderie. Au premier étage, on trouve un toilette invités ainsi que deux chambres avec chacune leur salle de bains ou douche attenante. Le niveau supérieur comprend lui aussi deux chambres avec salle de bains ou douche ainsi qu'une salle de jeu ou bureau. Une annexe indépendante offre des possibilités supplémentaires d'habitation, bureau ou stockage. Le magnifique parc s'étend sur 6000 m² et offre une piscine chauffée ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. La propriété profite pleinement de l'exposition au sud et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est également équipée de panneaux solaires.

Cabinet Dujardin
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Cabinet Dujardin 18/11/2025
10
Maison, 209 m²

1 150 000 € 5 502 €/m²
Maison • 209 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Le Lavandou (83980)

Très bien situé, à quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, au calme, avec un aperçu mer, cet ensemble immobilier offre différentes possibilités. Actuellement, il s'agit d'une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, divisée en quatre appartements. Un premier appartement en rez-de-jardin de 87 m2 est composé de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et deux salles de bains. Un garage de 33 m2 avec une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce logement. Un second appartement de 59 m2 au premier étage avec une grande terrasse au Sud-Est comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un troisième appartement de 33 m2 au premier étage, orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une véranda de 26 m2 prolongée d'une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dernier logement de 30 m2, plus récent, est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les appartements du haut peuvent être réunis et obtenir ainsi un appartement spacieux par niveau avec chacun un jardin, une terrasse, un stationnement ou un garage. Il serait également possible de réaliser une seule habitation de plus de 200 m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien à repenser complètement selon votre projet immobilier. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET +33613058041 ou pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas.

Immo café
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo café 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 44 m²

205 000 € 4 659 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

CENTRE / GAMBETTA Découvrez ce charmant appartement T2 , niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 44 m², cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, spacieuse et lumineuse avec rangement. Profitez d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue sur la rue animée. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un excellent potentiel pour personnaliser votre espace de vie. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Cap Nègre Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cap Nègre Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 90 m²

629 000 € 6 989 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cavalaire-sur-Mer (83240)

629 000 euros A proximité immédiate du centre ville de Cavalaire sur Mer et des plages. Maison clé en main entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec jardin offrant peu d'entretien. Vaste salon avec cuisine ouverte, 2 terrasses avant et arrière. 4 chambres dont une mezzanine, garage. Climatisations réversibles, 2 places de stationnement, copropriété familiale. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

Lamy Salon Victor Hugo
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Salon Victor Hugo 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 87 m²

183 000 € 2 103 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces

Salon-de-Provence (13300)

SALON DE PROVENCE : Spacieux type 5 traversant avec balcon fermé en loggia, garage et cave. Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce vaste appartement offre de très beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cet appartement bénéficie d'une disposition agréable et d'un fort potentiel. TF : 1351 € Charges : 2168 € (chauffage, eau froide, charges communes générales) A visiter rapidement !

L'immo du particulier
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par L'immo du particulier 21/11/2025
9
Maison, 93,47 m²

489 000 € 5 232 €/m²
Maison • 93,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 333 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Sous garantie décennale, cette villa contemporaine et lumineuse, construite en 2019 dans le lotissement Le Clos Joulio, bénéficie d'un environnement parfaitement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.La maison offre 93,47 m² habitables, avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte est parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.A l'extérieur, le jardin, préservé de toute nuisance, s'étend sur trois côtés de la maison. Vous apprécierez la terrasse abritée par une pergola bioclimatique, l'espace piscine ainsi que les espaces verts.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium, climatisation, isolation récente (DPE A), électricité aux normes...Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim DAUPHIN, Agent commercial (RSAC 833 994 080).Prix : 480 000 eurosRéf : 1946Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560 euros.

Magali LACOSTE - Capifrance
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 21/11/2025
16
Appartement, 91 m²

479 000 € 5 264 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans un bel immeuble des années 1960, soigneusement entretenu, découvrez ce somptueux appartement traversant de 91m2, entièrement revisité par un architecte d'intérieur. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère cosy, raffinée et intimiste, avec des finitions haut de gamme et un sens du confort exceptionnel. D'une superficie de 88,28 m²loi carrez, l'appartement s'ouvre sur un superbe espace de vie de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et prolongé par un joli balcon très ensoleillé. Le sol est habillé d'un parquet en chêne massif, qui apporte chaleur et élégance. La cuisine ouverte est équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, se prolonge par un cellier / buanderie. La partie nuit accueille deux magnifiques chambres de 16 et 15m2, avec aménagements et dressings entièrement sur mesure dont une avec la climatisation La salle de bain a été réalisée dans un travertin naturel, pour un rendu à la fois sobre, authentique et chic et le WC indépendant. Localisation idéale : à 3 minutes à pied du métro Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis, de ses commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme remarquable, rare dans ce secteur prisé. L'appartement bénéficie de faibles charges, incluant le chauffage collectif, un véritable point fort pour la maîtrise du budget et du confort hivernal. Une cave complète ce bien. Un box privatif est proposé en supplément, un atout majeur dans le quartier. A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931387