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397 000 €
1 569 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 5 chambres
Parce qu'il y a des lieux que l'on visite et qui vous touchent immédiatement, je vous propose ce lieu, cet ancien hôtel particulier des années 1880. Véritable coup de cœur, non seulement pour l'élégance de cette demeure, mais aussi pour le soin et le respect que ses propriétaires ont su lui apporter. Chaque espace possède sa propre particularité historique que ce soit les carreaux faits mains, les moulures, les plafonds à la française ou encore les boiseries d'exception réalisées par les compagnons… Cet hôtel respire le caractère et le charme d'une belle époque harmonieusement enrichi par des éléments modernes, de grande qualité, qui complètent parfaitement son héritage. Dès l'entrée le ton est donné : une vaste pièce de 19 m², avec un splendide escalier en bois qui mène aux étages. Le lustre en cristal ajoute une touche d'élégance à cette première impression. En poursuivant, le rez-de-chaussée dévoile deux grandes pièces de 16 et 20 m². Idéales pour un bureau, une chambre ou un espace de travail. A droite de cette entrée se trouve un appartement attenant de 40 m², proposant de multiples possibilités. Au premier étage, vous découvrez une grande pièce de vie de 38 m² ornée d'une cheminée en pierre majestueuse, une cuisine de 14 m² au design unique, ajoutant une touche originale et sophistiquée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc. Au deuxième étage un espace de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau et wc avec combles aménageables (bureau, salle de jeux, zone de rangement). Une jolie cour intérieure soigneusement aménagée, avec deux accès distincts à la maison, dont un accès indépendant à l'appartement. Ce détail pratique et esthétique constitue un véritable atout, apportant à la fois intimité et praticité. Contactez-moi pour visiter ce bien unique aux multiples possibilités : Résidence principale pour une famille en quête d'un lieu d'exception Exploitation pour des activités professionnelles libérales alliant lieu de vie et activité professionnelle. Investissement locatif ou location saisonnière Situé à proximité immédiate du centre-ville la gare. Je suis joignable 7/7 au 06 24 30 81 65. Cette annonce référence 267279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
